2025年度個人房屋買賣價格調整及支付合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人房屋買賣價格調整及支付合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________二、合同前言2.1背景：鑒于我國房地產市場近年來持續(xù)發(fā)展，為保障雙方合法權益，經甲乙雙方友好協商，特簽訂本合同。2.2目的：本合同旨在明確2025年度個人房屋買賣價格調整及支付方式，確保交易順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.房屋：指甲方擁有的、乙方擬購買的位于__________________的房屋。2.房屋買賣價格：指甲方與乙方就房屋所達成的買賣價格。3.價格調整：指在合同履行期間，因市場行情變動或其他原因，對房屋買賣價格進行的調整。3.2關鍵詞解釋：1.2025年度：指本合同約定的房屋買賣價格調整及支付期限為2025年1月1日至2025年12月31日。2.個人房屋買賣：指甲方將房屋出售給乙方，乙方購買房屋的行為。3.價格調整機制：指在合同履行期間，根據市場行情變動或其他原因，對房屋買賣價格進行調整的機制。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付房屋買賣價格。2.甲方有義務按照合同約定提供房屋，確保房屋符合合同約定條件。3.甲方有義務配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權要求甲方按照合同約定提供房屋，確保房屋符合合同約定條件。2.乙方有義務按照合同約定支付房屋買賣價格。3.乙方有義務配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點：本合同履行地點為__________________。5.3合同履行方式：1.乙方應在合同履行期限內，按照合同約定支付房屋買賣價格。2.甲方應在合同履行期限內，按照合同約定提供房屋，確保房屋符合合同約定條件。3.雙方應按照合同約定，辦理房屋過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.合同履行完畢。2.雙方協商一致解除合同。3.因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序：1.合同終止前，雙方應就終止事宜進行協商。2.雙方協商一致后，簽訂終止協議。3.雙方按照終止協議約定履行相關義務。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應按照合同約定，辦理相關手續(xù)。2.合同終止后，雙方不再承擔合同約定的權利和義務。七、費用與支付7.1費用構成1.房屋買賣價格：指甲方房屋的成交價格，根據雙方協商確定。2.交易稅費：指甲方在房屋買賣過程中應繳納的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅等。3.其他費用：指因房屋買賣產生的其他費用，如中介費、評估費等。7.2支付方式1.乙方應采用銀行轉賬方式支付房屋買賣價格及交易稅費。2.乙方應在合同簽訂后5個工作日內，將房屋買賣價格及交易稅費支付至甲方指定的銀行賬戶。7.3支付時間1.乙方應在合同簽訂后的第一個工作日支付房屋買賣價格的20%作為定金。2.乙方應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后10個工作日內支付房屋買賣價格的80%。3.乙方應在房屋交付使用后30個工作日內支付房屋買賣價格的剩余20%。7.4支付條款1.甲方應在收到乙方支付款項后，出具相應的收據。2.乙方應確保支付款項的及時性和準確性，因支付錯誤導致的損失由乙方自行承擔。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定提供房屋，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為房屋買賣價格的10%。2.若甲方提供的房屋不符合合同約定條件，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的全部款項。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定支付房屋買賣價格，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房屋買賣價格的10%。2.若乙方在支付定金后未履行合同，甲方有權沒收定金。8.3賠償金額和方式1.任何一方違約，均應向守約方支付違約金，違約金的支付方式為銀行轉賬。2.若違約行為給對方造成損失的，違約方還應賠償對方的實際損失。九、保密條款9.1保密內容1.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等。2.雙方在合同簽訂前、簽訂后以及合同履行過程中產生的其他秘密信息。9.2保密期限1.本保密條款的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后5年。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理的措施，防止保密信息的泄露。2.雙方不得以任何形式向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.社會事件：如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并提供相應的證明材料。2.不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例1.因地震導致房屋損壞，無法交付使用。2.因戰(zhàn)爭爆發(fā)，導致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協商解決1.雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟1.若協商無果，雙方可選擇調解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.爭議解決地點為__________________。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同。12.2不得轉讓的情形1.合同項下的權利和義務不得轉讓給任何第三方。2.合同項下的保密條款不得轉讓給任何第三方。十三、權利的保留13.1權力保留1.本合同中未明確規(guī)定的權利，甲方和乙方各自保留。2.任何一方在合同履行過程中，發(fā)現對方存在違反法律法規(guī)或合同約定行為時，有權采取措施予以制止。13.2特殊權力保留1.甲方保留對房屋買賣價格的調整權，調整幅度不得超過市場行情的合理波動范圍。2.乙方保留在房屋交付使用前，對房屋質量進行檢驗的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充，需經甲乙雙方協商一致，并以書面形式簽署。2.修改和補充的內容為本合同的組成部分，具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.本合同的修改和補充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.未經雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或補充合同內容。十五、協助與配合15.1相互協作事項1.雙方應在本合同履行過程中，相互提供必要的協助。2.雙方應按照合同約定，積極配合對方辦理相關手續(xù)。15.2協作與配合方式1.雙方應通過書面形式或其他約定的方式進行溝通和協作。2.雙方應按照約定的期限和方式，完成各自的協作事項。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國法律。2.凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，均應提交__________________法院解決。16.2合同的完整性和獨立性1.本合同為本合同的完整和獨立文件，除非雙方另有書面約定，否則不應視為任何其他協議或合同的一部分。2.本合同的任何條款不應因其他協議或合同的存在而受到限制或影響。16.3增減條款1.本合同的增減條款，需經甲乙雙方協商一致，并以書面形式簽署。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：___________乙方（簽字/蓋章）：___________簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：___________乙方（簽字/蓋章）：___________簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋產權證明文件3.房屋交易稅費繳納憑證4.房屋質量檢驗報告5.修改和補充協議（如有）6.爭議解決相關文件（如有）7.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定提供房屋，認定違約。提供的房屋不符合合同約定條件，認定違約。未按合同約定調整房屋買賣價格，認定違約。2.乙方違約：未按合同約定支付房屋買賣價格，認定違約。在支付定金后未履行合同，認定違約。未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣價格：指甲乙雙方就房屋所達成的買賣價格。2.交易稅費：指甲乙雙方在房屋買賣過程中應繳納的稅費，如契稅、個人所得稅等。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。5.保密條款：指雙方在合同中約定的關于保密內容的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋質量不符合約定。解決辦法：乙方有權要求甲方進行修復或退還已支付的全部款項。2.問題：房屋買賣價格調整幅度過大。解決辦法：雙方可協商調整價格，或根據市場行情重新確定價格。3.問題：乙方未按時支付房屋買賣價格。解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，并可采取法律手段追討欠款。4.問題：發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。解決辦法：雙方互不承擔責任，并協商解決后續(xù)事宜。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應友好協商解決，協商無果時，可依法申請仲裁或提起訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體：第三方主體：____________________第三方主體地址：____________________第三方主體聯系人：__________________第三方主體聯系電話：________________2.第三方責任：第三方負責提供房屋買賣價格調整的市場分析報告。第三方負責監(jiān)督房屋買賣價格的調整過程，確保其公正性。3.第三方權利：第三方有權獲得合同約定的服務費用。第三方有權要求甲方和乙方遵守合同約定，確保其報告的準確性。4.第三方義務：第三方應保證其提供的市場分析報告的真實性和可靠性。第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方在房屋交付前進行房屋質量檢驗。乙方有權要求甲方提供房屋買賣價格調整的詳細依據。2.乙方利益條款：乙方在房屋交付后，若發(fā)現房屋存在質量問題，有權要求甲方承擔修復責任。乙方在房屋買賣價格調整過程中，若認為調整不合理，有權要求重新調整。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定提供房屋質量檢驗，乙方有權解除合同。若甲方未按約定提供房屋買賣價格調整的詳細依據，乙方有權要求賠償。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可要求乙方在合同簽訂后支付一定比例的定金。甲方可要求乙方在房屋交付前支付房屋買賣價格的剩余部分。2.甲方的利益條款：若乙方未按約定支付定金，甲方有權解除合同。若乙方未按約定支付房屋買賣價格，甲方有權要求乙方支付違約金。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定支付定金，甲方有權解除合同。若乙方未按約定支付房屋買賣價格，甲方有權要求乙方支付違約金。若乙方在房屋交付后，因自身原因導致合同無法履行，乙方應承擔相應的違約責任。全文完。2025年度個人房屋買賣價格調整及支付合同2合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂雙方1.2合同簽訂日期1.3合同標的物1.4合同價格調整原則1.5合同支付方式第二章房屋基本情況2.1房屋產權信息2.2房屋坐落位置2.3房屋面積及結構2.4房屋配套設施2.5房屋權屬證明第三章價格調整條款3.1價格調整依據3.2價格調整方式3.3價格調整期限3.4價格調整幅度3.5價格調整通知第四章支付條款4.1首付款支付4.2中間款項支付4.3尾款支付4.4支付時間4.5支付方式4.6支付憑證第五章交付條款5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋交付流程5.4交付驗收5.5交付責任第六章產權過戶條款6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶費用承擔6.3過戶時間6.4過戶風險承擔6.5過戶責任第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序7.4爭議解決期限7.5爭議解決費用第八章違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約責任免除8.4違約賠償計算8.5違約賠償支付第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除責任9.4合同解除后的處理9.5合同解除通知第十章合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止責任10.4合同終止后的處理10.5合同終止通知第十一章合同附件11.1房屋產權證復印件11.2房屋買賣合同11.3價格調整協議11.4其他相關文件第十二章合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同修改效力12.4合同修改通知第十三章合同簽署13.1簽署人身份證明13.2簽署人簽字蓋章13.3簽署時間13.4簽署地點第十四章合同其他約定14.1不可抗力條款14.2法律適用14.3通知方式14.4合同份數14.5其他約定合同編號_________第一章合同概述1.1合同簽訂雙方甲方（買方）：________________乙方（賣方）：________________1.2合同簽訂日期：2025年__月__日1.3合同標的物房屋產權證號：________________房屋地址：________________1.4合同價格調整原則本合同約定房屋買賣價格按照國家相關政策和市場行情進行調整。1.5合同支付方式支付方式：分期支付第二章房屋基本情況2.1房屋產權信息房屋所有權人：________________房屋產權證號：________________2.2房屋坐落位置詳細地址：________________2.3房屋面積及結構房屋面積：________________平方米房屋結構：________________2.4房屋配套設施配套設施：________________2.5房屋權屬證明提供房屋產權證明文件：________________第三章價格調整條款3.1價格調整依據根據國家相關政策和市場行情進行價格調整。3.2價格調整方式3.3價格調整期限價格調整期限為自合同簽訂之日起__年。3.4價格調整幅度價格調整幅度根據市場行情變化，由雙方協商確定。3.5價格調整通知價格調整方案由乙方在調整前__個月通知甲方。第四章支付條款4.1首付款支付首付款支付比例：__%首付款支付時間：合同簽訂后__日內4.2中間款項支付中間款項支付比例：__%中間款項支付時間：自合同簽訂之日起每__個月支付一次。4.3尾款支付尾款支付比例：__%尾款支付時間：房屋交付前__日內。4.4支付時間除特殊約定外，每期款項支付應在約定的支付時間前__個工作日內完成。4.5支付方式支付方式：銀行轉賬第五章交付條款5.1房屋交付時間房屋交付時間：自合同簽訂之日起__日內。5.2房屋交付條件5.3房屋交付流程交付流程：乙方通知甲方房屋交付時間，甲方在約定時間內驗收房屋。5.4交付驗收甲方對房屋進行驗收，如發(fā)現問題應在__日內向乙方提出。5.5交付責任房屋交付后，甲方承擔房屋的維修責任。第六章產權過戶條款6.1過戶手續(xù)辦理過戶手續(xù)由乙方負責辦理，甲方配合提供相關資料。6.2過戶費用承擔過戶費用按相關規(guī)定承擔，雙方按實際發(fā)生費用分攤。6.3過戶時間過戶手續(xù)應在房屋交付前完成。6.4過戶風險承擔過戶過程中因政策調整、資料不全等原因導致過戶失敗，由乙方承擔相應風險。6.5過戶責任因乙方原因導致過戶失敗，乙方應承擔相應的違約責任。第七章爭議解決7.1爭議解決方式發(fā)生爭議時，雙方應友好協商解決；協商不成的，提交合同約定的仲裁機構仲裁。7.2爭議解決機構仲裁機構：________________7.3爭議解決程序仲裁程序按照仲裁機構的規(guī)定執(zhí)行。7.4爭議解決期限爭議解決期限自一方提出爭議之日起__個月內。7.5爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁機構另有裁決。第八章違約責任8.1違約情形（1）任何一方未按約定時間支付款項；（2）任何一方未按約定時間交付房屋；（3）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；（4）任何一方違反合同約定的其他義務。8.2違約責任承擔（1）支付違約金，違約金按合同約定的比例計算；（2）賠償守約方因此遭受的損失；8.3違約責任免除（1）因不可抗力導致違約；（2）雙方協商一致免除違約責任。8.4違約賠償計算違約賠償按實際損失計算，包括直接損失和間接損失。8.5違約賠償支付違約賠償應在違約行為發(fā)生后__日內支付。第九章合同解除9.1合同解除條件（1）任何一方嚴重違約；（2）發(fā)生不可抗力事件；（3）雙方協商一致解除合同。9.2合同解除程序解除合同需提前__日書面通知對方，并經雙方確認。9.3合同解除責任解除合同后，雙方應承擔相應的責任，包括但不限于退還已付款項和賠償損失。9.4合同解除后的處理合同解除后，雙方應盡快處理剩余事宜，包括但不限于房屋交付、產權過戶等。9.5合同解除通知合同解除通知應采用書面形式，并由雙方簽字蓋章。第十章合同終止10.1合同終止條件（1）合同約定的義務已全部履行；（2）合同約定的終止條件成就；（3）雙方協商一致終止合同。10.2合同終止程序合同終止程序參照合同解除程序執(zhí)行。10.3合同終止責任合同終止后，雙方應承擔相應的責任，包括但不限于退還已付款項和賠償損失。10.4合同終止后的處理合同終止后，雙方應盡快處理剩余事宜，包括但不限于房屋交付、產權過戶等。10.5合同終止通知合同終止通知應采用書面形式，并由雙方簽字蓋章。第十一章合同附件11.1房屋產權證復印件11.2房屋買賣合同11.3價格調整協議11.4其他相關文件第十二章合同生效及修改12.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同修改程序合同修改需經雙方協商一致，并以書面形式進行。12.3合同修改效力合同修改對雙方具有同等法律效力。12.4合同修改通知合同修改通知應采用書面形式，并由雙方簽字蓋章。第十三章合同簽署13.1簽署人身份證明簽署人需提供有效身份證明文件。13.2簽署人簽字蓋章簽署人應在合同上簽字蓋章。13.3簽署時間簽署時間應為合同簽訂日期。13.4簽署地點簽署地點應為合同簽訂地點。第十四章合同其他約定14.1不可抗力條款因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.3通知方式通知方式：以書面形式送達或電子郵件。14.4合同份數合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份。14.5其他約定________________甲方（買方）簽字蓋章：________________乙方（賣方）簽字蓋章：________________簽訂日期：________________甲方（買方）：________________乙方（賣方）：________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導權條款說明：本條款旨在明確甲方在合同履行過程中的主導地位，包括但不限于價格調整、支付方式、交付條件等。條款內容：（1）甲方有權根據市場行情和自身需求，對房屋價格進行調整，乙方應予以配合。（2）甲方有權決定支付方式，包括分期支付的比例和具體時間節(jié)點。（3）甲方有權對房屋交付條件提出要求，乙方應確保房屋符合甲方要求。1.2甲方優(yōu)先權條款說明：本條款保障甲方在合同履行過程中的優(yōu)先權，包括但不限于房屋交付、產權過戶等。條款內容：（1）在房屋交付過程中，甲方有權優(yōu)先安排驗收和入住。（2）在產權過戶過程中，甲方有權優(yōu)先辦理相關手續(xù)。1.3甲方賠償條款說明：本條款規(guī)定，若因甲方原因導致合同無法履行，甲方應承擔相應的賠償責任。條款內容：（1）若甲方未按約定支付款項，應向乙方支付違約金，違約金按合同約定的比例計算。（2）若甲方未按約定時間交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金按合同約定的比例計算。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導權條款說明：本條款旨在明確乙方在合同履行過程中的主導地位，包括但不限于房屋交付、產權過戶等。條款內容：（1）乙方有權根據市場行情和自身需求，對房屋價格進行調整，甲方應予以配合。（2）乙方有權決定房屋交付的具體時間和條件。（3）乙方有權對甲方提出的支付方式和支付時間提出異議，并要求重新協商。2.2乙方優(yōu)先權條款說明：本條款保障乙方在合同履行過程中的優(yōu)先權，包括但不限于房屋交付、產權過戶等。條款內容：（1）在房屋交付過程中，乙方有權優(yōu)先安排驗收和入住。（2）在產權過戶過程中，乙方有權優(yōu)先辦理相關手續(xù)。2.3乙方賠償條款說明：本條款規(guī)定，若因乙方原因導致合同無法履行，乙方應承擔相應的賠償責任。條款內容：（1）若乙方未按約定交付房屋，應向甲方支付違約金，違約金按合同約定的比例計算。（2）若乙方未按約定時間辦理產權過戶手續(xù)，應向甲方支付違約金，違約金按合同約定的比例計算。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介費用承擔條款說明：本條款明確中介費用的承擔方，確保中介服務的順利進行。條款內容：（1）中介服務費用由雙方協商確定，并在合同中明確約定。（2）中介服務費用由甲方承擔的情況下，乙方應在合同簽訂前向中介支付全部費用。（3）中介服務費用由乙方承擔的情況下，甲方應在合同簽訂前向中介支付全部費用。3.2中介責任條款說明