鋪位租賃合同簡易2024年

鋪位租賃合同簡易2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同解釋第二章：租賃物描述2.1租賃物位置及面積2.2租賃物設(shè)施及狀況2.3租賃物使用限制第三章：租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃期限3.3租賃期限的續(xù)簽第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五章：押金及保證金5.1押金金額5.2押金支付方式5.3保證金及退還第六章：租賃物的維護(hù)與修繕6.1租賃物的日常維護(hù)6.2租賃物的修繕責(zé)任6.3緊急修繕及費(fèi)用第七章：租賃物的使用7.1租賃物使用規(guī)范7.2租賃物的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓7.3租賃物的變更使用第八章：違約責(zé)任8.1違約的定義8.2違約的補(bǔ)救措施8.3違約的賠償責(zé)任第九章：合同變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件9.3合同解除后的處理第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決的費(fèi)用第十一章：合同的生效與備案11.1合同的生效條件11.2合同的備案要求11.3合同的生效時(shí)間第十二章：附加條款12.1特殊約定12.2附加服務(wù)12.3其他補(bǔ)充條款第十三章：通知與送達(dá)13.1通知的形式與內(nèi)容13.2送達(dá)的方式與時(shí)間13.3送達(dá)地址的變更第十四章：合同的簽訂14.1簽訂方14.2簽訂時(shí)間14.3簽訂地點(diǎn)第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確出租方（以下簡稱甲方）與承租方（以下簡稱乙方）之間關(guān)于鋪位租賃的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方的合法權(quán)益得到保障。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方將位于_______的鋪位租賃給乙方使用的所有相關(guān)事宜。1.3合同解釋本合同中未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、誠信的原則協(xié)商解決。合同中任何條款的解釋應(yīng)以合同目的和相關(guān)法律法規(guī)為依據(jù)。第二章：租賃物描述2.1租賃物位置及面積甲方同意將位于_______的鋪位（以下簡稱租賃物）租賃給乙方使用，該租賃物的具體位置為_______，建筑面積為_______平方米。2.2租賃物設(shè)施及狀況租賃物內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施包括_______。甲方保證租賃物在交付乙方使用時(shí)處于良好的使用狀態(tài)，符合乙方的使用需求。2.3租賃物使用限制乙方在使用租賃物時(shí)，不得從事任何違法活動(dòng)，不得改變租賃物的主體結(jié)構(gòu)，不得進(jìn)行任何可能損害租賃物結(jié)構(gòu)安全或降低租賃物使用價(jià)值的改造。第三章：租賃期限3.1租賃開始日期租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租賃期限租賃期限為_______年，自租賃開始日期起計(jì)算。3.3租賃期限的續(xù)簽租賃期限屆滿前_______個(gè)月，乙方有權(quán)提出續(xù)租要求。經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。第四章：租金及支付方式4.1租金金額乙方應(yīng)按照每月_______元（大寫：_______）的租金向甲方支付租金。4.2租金支付周期租金按季度支付，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前的_______天內(nèi)支付下一季度的租金。4.3租金支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金至甲方指定的銀行賬戶（賬戶信息為：_______）。第五章：押金及保證金5.1押金金額乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金_______元（大寫：_______）。5.2押金支付方式押金應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付給甲方。5.3保證金及退還租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在乙方履行完畢所有義務(wù)后的_______天內(nèi)，將押金無息退還給乙方。第六章：租賃物的維護(hù)與修繕6.1租賃物的日常維護(hù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)工作，確保租賃物的正常使用。6.2租賃物的修繕責(zé)任租賃物的非日常維護(hù)性修繕由甲方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行修繕工作。6.3緊急修繕及費(fèi)用如遇緊急情況需要修繕，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后_______小時(shí)內(nèi)進(jìn)行修繕。第七章：租賃物的使用7.1租賃物使用規(guī)范乙方應(yīng)按照租賃物的設(shè)計(jì)用途和相關(guān)法律法規(guī)使用租賃物，不得擅自改變使用用途。7.2租賃物的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。7.3租賃物的變更使用如乙方需變更租賃物的使用用途，應(yīng)提前_______天書面通知甲方，并取得甲方的書面同意。第八章：違約責(zé)任8.1違約的定義任何一方未能履行或不完全履行合同義務(wù)，或違反合同約定的行為均視為違約。8.2違約的補(bǔ)救措施違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后的_______天內(nèi)采取補(bǔ)救措施，以減少違約行為給對(duì)方造成的損失。8.3違約的賠償責(zé)任違約方應(yīng)賠償因其違約行為給對(duì)方造成的一切直接和間接損失，包括但不限于租金損失、修繕費(fèi)用、訴訟費(fèi)用等。第九章：合同變更與解除9.1合同變更的條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.2合同解除的條件如遇不可抗力或一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理租賃物的返還、租金結(jié)算、押金退還等事宜。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式雙方因履行本合同所發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.2爭議解決程序協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決的費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第十一章：合同的生效與備案11.1合同的生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。11.2合同的備案要求本合同生效后，甲方應(yīng)在_______天內(nèi)將合同副本提交至_______進(jìn)行備案。11.3合同的生效時(shí)間本合同自備案完成之日起正式生效。第十二章：附加條款12.1特殊約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，就租賃物的裝修、使用等事宜達(dá)成特殊約定。12.2附加服務(wù)甲方可根據(jù)乙方需求提供附加服務(wù)，具體服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。12.3其他補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三章：通知與送達(dá)13.1通知的形式與內(nèi)容任何一方需向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并明確通知的內(nèi)容、目的和要求。13.2送達(dá)的方式與時(shí)間通知可通過郵寄、電子郵件、傳真等方式送達(dá)。通知的送達(dá)時(shí)間為對(duì)方實(shí)際收到通知之日。13.3送達(dá)地址的變更任何一方變更送達(dá)地址，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。未及時(shí)通知導(dǎo)致的通知無法送達(dá)，由變更方承擔(dān)責(zé)任。第十四章：合同的簽訂14.1簽訂方甲方（出租方）：，地址：，法定代表人：_______。乙方（承租方）：，地址：，法定代表人：_______。14.2簽訂時(shí)間本合同于_______年_______月_______日在_______簽訂。14.3簽訂地點(diǎn)本合同的簽訂地點(diǎn)為甲方所在地或雙方協(xié)商確定的其他地點(diǎn)。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、多方參與的合同背景在多方參與的合同中，通常涉及多個(gè)利益相關(guān)方，包括但不限于出租方、承租方、擔(dān)保方、中介方等。本附件旨在明確多方參與時(shí)的合同條款及操作說明，確保合同的順利執(zhí)行和各方權(quán)益的保護(hù)。二、多方參與的合同條款2.1多方參與的定義多方參與指的是在本合同的簽訂、履行、變更、解除等過程中，涉及兩個(gè)或兩個(gè)以上獨(dú)立法人或自然人的行為。2.2多方參與的合同主體本合同的多方主體包括但不限于甲方（出租方）、乙方（承租方）、丙方（擔(dān)保方）、丁方（中介方）等，各方應(yīng)明確其在合同中的權(quán)利和義務(wù)。2.3多方參與的合同責(zé)任各方應(yīng)根據(jù)合同條款及本附件的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。任何一方違約，均應(yīng)按照合同約定向守約方承擔(dān)違約責(zé)任。三、多方參與的操作說明3.1合同簽訂多方參與的合同簽訂應(yīng)由各方授權(quán)代表共同簽署。各方應(yīng)確保授權(quán)代表具有相應(yīng)的法律效力。3.2合同履行合同履行過程中，各方應(yīng)按照合同條款及本附件的規(guī)定，履行各自的義務(wù)。如遇特殊情況，各方應(yīng)協(xié)商解決。3.3合同變更合同變更應(yīng)由涉及變更的各方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體，且不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。3.4合同解除合同解除應(yīng)由涉及解除的各方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。解除后，各方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。四、多方參與的特別約定4.1擔(dān)保責(zé)任丙方作為擔(dān)保方，應(yīng)對(duì)乙方履行合同義務(wù)提供擔(dān)保。擔(dān)保方式包括但不限于保證、抵押、質(zhì)押等。4.2中介服務(wù)丁方作為中介方，應(yīng)提供合同簽訂、履行、變更、解除等過程中的中介服務(wù)。中介方應(yīng)保證服務(wù)的客觀、公正、專業(yè)。4.3信息披露各方應(yīng)保證在合同簽訂、履行過程中提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。任何一方提供虛假信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、多方參與的爭議解決5.1爭議解決方式多方參與的合同爭議，首先應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可按照合同約定的爭議解決方式處理。5.2爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循合同約定。各方應(yīng)積極配合，確保爭議的及時(shí)、公正解決。5.3爭議解決的費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。各方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。六、多方參與的合同備案與存檔6.1合同備案本合同及本附件應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行備案。備案工作由甲方負(fù)責(zé)，其他方應(yīng)提供必要的協(xié)助。6.2合同存檔本合同及本附件的正本應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)存檔。其他方如需存檔副本，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。七、多方參與的合同生效7.1合同生效條件本合同及本附件自各方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。7.2合同生效時(shí)間本合同及本附件的生效時(shí)間為各方簽字蓋章后的_______天內(nèi)。八、多方參與的附加條款8.1特殊約定各方可根據(jù)實(shí)際情況，就合同的履行、變更、解除等事宜達(dá)成特殊約定。特殊約定應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并作為本合同不可分割的一部分。8.2附加服務(wù)甲方可根據(jù)乙方及其他方的需求，提供附加服務(wù)。附加服務(wù)的內(nèi)容及費(fèi)用由各方協(xié)商確定。8.3其他補(bǔ)充條款本合同及本附件未盡事宜，各方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同及本附件具有同等法律效力。九、多方參與的合同解釋9.1合同解釋原則本合同及本附件的解釋應(yīng)遵循公平、誠信的原則，確保各方權(quán)益的平衡。9.2合同解釋方法合同條款的解釋應(yīng)結(jié)合合同目的、合同背景、合同履行情況等因素，進(jìn)行綜合判斷。9.3合同解釋的效力合同解釋一經(jīng)各方確認(rèn)，即具有法律效力，各方應(yīng)遵照?qǐng)?zhí)行。十、多方參與的合同終止10.1合同終止條件合同終止應(yīng)符合合同約定的條件，包括但不限于合同期限屆滿、合同目的實(shí)現(xiàn)、合同解除等。10.2合同終止程序合同終止應(yīng)由各方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。終止后，各方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。10.3合同終止的效力合同終止后，各方的權(quán)利義務(wù)即告終止，但不影響合同終止前已產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)的履行。十一、多方參與的合同修訂11.1合同修訂條件合同修訂應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，且不得損害國家利益、社會(huì)公共利益及他人合法權(quán)益。11.2合同修訂程序合同修訂應(yīng)由各方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。修訂內(nèi)容應(yīng)明確、具體。11.3合同修訂的效力合同修訂一經(jīng)各方確認(rèn)，即具有法律效力，各方應(yīng)遵照?qǐng)?zhí)行。十二、多方參與的合同保密12.1保密義務(wù)各方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及履行過程中獲知的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息負(fù)有保密義務(wù)。12.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后_______年內(nèi)有效。12.3保密違約責(zé)任違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給對(duì)方造成的損失。十三、多方參與的合同附件13.1附件的效力本附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.2附件的修訂本附件的修訂應(yīng)遵循合同修訂的程序和條件。13.3附件的解釋本附件的解釋應(yīng)遵循合同解釋的原則和方法。十四、多方參與的合同的法律適用14.1法律適用本合同及本附件的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。14.2法律沖突如遇法律沖突，各方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十五、多方參與的合同的最終解釋權(quán)15.1最終解釋權(quán)本合同及本附件的最終解釋權(quán)歸甲方所有。15.2解釋的效力甲方對(duì)本合同及本附件的解釋一經(jīng)確認(rèn)，即具有法律效力，各方應(yīng)遵照?qǐng)?zhí)行。十六、多方參與的合同的附加說明16.1合同的完整性本合同及本附件構(gòu)成了各方之間就租賃事宜的全部協(xié)議，取代之前的所有口頭或書面協(xié)議。16.2合同的修改任何對(duì)本合同及本附件的修改，均需各方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。16.3合同的可分割性本合同及本附件的任何條款無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的有效性和可執(zhí)行性。十七、多方參與的合同的生效條件17.1簽字蓋章本合同及本附件自各方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。17.2備案完成本合同及本附件的生效，還需滿足法律法規(guī)規(guī)定的備案條件。十八、多方參與的合同的生效時(shí)間18.1生效時(shí)間本合同及本附件自滿足生效條件之日起生效。十九、多方參與的合同的終止條件19.1合同期限屆滿合同期限屆滿，本合同及本附件自動(dòng)終止。19.2合同目的實(shí)現(xiàn)合同目的實(shí)現(xiàn)，本合同及本附件自動(dòng)終止。19.3合同解除合同解除，本合同及本附件自動(dòng)終止。二十、多方參與的合同的爭議解決20.1協(xié)商解決各方應(yīng)首先通過協(xié)商解決合同爭議。20.2訴訟解決協(xié)商不成時(shí)，各方可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。二十一、多方參與的合同的保密條款21.1保密義務(wù)各方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及履行過程中獲知的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息負(fù)有保密義務(wù)。21.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后_______年內(nèi)有效。21.3保密違約責(zé)任違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給對(duì)方造成的損失。二十二、多方參與的合同的附加條款22.1特殊約定各方可根據(jù)實(shí)際情況，就合同的履行、變更、解除等事宜達(dá)成特殊約定。特殊約定應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并作為本合同不可分割的一部分。22.2附加服務(wù)甲方可根據(jù)乙方及其他方的需求，提供附加服務(wù)。附加服務(wù)的內(nèi)容及費(fèi)用由各方協(xié)商確定。22.3其他補(bǔ)充條款本合同及本附件未盡事宜，各方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同及本附件具有同等法律效力。**二十三、多方參與附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：附件一：租賃物平面圖及設(shè)施設(shè)備清單附件二：租賃物交付驗(yàn)收確認(rèn)書附件三：租賃物使用規(guī)范及安全操作手冊(cè)附件四：租賃物維護(hù)及修繕責(zé)任書附件五：租賃物保險(xiǎn)單復(fù)印件附件六：租賃物裝修改造申請(qǐng)表附件七：租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓同意書附件八：租賃物緊急聯(lián)系信息表附件九：租賃物附加服務(wù)協(xié)議附件十：租賃物合同備案證明復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于：未按合同約定支付租金或其他應(yīng)付款項(xiàng)；未經(jīng)甲方書面同意擅自改變租賃物用途；未經(jīng)甲方書面同意擅自對(duì)租賃物進(jìn)行結(jié)構(gòu)性改造；未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物；違反租賃物使用規(guī)范或安全操作手冊(cè)的規(guī)定；違反合同中關(guān)于保密義務(wù)的約定。違約行為的認(rèn)定應(yīng)由甲方或其授權(quán)代表根據(jù)合同條款及相關(guān)證據(jù)進(jìn)行。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。擔(dān)保：指丙方為乙方履行合同義務(wù)向甲方提供的保證、抵押或質(zhì)押。中介服務(wù)：指丁方為甲方和乙方提供合同簽訂、