2024年土地使用合同模板

?合同編號(hào)：__________甲方（土地使用權(quán)人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（土地使用人）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于_______（土地位置）的_______畝土地使用權(quán)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其土地使用權(quán)出租給乙方使用的事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、土地使用范圍及用途1.乙方向甲方租賃位于_______（土地位置）的_______畝土地，用于_______（具體用途）。2.乙方必須按照約定的用途使用土地，如需改變用途，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行變更。二、租賃期限1.本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租賃期滿(mǎn)后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出續(xù)約申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后簽署新的租賃合同。三、租金及支付方式1.乙方向甲方支付的租金為每畝每年_______元人民幣，總計(jì)人民幣_(tái)______元。2.乙方應(yīng)在每年_______月_______日前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。四、權(quán)利義務(wù)1.甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對(duì)土地的使用權(quán)，如遇第三方主張權(quán)利，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決。2.乙方應(yīng)按約定用途使用土地，不得擅自改變土地用途，不得將土地轉(zhuǎn)租給第三方。3.乙方應(yīng)合理利用土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行違法建設(shè)和污染環(huán)境的行為。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金，并有權(quán)解除本合同。六、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（土地使用權(quán)人）：乙方（土地使用人）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的資格和能力。解決辦法：在簽訂合同前，甲方應(yīng)核實(shí)乙方的身份和資格，乙方也應(yīng)核實(shí)甲方的土地使用權(quán)證明等相關(guān)文件。2.明確土地使用范圍及用途，確保乙方按照約定用途使用土地。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述土地的位置、面積和用途，并在合同中約定乙方改變用途的申請(qǐng)和審批程序。3.按時(shí)支付租金，避免逾期支付產(chǎn)生滯納金等問(wèn)題。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付租金，如有困難應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，協(xié)商延期支付事宜。4.遵守合同約定的權(quán)利義務(wù)，確保合同順利履行。解決辦法：雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守合同的約定，如遇到問(wèn)題應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商，共同解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。5.遇到第三方主張權(quán)利等特殊情況，及時(shí)協(xié)調(diào)解決。解決辦法：甲方應(yīng)積極協(xié)調(diào)，與第三方協(xié)商解決問(wèn)題，確保乙方的土地使用權(quán)不受影響。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.土地使用權(quán)：指國(guó)家土地所有權(quán)的一部分，是國(guó)家授予土地使用人的一種權(quán)利，用以保障土地使用人占有、使用和收益土地的權(quán)利。2.租賃期限：指租賃合同約定的乙方使用土地的時(shí)間長(zhǎng)度，自合同生效之日起至合同約定結(jié)束之日止。3.租金：指乙方為使用土地而支付給甲方的費(fèi)用，按照合同約定的金額和時(shí)間進(jìn)行支付。4.權(quán)利義務(wù)：指合同雙方在合同履行過(guò)程中應(yīng)承擔(dān)的法定責(zé)任和約定責(zé)任。5.違約責(zé)任：指合同一方或雙方不履行合同義務(wù)或者履行義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.土地使用權(quán)人（甲方）將其土地出租給他人使用（乙方）。2.土地使用權(quán)人（甲方）與土地使用人（乙方）之間就土地使用權(quán)的租賃達(dá)成一致。3.需要明確土地使用范圍、租賃期限、租金支付、權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等事項(xiàng)的情況。補(bǔ)充條款：1.土地使用權(quán)證書(shū)復(fù)印件一份，作為本合同附件。2.乙方經(jīng)營(yíng)范圍及資質(zhì)證明文件復(fù)印件一份，作為本合同附件。3.甲方土地規(guī)劃許可等相關(guān)文件復(fù)印件一份，作為本合同附件。4.租賃期間土地保險(xiǎn)單復(fù)印件一份，作為本合同附件。5.甲方提供的土地現(xiàn)狀圖片或視頻資料一份，作為本合同附件。6.雙方約定的其他相關(guān)文件。附件列表