二手門面買賣合同范本

二手門面買賣合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______投資有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：______（預(yù)留固定電話號(hào)碼）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______商業(yè)管理有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：______（預(yù)留固定電話號(hào)碼）

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方對(duì)商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)具有豐富的投資經(jīng)驗(yàn)和敏銳的市場(chǎng)洞察能力，擬購(gòu)買位于繁華地段的二手門面進(jìn)行出租或自營(yíng)；乙方擁有位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的二手門面一處，且該門面地理位置優(yōu)越，交通便利，符合甲方的投資需求。經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下二手門面買賣合同。

一、合作背景

1.甲方為實(shí)現(xiàn)投資回報(bào)，拓展商業(yè)地產(chǎn)投資領(lǐng)域，需購(gòu)買具備商業(yè)潛力的二手門面。

2.乙方因業(yè)務(wù)調(diào)整，擬出售位于繁華地段的二手門面，尋求有實(shí)力的買家。

二、前提條件

1.甲方已充分了解乙方的門面信息，包括但不限于門面的位置、面積、產(chǎn)權(quán)狀況、現(xiàn)有租賃關(guān)系等，并對(duì)門面進(jìn)行了實(shí)地考察。

2.乙方保證所提供的門面信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，且具備合法的出售資格。

3.雙方均具備履行本合同所必需的民事行為能力、資質(zhì)證書等。

三、關(guān)聯(lián)性說明

本合同旨在明確雙方在二手門面買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及違約后果等事項(xiàng)，保障雙方的合法權(quán)益。本合同內(nèi)容與本合同范本各部分緊密相關(guān)，共同構(gòu)成完整的合同體系。

四、合同效力

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方就二手門面買賣事宜達(dá)成的一致協(xié)議。具體內(nèi)容包括：甲方購(gòu)買乙方擁有的位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的二手門面，乙方負(fù)責(zé)將該門面及相應(yīng)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給甲方，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)過戶手續(xù)。合同范圍涉及門面的買賣價(jià)格、支付方式、履行期限、雙方的權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決等事項(xiàng)。

第二條定義

1.二手門面：指甲方購(gòu)買的位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的商業(yè)房產(chǎn)，包括門面的建筑結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施及其所占用的土地使用權(quán)。

2.過戶手續(xù)：指甲方根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，辦理門面產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、土地使用權(quán)變更登記等相關(guān)手續(xù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定支付門面購(gòu)買款項(xiàng)，并要求乙方按約定完成門面過戶手續(xù)。

2.甲方在支付完全部購(gòu)買款項(xiàng)后，享有門面的所有權(quán)和使用權(quán)。

3.甲方應(yīng)按時(shí)支付購(gòu)買款項(xiàng)，如未按約定支付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.甲方在過戶過程中，應(yīng)積極配合乙方提供相關(guān)資料，協(xié)助辦理過戶手續(xù)。

5.甲方不得在未取得產(chǎn)權(quán)證的情況下，擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或出租該門面。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定收取門面購(gòu)買款項(xiàng)。

2.乙方應(yīng)在甲方支付完全部購(gòu)買款項(xiàng)后，按照約定時(shí)間協(xié)助甲方完成門面過戶手續(xù)。

3.乙方應(yīng)保證所售門面不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系糾紛等法律問題，如有此類問題，由乙方負(fù)責(zé)解決。

4.乙方在過戶過程中，應(yīng)如實(shí)提供相關(guān)資料，確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。

5.乙方應(yīng)在過戶完成后，將門面的使用權(quán)、所有權(quán)等權(quán)益完全轉(zhuǎn)讓給甲方，不得保留任何權(quán)益。

6.乙方在合同簽訂后，不得擅自變更門面的現(xiàn)狀，如需變更，應(yīng)事先與甲方協(xié)商一致。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定二手門面的購(gòu)買價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。支付方式如下：

1.甲方應(yīng)按照以下付款計(jì)劃向乙方支付購(gòu)買款項(xiàng)：

-簽訂本合同之日起3個(gè)工作日內(nèi)，支付購(gòu)買款項(xiàng)的30%；

-雙方辦理完畢門面過戶手續(xù)后3個(gè)工作日內(nèi)，支付購(gòu)買款項(xiàng)的70%。

2.甲方支付款項(xiàng)至乙方指定的以下賬戶：

-賬戶名稱：______商業(yè)管理有限公司

-賬號(hào)：______

-開戶行：______

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年。

2.乙方應(yīng)在合同生效后15個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理完畢門面過戶手續(xù)。

3.甲方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)完成后3個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的70%購(gòu)買款項(xiàng)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.如甲方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)買款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期款項(xiàng)的萬分之五作為違約金。

2.如甲方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價(jià)款的20%作為違約金。

3.如甲方在未取得產(chǎn)權(quán)證的情況下擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或出租門面，乙方有權(quán)要求甲方支付合同總價(jià)款的10%作為違約金，并要求甲方恢復(fù)原狀。

二、乙方違約

1.如乙方未按照約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期款項(xiàng)的萬分之五作為違約金。

2.如乙方未能在合同約定的期限內(nèi)完成過戶手續(xù)，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價(jià)款的20%作為違約金。

3.如乙方在過戶過程中提供虛假資料，導(dǎo)致過戶不能順利進(jìn)行，甲方有權(quán)要求乙方支付合同總價(jià)款的10%作為違約金，并要求乙方承擔(dān)因提供虛假資料而產(chǎn)生的全部損失。

4.如乙方在合同簽訂后擅自變更門面現(xiàn)狀，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并要求乙方支付合同總價(jià)款的5%作為違約金。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間發(fā)生的無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力情況時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響方的履行義務(wù)將暫時(shí)中止，且不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.不可抗力事件結(jié)束后，受影響方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，或根據(jù)法律規(guī)定和合同約定處理后續(xù)事宜。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至______市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁解決。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

4.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.如雙方未在爭(zhēng)議發(fā)生后的30日內(nèi)通過協(xié)商或仲裁解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。如一方地址發(fā)生變化，應(yīng)立即通知對(duì)方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：如雙方履行完畢本合同約定的權(quán)利義務(wù)，合同自然終止。在合同履行期間，如一方明確表示不履行或事實(shí)上無法履行合同，另一方有權(quán)解除合同。

4.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.以下附件為本合同不可分割的一部分：

附件1：門面平面圖

附件2：門面產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

附件3：門面租賃