空?qǐng)龅刈赓U合同范本2024年

空?qǐng)龅刈赓U合同范本2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同解釋第二章：租賃雙方2.1出租方信息2.2承租方信息2.3雙方聲明與保證第三章：租賃場(chǎng)地3.1場(chǎng)地位置與描述3.2場(chǎng)地現(xiàn)狀3.3場(chǎng)地使用范圍第四章：租賃期限4.1租賃開(kāi)始日期4.2租賃期限4.3續(xù)租與提前終止第五章：租金與支付5.1租金金額5.2支付方式5.3租金調(diào)整第六章：場(chǎng)地交付與驗(yàn)收6.1交付條件6.2交付時(shí)間6.3驗(yàn)收程序第七章：場(chǎng)地使用與維護(hù)7.1使用規(guī)定7.2維護(hù)責(zé)任7.3場(chǎng)地改造與裝修第八章：保險(xiǎn)與風(fēng)險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)要求8.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.3事故處理第九章：違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約賠償9.3免責(zé)條款第十章：合同變更與解除10.1變更條件10.2解除條件10.3變更與解除程序第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2法律適用11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十二章：保密條款12.1保密信息12.2保密期限12.3違反保密義務(wù)的責(zé)任第十三章：特別約定13.1特別條款13.2附加條件13.3其他約定第十四章：簽約信息14.1簽約方14.2簽約時(shí)間14.3簽訂地點(diǎn)14.4合同份數(shù)及保存14.5其他簽約信息第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確出租方與承租方就空?qǐng)龅刈赓U事宜的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保雙方利益，促進(jìn)租賃交易的順利進(jìn)行。1.2合同適用范圍本合同適用于出租方將其擁有的空?qǐng)龅爻鲎饨o承租方使用，并由承租方支付租金的租賃行為。1.3合同解釋本合同的解釋應(yīng)遵循公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，并結(jié)合合同目的、交易習(xí)慣以及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。第二章：租賃雙方2.1出租方信息出租方（甲方）：，地址：，法定代表人：，聯(lián)系電話：。2.2承租方信息承租方（乙方）：，地址：，法定代表人：，聯(lián)系電話：。2.3雙方聲明與保證甲方保證擁有場(chǎng)地的合法出租權(quán)，乙方保證按照合同約定使用場(chǎng)地并支付租金。第三章：租賃場(chǎng)地3.1場(chǎng)地位置與描述場(chǎng)地位于______，具體位置為_(kāi)_____，場(chǎng)地面積為_(kāi)_____平方米，場(chǎng)地類型為_(kāi)_____。3.2場(chǎng)地現(xiàn)狀甲方應(yīng)保證場(chǎng)地在交付前處于適合租賃的狀態(tài)，無(wú)重大結(jié)構(gòu)性損壞。3.3場(chǎng)地使用范圍乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)使用場(chǎng)地，包括但不限于______。第四章：租賃期限4.1租賃開(kāi)始日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃期限租賃期限為_(kāi)_____年，自租賃開(kāi)始日期起算。4.3續(xù)租與提前終止租賃期滿，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租。如一方需提前終止合同，應(yīng)提前______天書面通知對(duì)方。第五章：租金與支付5.1租金金額租金為人民幣（大寫）：元整（￥）/月。5.2支付方式乙方應(yīng)于每月的第______日前支付當(dāng)月租金至甲方指定賬戶。5.3租金調(diào)整租金每______年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過(guò)______%。第六章：場(chǎng)地交付與驗(yàn)收6.1交付條件甲方應(yīng)確保場(chǎng)地符合交付條件，并提前______天通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收。6.2交付時(shí)間場(chǎng)地交付時(shí)間為_(kāi)_____年______月______日。6.3驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在接到交付通知后______天內(nèi)完成驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收確認(rèn)書。第七章：場(chǎng)地使用與維護(hù)7.1使用規(guī)定乙方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定使用場(chǎng)地，不得用于非法目的。7.2維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)性維護(hù)，乙方負(fù)責(zé)日常使用中的維護(hù)。7.3場(chǎng)地改造與裝修乙方如需對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。以上為合同前七章的詳細(xì)內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)將在后續(xù)提問(wèn)中繼續(xù)完善。第八章：保險(xiǎn)與風(fēng)險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)要求甲方應(yīng)為場(chǎng)地投保相應(yīng)的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍至少包括但不限于場(chǎng)地財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和公眾責(zé)任保險(xiǎn)。8.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)在租賃期間，由于自然災(zāi)害等不可抗力因素造成的場(chǎng)地?fù)p失，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)。8.3事故處理如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并協(xié)助甲方進(jìn)行事故處理。第九章：違約責(zé)任9.1違約行為任何一方違反合同條款，包括但不限于逾期支付租金、擅自改變場(chǎng)地用途等，均視為違約。9.2違約賠償違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為違約行為發(fā)生時(shí)一個(gè)月租金的______%。9.3免責(zé)條款因不可抗力導(dǎo)致不能履行或完全履行合同的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明，可部分或全部免除責(zé)任。第十章：合同變更與解除10.1變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。10.2解除條件如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.3變更與解除程序合同的變更或解除應(yīng)以書面形式提出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2法律適用本合同的訂立、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為甲方所在地人民法院。第十二章：保密條款12.1保密信息雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密予以保密。12.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。12.3違反保密義務(wù)的責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的一切損失。第十三章：特別約定13.1特別條款雙方可根據(jù)實(shí)際情況，就場(chǎng)地租賃事宜達(dá)成特別約定，并以附件形式列明。13.2附加條件任何附加條件均應(yīng)以書面形式提出，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。13.3其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。第十四章：簽約信息14.1簽約方甲方（出租方）：，乙方（承租方）：。14.2簽約時(shí)間本合同的簽約時(shí)間為_(kāi)_____年______月______日。14.3簽訂地點(diǎn)本合同的簽訂地點(diǎn)為_(kāi)_____。14.4合同份數(shù)及保存本合同一式______份，甲乙雙方各持______份，具有同等法律效力。14.5其他簽約信息雙方確認(rèn)，本合同所列信息均真實(shí)有效，如有虛假，愿承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。以上為合同后七章的詳細(xì)內(nèi)容，合同正文至此結(jié)束。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明在多方主導(dǎo)的空?qǐng)龅刈赓U合同中，為確保合同的完整性和各方權(quán)益的保護(hù)，特制定以下附件條款及說(shuō)明。本附件作為空?qǐng)龅刈赓U合同不可分割的一部分，與主合同具有同等法律效力。一、附件清單場(chǎng)地權(quán)屬證明文件場(chǎng)地所有權(quán)證復(fù)印件土地使用權(quán)證復(fù)印件場(chǎng)地平面圖及結(jié)構(gòu)圖場(chǎng)地現(xiàn)狀資料場(chǎng)地現(xiàn)狀照片場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備清單場(chǎng)地維修保養(yǎng)記錄場(chǎng)地評(píng)估報(bào)告由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的場(chǎng)地評(píng)估報(bào)告評(píng)估報(bào)告的有效期及評(píng)估結(jié)果出租方財(cái)務(wù)狀況證明出租方的財(cái)務(wù)報(bào)表出租方的信用記錄承租方資格證明承租方的身份證明文件承租方的財(cái)務(wù)能力證明第三方服務(wù)合同中介服務(wù)合同法律服務(wù)合同評(píng)估服務(wù)合同特別約定文件各方就場(chǎng)地租賃事宜達(dá)成的特別約定特別約定的生效條件及期限其他相關(guān)文件政府相關(guān)部門的批準(zhǔn)文件其他與場(chǎng)地租賃相關(guān)的法律文件二、附件效力附件的法律效力附件作為合同的一部分，對(duì)各方具有約束力。附件內(nèi)容與主合同內(nèi)容不一致時(shí)，以附件內(nèi)容為準(zhǔn)。附件的更新與補(bǔ)充附件可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行更新與補(bǔ)充。更新與補(bǔ)充的附件應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。附件的保管與使用附件由各方共同保管，任何一方均有權(quán)查閱。附件的使用應(yīng)符合合同約定，不得用于非法目的。三、附件的更新與補(bǔ)充說(shuō)明更新與補(bǔ)充的條件場(chǎng)地權(quán)屬發(fā)生變更場(chǎng)地現(xiàn)狀發(fā)生重大變化法律法規(guī)發(fā)生變動(dòng)，影響合同執(zhí)行更新與補(bǔ)充的程序一方提出更新與補(bǔ)充的書面申請(qǐng)各方協(xié)商一致，形成書面決議更新與補(bǔ)充的附件經(jīng)各方簽字蓋章后生效更新與補(bǔ)充的效力更新與補(bǔ)充的附件自生效之日起，即成為合同的一部分。更新與補(bǔ)充的附件對(duì)各方具有同等法律效力。四、附件的保管與保密附件的保管附件由各方指定專人負(fù)責(zé)保管。附件的保管應(yīng)確保安全、完整。附件的保密各方應(yīng)對(duì)附件內(nèi)容保密，未經(jīng)授權(quán)不得泄露。違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、附件的法律適用與爭(zhēng)議解決法律適用附件的解釋、適用及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。爭(zhēng)議解決因附件產(chǎn)生的爭(zhēng)議，各方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可提交至約定的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。仲裁不成或各方未約定仲裁的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他說(shuō)明附件的解釋權(quán)本附件的解釋權(quán)歸各方共同所有。任何對(duì)附件內(nèi)容的解釋應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致。附件的生效本附件自各方簽字蓋章之日起生效。本附件的生效不影響主合同的效力。附件的變更與解除本附件的變更與解除應(yīng)遵循主合同的相關(guān)規(guī)定。本附件的變更與解除不影響主合同的效力。通過(guò)以上附件條款及說(shuō)明，旨在為多方參與的空?qǐng)龅刈赓U交易提供更加明確、全面的法律保障，確保交易的順利進(jìn)行和各方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：場(chǎng)地權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證和場(chǎng)地所有權(quán)證的復(fù)印件。場(chǎng)地現(xiàn)狀報(bào)告，詳細(xì)描述場(chǎng)地的物理?xiàng)l件和任何現(xiàn)有的設(shè)施或結(jié)構(gòu)。場(chǎng)地使用規(guī)劃圖和相關(guān)的建筑規(guī)范文件。租賃場(chǎng)地的保險(xiǎn)單據(jù)，證明場(chǎng)地已投保必要的保險(xiǎn)。承租方的財(cái)務(wù)狀況證明，包括銀行資信證明或其他財(cái)務(wù)報(bào)告。出租方和承租方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本和法定代表人的身份證明。特別約定的詳細(xì)條款，包括任何非標(biāo)準(zhǔn)的租賃條件或雙方的特殊要求。政府相關(guān)部門出具的場(chǎng)地使用許可或其他批準(zhǔn)文件。所有相關(guān)方簽署的保密協(xié)議。任何其他雙方認(rèn)為必要的文件或記錄。二、違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金或其他應(yīng)繳費(fèi)用。未經(jīng)出租方書面同意，擅自改變場(chǎng)地用途或進(jìn)行結(jié)構(gòu)性改動(dòng)。違反合同中規(guī)定的場(chǎng)地使用和維護(hù)條款。未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行必要的維護(hù)或修復(fù)。違反合同中的保密條款，泄露敏感信息。違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于合同條款、實(shí)際行為和相關(guān)證據(jù)，由各方協(xié)商確定，或由仲裁機(jī)構(gòu)或法院依法裁定。三、法律名詞及解釋：租賃合同：指出租方將場(chǎng)地出租給承租方使用，承租方支付租金的合同。不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。權(quán)屬證明：指證明場(chǎng)地所有權(quán)和使用權(quán)的法律文件。場(chǎng)地現(xiàn)狀：指場(chǎng)地在合同簽訂時(shí)的實(shí)際狀況，包括物理?xiàng)l件和任何現(xiàn)有的設(shè)施或結(jié)構(gòu)。租金：指承租方為使用場(chǎng)地而支付給出租方的費(fèi)用。四、規(guī)定合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：爭(zhēng)議首先應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可申請(qǐng)第三方調(diào)解。調(diào)解無(wú)效時(shí)，可提交至約定的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。仲裁不成或雙方未約定仲裁的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：合同自各方簽字蓋章之日起生效。合同變更需各方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。合同解除需符合合同約定或法律規(guī)定的條件。合同終止后，各方應(yīng)按合同約定處理善后事宜，包括但不限于財(cái)產(chǎn)返