2024年房屋改造協(xié)議合同范本

?2024年房屋改造協(xié)議合同范本合同編號：____________甲方（委托方）：____________身份證號：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（受托方）：____________營業(yè)執(zhí)照號：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________一、改造內(nèi)容1.1甲方委托乙方對該房屋進(jìn)行如下改造：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)改造：_______（2）房屋裝飾裝修：_______（3）房屋設(shè)施設(shè)備安裝：_______（4）其他改造項(xiàng)目：_______二、合同價(jià)格及支付方式2.1本合同總金額為人民幣_______元（大寫：________________________元整）。2.2甲方支付乙方款項(xiàng)的支付方式如下：（1）本合同簽訂后_______日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價(jià)款的_______%作為預(yù)付款；（2）改造工程進(jìn)度達(dá)到_______%時(shí)，甲方支付乙方合同總價(jià)款的_______%；（3）改造工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方合同總價(jià)款的剩余部分。三、施工期限3.1本合同工程自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2若遇不可抗力因素影響施工，雙方協(xié)商順延工期。四、甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房屋權(quán)屬清晰，無法律糾紛。4.2甲方應(yīng)按約定時(shí)間向乙方支付合同款項(xiàng)。4.3甲方有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議。4.4甲方應(yīng)在工程完工后及時(shí)組織驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后支付剩余款項(xiàng)。五、乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照甲方的要求及本合同約定完成改造工程。5.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)、施工規(guī)范及設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工。5.3乙方應(yīng)保證改造工程的質(zhì)量，并在工程質(zhì)保期內(nèi)負(fù)責(zé)維修。5.4乙方在施工過程中應(yīng)妥善保管好甲方提供的圖紙、文件等資料。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的_______%。6.2若乙方未按約定時(shí)間完成改造工程，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_______元。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽字）：_______乙方代表（簽字）：_______簽訂日期：____________附件：房屋改造設(shè)計(jì)方案及施工圖紙注意事項(xiàng)：1.確保房屋權(quán)屬清晰，避免法律糾紛。2.明確改造內(nèi)容、范圍及合同價(jià)格，防止后期增減項(xiàng)爭議。3.嚴(yán)格按照約定的付款方式和時(shí)間支付款項(xiàng)，避免財(cái)務(wù)糾紛。4.雙方應(yīng)監(jiān)督施工進(jìn)度和質(zhì)量，確保工程按期完成。5.明確違約責(zé)任和爭議解決方式，便于糾紛的解決。解決辦法：1.在合同中詳細(xì)列明改造內(nèi)容和要求，簽訂前雙方充分溝通確認(rèn)。2.采用分期付款方式，根據(jù)工程進(jìn)度合理設(shè)置付款節(jié)點(diǎn)。3.定期進(jìn)行工程進(jìn)度和質(zhì)量檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改。4.在合同中明確違約責(zé)任，包括違約金等具體條款。5.選擇合適的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。法律名詞解釋：預(yù)付款：合同履行前，甲方預(yù)先支付給乙方的一部分合同價(jià)款。違約金：合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)向守約方支付的一定金額的賠償金。不可抗力：無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。質(zhì)保期：工程完工后，乙方對工程質(zhì)量負(fù)責(zé)的一定期限。爭議解決：雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取的解決糾紛的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。場合一：房屋改造涉及鄰居共用部分特殊條款補(bǔ)充：考慮到房屋改造可能會(huì)影響到鄰居的共用部分，比如共用的墻壁或者排水系統(tǒng)等，我們可以在合同中這樣補(bǔ)充：“9.1如果改造工程涉及與鄰居共用的部分，乙方在施工前應(yīng)與甲方一起與鄰居進(jìn)行溝通，確保不影響鄰居的正常生活。9.2若因施工造成鄰居損失，乙方應(yīng)與甲方共同協(xié)商解決問題，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。”場合二：甲方需要在施工期間臨時(shí)居住特殊條款補(bǔ)充：如果甲方在施工期間需要臨時(shí)居住，合同中可以這樣補(bǔ)充：“10.1甲方因施工需要在外臨時(shí)居住，乙方應(yīng)協(xié)助甲方尋找合適的臨時(shí)住所。10.2乙方應(yīng)合理控制施工噪音和粉塵，盡量減少對甲方臨時(shí)居住環(huán)境的影響?！备郊斜恚?.房屋改造設(shè)計(jì)方案：這個(gè)是必須的，確保雙方對改造內(nèi)容有清晰的了解。2.施工圖紙：詳細(xì)展示施工的具體細(xì)節(jié)和布局。房屋產(chǎn)權(quán)證明：確保房子是您的，沒有其他糾紛。鄰居同意書：如果涉及到鄰居共用部分，這個(gè)很重要。施工期間臨時(shí)居住協(xié)議：如果您需要在施工期間找個(gè)地方住。特殊場合附件：鄰居共用部分改造協(xié)議：針對