上海毛坯廠房合同范本

上海毛坯廠房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：上海XX實(shí)業(yè)有限公司

地址：上海市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：上海市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：上海YY科技有限公司

地址：上海市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：上海市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于上海市XX區(qū)XX路的毛坯廠房（以下簡稱“廠房”），且甲方有意向?qū)⒃搹S房出租給乙方；乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，欲承租該廠房作為生產(chǎn)、辦公等用途。經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方出租廠房給乙方使用一事達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

本合同旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方在合作過程中遵循誠實(shí)信用、平等自愿、互利共贏的原則。以下所述條款為本合同的組成部分，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。

一、雙方合作的背景與前提條件

1.甲方為合法擁有廠房的所有權(quán)人，擁有將該廠房出租的權(quán)利。

2.乙方具備合法的承租資格，且具備履行本合同項(xiàng)下義務(wù)的能力。

3.雙方在簽訂本合同前已充分了解對方的基本情況、信譽(yù)及履約能力，確認(rèn)不存在可能導(dǎo)致本合同無效或被撤銷的情形。

二、合同標(biāo)的

甲方同意將位于上海市XX區(qū)XX路的毛坯廠房出租給乙方，乙方同意承租該廠房。廠房的具體情況如下：

1.廠房面積：XXXX平方米

2.廠房結(jié)構(gòu)：XXXX

3.廠房位置：上海市XX區(qū)XX路XX號

三、合同期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為叁年，自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租合同。

四、合同價款與支付方式

1.合同價款：乙方承租廠房的租金為每月人民幣XX元，共計(jì)XX元/年。

2.支付方式：乙方應(yīng)在每月的第5個工作日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

五、雙方權(quán)利與義務(wù)

詳見本合同后續(xù)條款。

六、違約責(zé)任

詳見本合同后續(xù)條款。

七、不可抗力

詳見本合同后續(xù)條款。

八、爭議解決

詳見本合同后續(xù)條款。

九、其他條款

詳見本合同后續(xù)條款。

十、附則

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

十一、簽署

雙方在本合同上簽字蓋章，即視為同意本合同的所有條款。

甲方（買方/出租方/委托方）：（蓋章）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：（蓋章）

法定代表人/負(fù)責(zé)人：（簽名）

法定代表人/負(fù)責(zé)人：（簽名）

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的毛坯廠房按照約定條件出租給乙方使用，乙方支付租金并按照約定用途使用廠房。具體內(nèi)容包括：

1.甲方提供符合約定條件的廠房供乙方使用；

2.乙方按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)及時支付租金；

3.乙方在合同約定的范圍內(nèi)使用廠房，進(jìn)行合法的生產(chǎn)、經(jīng)營活動；

4.雙方共同遵守本合同的各項(xiàng)條款，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。

第二條定義

1.廠房：指位于上海市XX區(qū)XX路XX號的毛坯廠房，包括建筑物及其附屬設(shè)施。

2.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的廠房使用費(fèi)用。

3.合同期限：指本合同自生效之日起至合同終止之日止的時間段。

4.正常使用：指甲方提供的廠房在乙方按照約定用途使用過程中，因正常磨損、老化等因素導(dǎo)致的損耗。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金；

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定用途使用廠房；

（3）甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)收回廠房。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證其對廠房擁有合法的出租權(quán)；

（2）甲方應(yīng)在合同簽訂后，確保乙方能夠正常使用廠房；

（3）甲方負(fù)責(zé)廠房的維修、保養(yǎng)，保證廠房設(shè)施的正常運(yùn)行；

（4）甲方在合同期限內(nèi)不得擅自提高租金。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定使用廠房；

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供廠房及設(shè)施的正常維護(hù)；

（3）乙方有權(quán)在合同到期后優(yōu)先續(xù)租。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同的約定及時支付租金；

（2）乙方應(yīng)按照約定用途使用廠房，不得擅自改變廠房用途；

（3）乙方應(yīng)合理使用廠房及設(shè)施，保持廠房的清潔、整潔；

（4）乙方在合同到期或提前終止合同時，應(yīng)將廠房恢復(fù)原狀或按照甲方要求進(jìn)行恢復(fù)。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：乙方承租廠房的租金為每月人民幣XX元，共計(jì)XX元/年。租金支付方式為每季度支付一次。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息如下：

戶名：上海XX實(shí)業(yè)有限公司

賬號：XXXXXXXXXXXXXXXX

開戶行：XX銀行XX分行

3.支付時間：乙方應(yīng)在每個季度最后一個月的25日前，將下一季度的租金支付至甲方指定賬戶。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為叁年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.合同期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租合同，并按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式執(zhí)行。

3.任何關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)，如租金支付日、合同到期日等，均以本合同約定的時間為準(zhǔn)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供廠房或提供的廠房不符合約定條件，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)改正。若甲方逾期未改正，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%。

2.甲方在合同期限內(nèi)擅自提高租金，乙方有權(quán)拒絕支付超額部分，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方在逾期之日起支付滯納金，滯納金標(biāo)準(zhǔn)為逾期金額的千分之五每日。

2.乙方擅自改變廠房用途或違法使用廠房，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%。

3.乙方在合同到期或提前終止合同時，未將廠房恢復(fù)原狀或按照甲方要求進(jìn)行恢復(fù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用，并支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%。

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生其他違約行為，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。因一方違約給對方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：由于不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明。在不可抗力發(fā)生期間，受影響方的履行義務(wù)將暫時中止，不視為違約。雙方應(yīng)協(xié)商采取合理措施減輕不可抗力造成的損失。

3.后果處理：不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。若不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至上海市XX區(qū)仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

5.在爭議解決過程中，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，并以對方簽收或郵戳日期為送達(dá)日期。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，必須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，否則無效。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可終止：

（1）合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽；

（2）雙方協(xié)商一致解除合同；

（3）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（4）不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。

4.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.