2024門面租賃合同范本「標(biāo)準(zhǔn)」

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于__________（地址）的門面房一間，愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租該門面房，現(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本合同，共同遵守。第一條租賃物1.1甲方出租的門面房位于__________（地址），房屋結(jié)構(gòu)及面積等詳見附件。1.2乙方租賃的門面房僅限于合法經(jīng)營，不得用于非法用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將門面房及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條維修責(zé)任5.1租賃期間，甲方負(fù)責(zé)門面房及附屬設(shè)施的正常維修，確保乙方正常使用。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致門面房及附屬設(shè)施損壞的，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按約定提供租賃物，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有租賃門面房的經(jīng)營資格。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方提供相關(guān)經(jīng)營資格的證明材料，如營業(yè)執(zhí)照等。2.明確租賃期限，確保合同期限符合雙方需求。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確租賃期限，并根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。3.租金及押金數(shù)額應(yīng)符合市場(chǎng)行情，避免過高或過低。解決辦法：雙方可通過市場(chǎng)調(diào)查或咨詢專業(yè)人士，合理確定租金及押金數(shù)額。4.明確維修責(zé)任，防止因維修問題產(chǎn)生糾紛。解決辦法：合同中應(yīng)詳細(xì)規(guī)定維修責(zé)任及損壞賠償辦法。5.注意合同的變更和解除條件，以免在實(shí)際操作中產(chǎn)生糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確合同變更和解除的條件及程序。6.違約責(zé)任應(yīng)明確，確保一方違約時(shí)能及時(shí)采取措施維護(hù)自身權(quán)益。解決辦法：合同中應(yīng)明確規(guī)定違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)。7.注意合同的爭(zhēng)議解決方式，確保在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能順利解決。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中約定明確的爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商、調(diào)解或訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的一方。3.租賃物：指出租方提供給承租方使用的財(cái)產(chǎn)。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)支付給出租方的費(fèi)用，租賃期滿后無息退還。6.違約金：指一方違約時(shí)應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。8.管轄權(quán)：指對(duì)某一案件具有審判權(quán)的法院。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于甲方（出租方）將其位于特定地點(diǎn)的門面房出租給乙方（承租方）使用的情況。2.適用于乙方（承租方）愿意承租甲方（出租方）提供的門面房，并按照約定的租金和期限進(jìn)行租賃的情況。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：乙方如需在門面房內(nèi)飼養(yǎng)寵物，應(yīng)提前征得甲方同意，并遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定。未經(jīng)甲方同意飼養(yǎng)寵物的，甲方有權(quán)要求乙方立即搬離寵物。2.廣告宣傳：乙方如需在門面房外部進(jìn)行廣告宣傳，應(yīng)提前征得甲方同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。未經(jīng)甲方同意進(jìn)行廣告宣傳的，甲方有權(quán)要求乙方立即拆除廣告設(shè)施。3.安全管理：乙方應(yīng)遵守門面房所在地的安全管理規(guī)定，確保門面房的安全。如因乙方原因?qū)е麻T面房發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.房屋維修：租賃期間，甲方負(fù)責(zé)門面房及附屬設(shè)施的正常維修。但乙方如因使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.房屋轉(zhuǎn)租：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃的門面房轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)