地皮抵押合同范本

地皮抵押合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（通訊地址）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX土地開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（通訊地址）

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路的地皮一塊，占地面積XX平方米，該地皮具備開發(fā)商業(yè)房地產(chǎn)的潛力；乙方具備土地開發(fā)、房地產(chǎn)建設(shè)的資質(zhì)和豐富經(jīng)驗，有意向?qū)追剿鶕碛械牡仄みM行開發(fā)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，決定將甲方所擁有的地皮進行抵押，乙方作為抵押權(quán)人，在地皮開發(fā)過程中提供必要的資金支持。在此背景下，雙方達成以下合同：

一、甲方（買方/出租方/委托方）的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方保證地皮的合法性，確保地皮權(quán)屬清晰，不存在任何爭議。

2.甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供地皮使用權(quán)，并協(xié)助乙方辦理地皮抵押手續(xù)。

3.甲方有權(quán)要求乙方按照約定用途使用地皮，并確保乙方在地皮開發(fā)過程中遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。

二、乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)在地皮開發(fā)過程中，按照約定用途使用甲方提供的地皮。

2.乙方負責(zé)為甲方提供必要的資金支持，并按照合同約定收取利息。

3.乙方應(yīng)按照約定用途開發(fā)地皮，確保地皮開發(fā)項目的順利進行。

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同附件包括但不限于地皮使用權(quán)證書、抵押登記證明等，與本合同具有同等法律效力。

特此說明，本合同范本僅供參考，具體條款以雙方實際協(xié)商為準。在簽訂本合同前，請務(wù)必仔細閱讀合同全文，并確保雙方對合同條款的理解一致。如有疑問，可咨詢專業(yè)法律顧問。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其所擁有的地皮抵押給乙方，以便乙方為甲方提供必要的資金支持，用于地皮開發(fā)。具體內(nèi)容包括：甲方提供地皮使用權(quán)，乙方提供資金支持并負責(zé)地皮開發(fā)，雙方共同遵守合同約定，確保地皮開發(fā)項目的順利進行。

第二條定義

1.地皮：指位于XX省XX市XX區(qū)XX路，占地面積XX平方米的土地。

2.抵押：指甲方將地皮作為債務(wù)擔(dān)保，向乙方提供抵押權(quán)益的行為。

3.資金支持：指乙方按照約定向甲方提供的開發(fā)地皮的貸款。

4.地皮開發(fā)：指甲方或甲方委托乙方對地皮進行規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)和銷售等一系列活動。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照合同約定，要求乙方提供資金支持。

2.甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供地皮使用權(quán)，并確保地皮權(quán)屬清晰、無爭議。

3.甲方應(yīng)配合乙方辦理地皮抵押登記手續(xù)，確保乙方抵押權(quán)益的實現(xiàn)。

4.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在地皮開發(fā)過程中的各項工作，確保乙方遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。

5.甲方應(yīng)按照合同約定，按時支付乙方提供的資金支持所產(chǎn)生的利息。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)要求甲方提供地皮使用權(quán)，并辦理地皮抵押手續(xù)。

2.乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供資金支持，并有權(quán)收取相應(yīng)的利息。

3.乙方負責(zé)地皮的開發(fā)工作，包括但不限于規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)和銷售。

4.乙方應(yīng)確保地皮開發(fā)項目符合國家法律法規(guī)，不得損害甲方利益。

5.乙方應(yīng)在地皮開發(fā)過程中，合理使用資金，確保項目進度和質(zhì)量。

6.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，完成地皮開發(fā)項目，并按時償還甲方債務(wù)。

第四條價格與支付條件

1.乙方提供的資金支持額度為人民幣XX萬元，具體支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

2.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，將資金支持款項一次性支付給甲方。

3.甲方應(yīng)按照合同約定的利率，自收到資金支持款項之日起，按季度向乙方支付利息。利息支付日為每季度最后一個月的20日。

4.甲方在償還乙方債務(wù)時，應(yīng)按照約定的時間和金額，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給乙方。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年。

2.乙方應(yīng)在合同生效后XX個月內(nèi)，完成地皮開發(fā)項目的規(guī)劃和設(shè)計工作。

3.乙方應(yīng)在合同生效后XX個月內(nèi)，開始地皮開發(fā)項目的建設(shè)工作。

4.乙方應(yīng)在合同生效后XX個月內(nèi)，完成地皮開發(fā)項目的建設(shè)，并交付甲方銷售。

5.甲方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，按季度支付利息；合同到期時，一次性償還乙方債務(wù)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約情形及后果

1.甲方未按約定向乙方支付利息或償還債務(wù)的，應(yīng)按逾期金額的XX%向乙方支付違約金。

2.甲方未按約定提供地皮使用權(quán)或辦理抵押登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.甲方違反合同約定，干涉乙方正常開發(fā)工作的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。

二、乙方的違約情形及后果

1.乙方未按約定時間提供資金支持的，應(yīng)向甲方支付逾期金額XX%的違約金。

2.乙方未按約定完成地皮開發(fā)項目，導(dǎo)致項目延期或質(zhì)量問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.乙方在開發(fā)過程中，違反國家法律法規(guī)，損害甲方利益的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。

4.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或提前終止的，違約方應(yīng)承擔(dān)合同總金額XX%的違約金，并賠償對方因此遭受的損失。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響，決定是否暫停履行合同或部分履行合同。

3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方部分或全部不能履行合同義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。但受影響方應(yīng)盡力采取措施減輕損失，并在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復(fù)合同履行。

4.如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過XX個月，雙方均有權(quán)選擇提前終止合同。合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)已履行部分和未履行部分的實際影響，協(xié)商解決相關(guān)事宜。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至XX市仲裁委員會進行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方在仲裁過程中的合理費用，按照仲裁裁決書確定的比例分擔(dān)。

5.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。如爭議解決導(dǎo)致合同終止，雙方應(yīng)根據(jù)終止前的履行情況，協(xié)商解決善后事宜。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同項下的所有通知、要求、文件等，應(yīng)以書面形式送達對方。送達地址為雙方在合同中注明的通訊地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

3.終止條件：如一方嚴重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或失去履行意義，另一方有權(quán)提前終止合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.合同解除：雙方同意，在合同履行期間，如遇特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

5.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于地皮使用權(quán)證書、抵押登記證明、資金支持協(xié)議等，與本合同具有同等法律效力。

2.本合同