2024年商貿(mào)城商鋪?zhàn)赓U合同書樣本

?2024年商貿(mào)城商鋪?zhàn)赓U合同書樣本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：__________地址：____________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：________________一、租賃商鋪基本情況1.2租賃商鋪的用途為：_________________。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后，簽訂新的租賃合同。三、租賃費(fèi)用3.1租賃費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/平方米/月。3.2租賃費(fèi)用按____個(gè)月為一期支付，每期租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.3乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)的每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將租賃商鋪及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金；（2）甲方應(yīng)保證租賃商鋪的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛；（3）甲方應(yīng)按照本合同約定將租賃商鋪交付乙方使用；（4）甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃商鋪內(nèi)的經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金；（3）乙方應(yīng)合理使用租賃商鋪及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，確保消防安全；（4）乙方在租賃期滿后，應(yīng)按照本合同約定將租賃商鋪及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。六、違約責(zé)任6.1甲方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；給乙方造成損失的，應(yīng)賠償乙方損失。6.2乙方違反本合同約定的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；給甲方造成損失的，應(yīng)賠償甲方損失。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日合同注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：確保合同編號(hào)的唯一性，便于雙方對(duì)合同的追蹤與管理。明確租賃商鋪的位置、面積及用途，避免因描述不清導(dǎo)致的糾紛。明確租賃期限，包括起始日和終止日，以及續(xù)租條款。規(guī)定租賃費(fèi)用的金額、支付方式及期限，確保雙方的權(quán)益。規(guī)定押金的數(shù)額和退還條件，防止押金糾紛。明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方在合同履行過(guò)程中的行為規(guī)范。設(shè)定違約責(zé)任，保障雙方合法權(quán)益。確定爭(zhēng)議解決方式，以便在出現(xiàn)糾紛時(shí)能夠快速處理。2.解決辦法：如有爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決，避免法律訴訟的時(shí)間和成本。若協(xié)商不成，可依據(jù)合同約定的爭(zhēng)議解決條款，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：租賃期限（LeaseTerm）：指合同規(guī)定的租賃開始日至結(jié)束日的期限。租賃費(fèi)用（Rent）：指乙方因使用租賃商鋪而支付給甲方的費(fèi)用。押金（SecurityDeposit）：指乙方為保障租賃期間履行合同義務(wù)而向甲方支付的一定金額。權(quán)屬清晰（ClearTitle）：指租賃商鋪的所有權(quán)歸屬明確，沒(méi)有爭(zhēng)議或糾紛。違約責(zé)任（LiabilityforBreachofContract）：指合同一方違反合同約定，導(dǎo)致合同不能履行或履行不適當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。損害賠償（CompensationforLosses）：指因一方違約給另一方造成損失時(shí)，違約方應(yīng)支付的賠償金額。爭(zhēng)議解決（DisputeResolution）：指在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議，雙方采取的解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。法律效力（LegalEffectiveness）：指合同在法律上的約束力，即合同一旦生效，對(duì)雙方均具有法律上的約束作用。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：乙方計(jì)劃在租賃商鋪內(nèi)舉辦大型活動(dòng)或節(jié)慶促銷。補(bǔ)充條款：乙方在舉辦大型活動(dòng)或節(jié)慶促銷前，需提前一個(gè)月向甲方提交活動(dòng)方案和安全管理措施，取得甲方書面同意后方可進(jìn)行。同時(shí)，乙方應(yīng)確?；顒?dòng)期間遵守相關(guān)法律法規(guī)，保障公共安全。2.應(yīng)用場(chǎng)合：租賃商鋪所在區(qū)域即將進(jìn)行城市更新或改造。補(bǔ)充條款：如因政府規(guī)劃或城市更新項(xiàng)目需要，導(dǎo)致租賃商鋪被征收或拆除，雙方同意按照相關(guān)政策法規(guī)進(jìn)行補(bǔ)償。甲方應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。3.應(yīng)用場(chǎng)合：乙方計(jì)劃在租賃商鋪內(nèi)安裝特殊設(shè)備。補(bǔ)充條款：乙方如需在租賃商鋪內(nèi)安裝特殊設(shè)備，需提前向甲方提交設(shè)備清單和使用說(shuō)明，經(jīng)甲方同意后方可安裝。同時(shí)，乙方應(yīng)確保設(shè)備安裝和使用符合安全標(biāo)準(zhǔn)，不對(duì)租賃商鋪及周圍環(huán)境造成損害。4.應(yīng)用場(chǎng)合：乙方計(jì)劃將租賃商鋪轉(zhuǎn)租或分租。補(bǔ)充條款：乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃商鋪轉(zhuǎn)租或分租給第三方。如乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.租賃商鋪平面圖：讓我們清楚地知道商鋪的布局和可用空間。2.乙方經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件：證明乙方有合法的經(jīng)營(yíng)資格。3.甲方產(chǎn)權(quán)證明：確保甲方有權(quán)出租該商鋪。4.雙方身份證明：確認(rèn)雙方的身份信息，為合同的有效性提供保障。