2024【合同范本】單位購房合同范本

?合同編號：__________合同雙方：甲方（買方）：單位名稱：____________________單位地址：____________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：____________________電子：____________________乙方（賣方）：單位名稱：____________________單位地址：____________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：____________________電子：____________________第一條房屋基本情況1.1該房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為____________________。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、租賃、債務等法律糾紛。第二條購買價格及支付方式2.1甲方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元的價格購買該房屋。2.2甲方支付方式如下：（1）簽訂合同之日起五個工作日內(nèi)，支付人民幣________元整作為定金；（2）甲方應在辦理房屋過戶手續(xù)前，支付剩余房款人民幣________元整。第三條交付及過戶（1）房屋權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛；（2）房屋及配套設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常；（3）房屋內(nèi)部裝修及家具家電等物品完好無損。3.2雙方同意以本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。3.3房屋交付時間定于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，雙方共同驗收。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購買價格的____%。4.2甲方逾期支付房款，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付逾期付款違約金。4.3乙方逾期交付房屋，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期交付違約金。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（買方）：____________________乙方（賣方）：____________________單位蓋章：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________________簽訂日期：____________________注意事項及解決辦法：1.房屋權(quán)屬調(diào)查：在簽訂合同前，甲方應進行房屋權(quán)屬調(diào)查，以確保房屋不存在任何抵押、租賃、債務等法律糾紛。解決辦法：聘請專業(yè)律師或房地產(chǎn)中介機構(gòu)進行權(quán)屬調(diào)查。2.房屋交付標準：雙方應明確房屋交付時的標準，包括房屋及配套設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常；房屋內(nèi)部裝修及家具家電等物品完好無損。解決辦法：在合同中詳細約定交付標準，并在交付時共同驗收。3.房屋過戶手續(xù)：雙方應按照約定辦理房屋過戶手續(xù)。解決辦法：共同前往不動產(chǎn)登記中心辦理過戶手續(xù)，如需聘請專業(yè)律師輔助，費用由雙方協(xié)商承擔。4.違約責任：如任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。解決辦法：按照合同約定支付違約金，或通過法律途徑解決爭議。5.爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法：在合同中約定爭議解決方式，必要時尋求專業(yè)律師的幫助。法律名詞及名詞解釋：1.房屋權(quán)屬：指房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)等權(quán)利。2.抵押：債務人或第三人將其不動產(chǎn)或動產(chǎn)設(shè)定為債務的擔保。3.租賃：出租人將房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的行為。4.債務：債務人因合同、侵權(quán)行為、無因管理、不當?shù)美确申P(guān)系所承擔的給付義務。5.過戶：將不動產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從原權(quán)利人名下轉(zhuǎn)移到新權(quán)利人名下的行為。6.違約金：違反合同約定的一方按照合同約定向守約方支付的金錢。7.爭議解決：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過程中的糾紛。8.友好協(xié)商：雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則下，通過溝通、協(xié)商解決問題。應用場合：1.個人或企業(yè)購買二手住宅或商業(yè)房產(chǎn)。2.房屋買賣雙方為法人或其他組織。3.需要明確房屋交付標準、過戶流程及違約責任等事項。補充條款：1.房屋附屬設(shè)施和裝修清單：詳細列明房屋附屬設(shè)施和裝修項目的名稱、品牌、型號、數(shù)量和價值。2.家具家電清單：列明房屋內(nèi)家具、家電的名稱、品牌、型號、數(shù)量和購買價值。3.房屋維修責任：明確房屋交付后，對于房屋及附屬設(shè)施的正常磨損和自然損壞，誰來負責維修和更換。4.房屋保險：約定是否需要購買房屋保險，以及保險費用由誰承擔。5.房屋租金：如果房屋在過戶前已被出租，應明確租金支付事宜，包括租金支付時間、金額及支付方式。6.隱私保護：約定雙方在交易過程中對對方個人信息的保護義務。7.法律適用和爭議解決：明確本合同適用的法律法規(guī)，以及發(fā)生爭議時的解決方式。附件列表：1.房屋所有權(quán)證或不動產(chǎn)權(quán)證書原件及復印件。2.房屋買賣