房屋委托出租合同范本

房屋委托出租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（身份證號碼：______）

聯(lián)系方式：______

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：______房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（身份證號碼：______）

聯(lián)系方式：______

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于______省______市______區(qū)______路______號的房屋（以下簡稱“該房屋”），且甲方有意將該房屋出租給第三方；同時，乙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀公司，具備豐富的市場資源和專業(yè)能力，能夠為甲方提供高效的房屋出租服務。經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方作為其獨家代理，負責該房屋的出租事宜。為確保雙方權益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，簽訂本房屋委托出租合同，共同遵守以下條款：

一、定義

1.1本合同所述“該房屋”，指甲方擁有合法產(chǎn)權的位于______省______市______區(qū)______路______號的房屋。

1.2本合同所述“承租方”，指甲方與乙方共同確認的符合條件的第三方。

二、雙方權利與義務

1.甲方權利與義務

（1）甲方應確保對該房屋擁有合法產(chǎn)權，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。

（2）甲方應向乙方提供該房屋的合法證件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證等。

（3）甲方應按照約定向乙方支付傭金。

（4）在租賃期內(nèi)，甲方不得擅自解除本合同。

2.乙方權利與義務

（1）乙方應積極尋找承租方，并確保承租方符合甲方提出的條件。

（2）乙方負責辦理租賃合同簽訂、房屋交付等相關手續(xù)。

（3）乙方應確保該房屋在租賃期間的安全、完好。

（4）乙方在租賃期內(nèi)應負責收取租金、押金等費用，并及時轉(zhuǎn)交甲方。

（5）乙方應按照約定向甲方支付違約金。

三、價格與支付條件

1.甲方同意按照該房屋月租金的______%向乙方支付傭金。

2.乙方應在租賃合同簽訂后______個工作日內(nèi)，將首期租金、押金等費用支付給甲方。

3.傭金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：

甲方賬戶名稱：______

甲方賬號：______

開戶行：______

四、履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______個月。

2.在本合同有效期內(nèi)，乙方應盡力尋找承租方。若在合同到期前，乙方成功找到承租方，并簽訂租賃合同，則本合同自動延期至租賃合同到期日。

五、違約責任

1.若甲方違反本合同約定，導致合同無法履行，應向乙方支付違約金，違約金金額為該房屋月租金的______倍。

2.若乙方違反本合同約定，導致合同無法履行，應向甲方支付違約金，違約金金額為該房屋月租金的______倍。

六、不可抗力

1.由于不可抗力因素導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。

2.雙方應在不可抗力事件結束后，及時協(xié)商解決合同履行事宜。

七、爭議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

九、附則

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同簽訂后，雙方應按照約定履行各自的權利義務。

3.本合同簽訂地為______省______市______區(qū)。

4.本合同簽訂日期：______年______月______日。

甲方（蓋章）：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方（蓋章）：______房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司

甲方代表（簽字）：______

乙方代表（簽字）：______

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方作為其獨家代理，負責該房屋的出租事宜，包括但不限于尋找承租方、辦理租賃手續(xù)、收取租金及轉(zhuǎn)交甲方等。具體內(nèi)容包括：

1.乙方根據(jù)甲方要求，尋找合適的承租方。

2.乙方負責與承租方簽訂租賃合同，并辦理房屋交付手續(xù)。

3.乙方在租賃期間負責該房屋的日常管理、維修及安全保護。

4.乙方負責收取租金、押金等費用，并及時轉(zhuǎn)交甲方。

第二條定義

1.“該房屋”指甲方擁有合法產(chǎn)權的位于______省______市______區(qū)______路______號的房屋。

2.“承租方”指甲方與乙方共同確認的符合條件的第三方。

3.“傭金”指甲方按照約定比例支付給乙方的費用。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務

（1）甲方有權要求乙方按照約定履行合同義務。

（2）甲方應確保對該房屋擁有合法產(chǎn)權，并承擔因產(chǎn)權問題導致的法律風險。

（3）甲方應在合同簽訂后及時向乙方提供該房屋的合法證件，并協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)。

（4）甲方有權按照約定收取租金、押金等費用。

（5）甲方在租賃期內(nèi)應遵守租賃合同約定，不得擅自解除租賃合同。

（6）甲方應在合同到期后，及時辦理房屋交接手續(xù)。

2.乙方的權力和義務

（1）乙方有權根據(jù)甲方的要求，尋找合適的承租方，并簽訂租賃合同。

（2）乙方應確保租賃合同合法有效，并承擔因合同問題導致的法律風險。

（3）乙方負責辦理房屋交付、租金收取、押金退還等手續(xù)。

（4）乙方應定期檢查該房屋的使用狀況，確保房屋安全、完好。

（5）乙方應在租賃期內(nèi)，負責處理承租方提出的合理要求，并協(xié)助甲方解決租賃期間出現(xiàn)的問題。

（6）乙方有權按照約定收取傭金，并承擔因未履行合同義務而產(chǎn)生的違約責任。

（7）乙方在合同到期后，應協(xié)助甲方辦理房屋交接手續(xù)。

（8）乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。

雙方應按照本合同約定，切實履行各自的權利與義務，確保合同的順利實施。如有爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第四條價格與支付條件

1.甲方同意按照該房屋月租金的______%向乙方支付傭金。

2.傭金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，支付時間為：

（1）首期傭金：在租賃合同簽訂后______個工作日內(nèi)支付；

（2）后續(xù)傭金：按照租賃合同約定的租金支付周期，與租金同期支付。

3.甲方應在收到乙方開具的傭金發(fā)票后______個工作日內(nèi)，將傭金支付至乙方指定賬戶。

4.若甲方逾期支付傭金，應按照逾期金額的______%向乙方支付滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______個月。

2.在本合同有效期內(nèi)，乙方應盡力尋找承租方，并簽訂租賃合同。

3.若在合同到期前，乙方成功找到承租方，并簽訂租賃合同，則本合同自動延期至租賃合同到期日。

4.關鍵時間節(jié)點如下：

（1）租賃合同簽訂日期；

（2）租金支付日期；

（3）合同到期日；

（4）房屋交接日期。

第六條違約責任

1.甲方違約情形及后果：

（1）若甲方違反本合同約定，導致合同無法履行，應向乙方支付違約金，違約金金額為該房屋月租金的______倍；

（2）若甲方逾期支付傭金，應向乙方支付滯納金，滯納金計算方式為逾期金額的______%；

（3）若甲方違反租賃合同，導致承租方提前解除合同，甲方應承擔相應的賠償責任。

2.乙方違約情形及后果：

（1）若乙方違反本合同約定，導致合同無法履行，應向甲方支付違約金，違約金金額為該房屋月租金的______倍；

（2）若乙方未按時辦理租賃手續(xù)，導致租賃合同無法簽訂，應承擔相應的賠償責任；

（3）若乙方在租賃期間未盡到管理、維修義務，導致房屋損壞或承租方權益受損，應承擔相應的賠償責任；

（4）若乙方未按時向甲方支付租金、押金等費用，應按照逾期金額的______%向甲方支付滯納金。

雙方應嚴格遵守本合同約定，如有違約行為，應按照本條規(guī)定承擔相應的違約責任。如有爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.本合同所稱“不可抗力”，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。

3.在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響程度，可部分或全部免除其合同責任。

4.不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復合同的正常履行。如受不可抗力影響，導致合同無法繼續(xù)履行，雙方可友好協(xié)商解決合同終止或變更事宜。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地房地產(chǎn)糾紛調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地仲裁委員會進行仲裁。

4.若雙方未在合同中約定仲裁條款，或仲裁裁決未能執(zhí)行，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。

6.爭議解決費用由敗訴方承擔，若雙方部分勝訴，則由雙方按責任比例分擔。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準或其他通信，應以書面形式送達對方。通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送，并在送達對方指定地址后視為有效送達。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽字（或蓋章）確認，方具法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知另一方解除合同：

（1）對方嚴重違反本合同約定，導致合同無法履行；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算等重大事項，影響合同履行；

（3）不可抗力事件發(fā)生，導致合同無法繼續(xù)履行。

4.合同解除后，雙方應按合同約定及法律規(guī)定處理合同終止后的相關事宜。

第十條附則

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