2024住房租賃合同范本

?合同編號：__________合同各方：甲方（出租人）：姓名（名稱）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號（營業(yè)執(zhí)照號）：________________乙方（承租人）：姓名：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號：________________鑒于甲方擁有房屋所有權(quán)，愿意將房屋出租給乙方使用，乙方愿意租賃甲方房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本情況1.1甲方出租房屋位于________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為________________。1.2甲方擁有上述房屋的所有權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。1.3乙方租賃上述房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及室內(nèi)裝修。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并支付房屋租賃押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。甲方在確認(rèn)房屋及設(shè)施設(shè)備無損壞、無欠費(fèi)后，甲方應(yīng)在租賃期滿后____個(gè)工作日內(nèi)退還乙方租賃押金。第四條房屋使用及維修4.1乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，并妥善保管，如有損壞，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。4.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修。因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，需書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。5.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離出租房屋。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2如甲方未按約定提供租賃房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。6.3如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即遷離出租房屋。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.租賃押金：為確保房屋及設(shè)施設(shè)備的完好，乙方需支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為租賃押金。租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并按照本合同約定條件，甲方應(yīng)在租賃期滿后____個(gè)工作日內(nèi)退還乙方租賃押金。如乙方損壞房屋及設(shè)施設(shè)備，乙方需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或扣除相應(yīng)押金作為賠償。2.租金支付：乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。如乙方逾期未付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。如乙方連續(xù)逾期超過____日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即遷離出租房屋。3.房屋維修：在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修。因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。如房屋及設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。4.合同變更與解除：在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，需書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離出租房屋。5.違約責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。法律名詞及名詞解釋：1.出租人：指房屋的所有權(quán)人，本合同中為甲方。2.承租人：指租賃甲方房屋的一方，本合同中為乙方。3.租賃期限：指乙方租賃甲方房屋的期限，自____年__月__日起至____年__月__日止。4.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的房屋租賃費(fèi)用。5.租賃押金：指乙方為保證房屋及設(shè)施設(shè)備的完好，支付給甲方的費(fèi)用。6.滯納金：指乙方逾期未付租金時(shí)，需要支付給甲方的違約金。7.違約金：指一方違約時(shí)，需要支付給守約方的賠償金。8.合同解除：指雙方或一方根據(jù)本合同約定或法律規(guī)定，終止履行合同義務(wù)的行為。9.爭議解決：指當(dāng)甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決糾紛的行為。應(yīng)用場合：1.個(gè)人或企業(yè)出租自有房屋。2.短期或長期房屋租賃。3.住宅或商業(yè)用途的房屋租賃。4.需要明確租金、租賃期限、維修責(zé)任等條款的房屋租賃。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：如乙方需攜帶寵物居住，應(yīng)事先征得甲方同意，并支付額外押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)寵物的管理及衛(wèi)生，不得影響鄰里安寧。2.房屋裝修條款：未經(jīng)甲方同意，乙方不得對房屋進(jìn)行裝修或改動。如乙方確需裝修，應(yīng)與甲方協(xié)商，并支付相關(guān)費(fèi)用。3.房屋轉(zhuǎn)租條款：乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得甲方同意，并支付額外租金。4.保險(xiǎn)條款：乙方應(yīng)自行購買房屋及財(cái)物保險(xiǎn)，并承擔(dān)因保險(xiǎn)事故造成的損失。5.水電費(fèi)用條款：乙方需承擔(dān)租賃期間的水電費(fèi)用。如乙方未按時(shí)支付，甲方有權(quán)代為支付，并從乙方租金中扣除。6.房屋交接與退還條款：租賃期滿后，乙方應(yīng)按照本合同約定條件遷離出租房屋，并將房屋及設(shè)施設(shè)備交還給甲方。如乙方未按