彩鋼房租賃合同2024年

?彩鋼房租賃合同2024年合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________________聯(lián)系電話：______________乙方（承租方）：__________地址：__________________聯(lián)系電話：______________一、租賃物基本情況1.1甲方出租的彩鋼房位于_______（具體地址），建筑面積為_______平方米。1.2彩鋼房的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等情況詳見附件一，附件一為本合同組成部分。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自2024年____月____日起至2024年____月____日止。2.2乙方應(yīng)在租賃期滿前____天與甲方協(xié)商續(xù)租事宜，雙方達(dá)成一致意見的，可簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元/年（小寫）：￥____元/年。3.2乙方支付租金的方式為：____（一次支付/分期支付）。（1）____年____月____日前支付人民幣￥____元；（2）____年____月____日前支付人民幣￥____元；（3）……。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將彩鋼房及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、彩鋼房的使用及維修5.1乙方須按甲方所提供的彩鋼房用途使用，不得擅自改變用途。5.2乙方應(yīng)合理使用彩鋼房及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，造成損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。5.3甲方負(fù)責(zé)彩鋼房主體結(jié)構(gòu)的維修，乙方負(fù)責(zé)彩鋼房內(nèi)部設(shè)施的維修。六、甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方保證彩鋼房符合租賃用途，無權(quán)屬糾紛。6.2甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間正常使用彩鋼房，不得無故收回。6.3甲方有權(quán)對乙方使用彩鋼房的情況進(jìn)行監(jiān)督，但應(yīng)提前通知乙方。七、乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方有權(quán)按照合同約定使用彩鋼房。7.2乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付租金及押金。7.3乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、分租、抵押或以其他方式處分彩鋼房。八、違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。8.2甲方未按約定提供彩鋼房或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。九、合同的變更、解除和終止9.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更、解除本合同。9.2遇不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，合同自動(dòng)終止。十、爭議解決10.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________甲方代表（簽字）：________乙方代表（簽字）：________簽訂日期：______________注意事項(xiàng)：1.確保合同中租賃物的描述準(zhǔn)確無誤，包括位置、面積及設(shè)施狀況。2.明確租賃期限，以及續(xù)租條件和程序。3.確定租金的金額、支付方式和時(shí)間，避免產(chǎn)生糾紛。4.規(guī)定合理的押金數(shù)額，并明確押金的退還條件和方式。5.規(guī)定彩鋼房的使用和維修責(zé)任，確保雙方權(quán)益。6.明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障合同順利履行。7.設(shè)定違約責(zé)任和解決爭議的方式，為可能出現(xiàn)的糾紛提供解決方案。解決辦法：1.在合同中詳細(xì)列明租賃物的各項(xiàng)信息，并由雙方確認(rèn)。2.對于租金支付和押金退還等關(guān)鍵時(shí)間點(diǎn)，設(shè)置提醒機(jī)制。3.在合同中明確維修責(zé)任和費(fèi)用承擔(dān)，避免后期爭議。4.對違約行為設(shè)定明確的違約金條款，起到震懾和補(bǔ)償作用。法律名詞解釋：出租方（甲方）：指擁有彩鋼房所有權(quán)或使用權(quán)，并將其提供給承租方使用的自然人、法人或其他組織。承租方（乙方）：指向出租方租賃彩鋼房的自然人、法人或其他組織。租賃期限：指出租方將彩鋼房提供給承租方使用的具體時(shí)間段。押金：指承租方為保障合同的履行，向出租方支付的一定數(shù)額的金錢，作為擔(dān)保。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害等，因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行時(shí)，可免除違約責(zé)任。場合一：彩鋼房用于商業(yè)經(jīng)營特殊條款補(bǔ)充：1.乙方在使用彩鋼房進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)?！拌b于乙方將彩鋼房用于商業(yè)經(jīng)營，乙方承諾所從事的商業(yè)活動(dòng)不會(huì)對周圍環(huán)境造成噪音、氣味等污染，并確保經(jīng)營活動(dòng)不會(huì)影響甲方其他租戶的正常生活和工作。”場合二：彩鋼房用于倉儲(chǔ)使用特殊條款補(bǔ)充：2.乙方存放物品時(shí)，應(yīng)確保安全，不得存放易燃易爆等危險(xiǎn)物品?！翱紤]到乙方將彩鋼房作為倉儲(chǔ)使用，乙方需按照相關(guān)規(guī)定存放物品，并定期進(jìn)行安全檢查，確保不存在任何安全隱患?！眻龊先翰输摲孔赓U期間涉及裝修特殊條款補(bǔ)充：3.乙方裝修前應(yīng)征得甲方同意，并遵守相關(guān)裝修規(guī)定?！叭绻曳皆谧赓U期間需要對彩鋼房進(jìn)行裝修，必須先向甲方提交裝修方案，并在得到甲方書面同意后方可進(jìn)行，同時(shí)乙方應(yīng)保證裝修材料及施工符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)?！?.附件一：彩鋼房設(shè)施設(shè)備清單2.附件二：租金支付時(shí)間表3.附件三：彩鋼房平面圖及使用說明4.附件四：裝修方案及材料清單（如適用）1.附件一：咱們彩鋼房