2024個人門面房屋租賃合同標準版

?合同編號：__________甲方（出租人）：姓名/名稱：________________地址：_____________________聯(lián)系方式：_________________乙方（承租人）：姓名/名稱：________________地址：_____________________聯(lián)系方式：_________________鑒于甲方是房屋的合法所有權人，愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方擁有的該房屋，雙方經協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本情況房屋位于____________________，房屋結構及面積為____________________，甲方擁有該房屋的完全所有權。第二條租賃期限1.本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式1.租金為每月人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元。2.乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條押金乙方應在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元。租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權利和義務1.甲方保證乙方在租賃期間對房屋的正常使用，不得無故終止租賃合同。2.甲方應在租賃期間負責維修出租房屋及附屬設施，確保房屋及設施的正常使用。3.甲方不得干涉乙方的正常使用和經營活動，不得無故進入出租房屋。第六條乙方權利和義務1.乙方按合同約定支付租金，并按期使用和保管出租房屋及附屬設施。2.乙方不得擅自改變房屋結構，不得在房屋內從事違法活動。3.乙方在租賃期間應合理使用房屋及附屬設施，愛護公共設施，如有損壞，乙方應承擔修復費用。第七條違約責任1.任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。2.甲方未按約定提供租賃物或提供租賃物不符合約定，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。3.乙方未按約定支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：________________注意事項及解決辦法：1.仔細閱讀合同全文，確保理解所有條款的含義和后果。解決辦法：如有不明確之處，應及時向甲方或專業(yè)律師咨詢，以便充分理解合同內容。2.確認合同雙方的身份和資格，確保對方是合法的出租人或承租人。解決辦法：要求對方提供相關的身份證明和房屋所有權證明，以確保對方的資格。3.確保租賃期限、租金金額、支付方式和押金數(shù)額等關鍵條款符合雙方的實際需求和預期。解決辦法：在簽訂合同前，與甲方充分溝通，就這些關鍵條款達成一致意見。4.注意合同中關于維修、保養(yǎng)和損害賠償?shù)臈l款，明確雙方的責任和義務。解決辦法：在簽訂合同前，明確各項維修和保養(yǎng)的責任歸屬，以及損害賠償?shù)木唧w標準。5.注意合同中關于違約責任和爭議解決的條款，了解違約的后果和解決爭議的途徑。解決辦法：在簽訂合同前，如有必要，可尋求專業(yè)律師的意見，以確保自己的權益得到保護。法律名詞及名詞解釋：1.出租人（甲方）：房屋的合法所有權人，愿意將房屋出租給他人的個人或單位。2.承租人（乙方）：租賃和使用出租人房屋的個人或單位。3.租賃期限：租賃合同規(guī)定的雙方租賃關系的有效期限。4.租金：承租人按照租賃合同約定，支付給出租人的房屋使用費。5.押金：承租人為保證履行租賃合同義務，向出租人支付的一定數(shù)額的金錢。6.違約金：違反合同約定的一方按照合同約定向另一方支付的違約補償金。7.爭議解決：當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。8.租賃物：指出租人提供給承租人使用的房屋及其附屬設施。9.附屬設施：指與房屋租賃相關的設施和設備，如家具、電器、管道等。10.租賃合同：出租人和承租人之間，就租賃物達成一致，明確雙方權利和義務的協(xié)議。應用場合：1.個人或企業(yè)擁有房屋并希望出租給他人使用時。2.個人或企業(yè)需要租賃房屋以滿足辦公、經營或其他居住需求時。3.雙方就房屋租賃達成一致，并希望明確雙方的權利和義務時。補充條款：1.房屋使用范圍：明確乙方在租賃期間可以使用房屋的范圍和目的，如有特殊用途需提前告知甲方并獲得同意。示例：乙方僅將租賃房屋用于居住purposes，不得用于任何違法活動或從事與居住無關的經營活動。2.房屋維護和維修：明確甲乙雙方在租賃期間對房屋維護和維修的責任和義務。示例：甲方負責房屋的基本設施維護，如水電煤氣管線、屋頂和結構安全等；乙方負責日常使用中的小修小補，如燈泡更換、窗戶開關等。3.提前終止合同：約定在合同執(zhí)行期間，雙方提前終止合同的條件和后果。示例：如乙方需提前終止合同，應提前一個月通知甲方，并支付一個月租金作為違約金。4.房屋變更：如房屋在租賃期間發(fā)生所有權變更，本合同對新的所有權人繼續(xù)有效。示例：如甲方在租賃期間將房屋所有權轉讓給第三方，本合同對新的所有權人自動生效，乙方繼續(xù)履行合同義務。附件列表：1.房屋所有權證明文件：如房產證、土地使用權證等。2.乙方身份證明文件：如身份證、護照等。3.租賃房屋