小平房房屋出售合同書2024年

小平房房屋出售合同書2024年合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同標(biāo)的1.3合同效力第二章：當(dāng)事人信息2.1出賣方信息2.2買受方信息2.3雙方聯(lián)系方式第三章：房屋基本信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋現(xiàn)狀第四章：房屋權(quán)屬狀況4.1權(quán)屬證明4.2房屋所有權(quán)4.3房屋使用權(quán)第五章：房屋交易價格5.1價格確定5.2價格支付方式5.3價格調(diào)整機制第六章：付款方式及期限6.1首付款6.2余款支付6.3付款期限第七章：房屋交付7.1交付時間7.2交付條件7.3交付流程第八章：房屋質(zhì)量保證8.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.2保修期限8.3維修責(zé)任第九章：房屋過戶及稅費9.1過戶手續(xù)9.2稅費承擔(dān)9.3過戶時間第十章：違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3賠償方式第十一章：合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除11.3解除后果第十二章：爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3法律適用第十三章：合同附件13.1附件清單13.2附件效力13.3附件更新第十四章：合同簽訂14.1簽訂方14.2簽訂時間14.3簽訂地點14.4合同生效條件14.5合同備案第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確出賣方與買受方之間關(guān)于小平房房屋的買賣關(guān)系，確保雙方權(quán)益，規(guī)范交易行為。1.2合同標(biāo)的本合同的標(biāo)的為位于_______（具體地址）的小平房房屋，以下簡稱“標(biāo)的房屋”。1.3合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。第二章：當(dāng)事人信息2.1出賣方信息出賣方名稱：；法定代表人：；地址：；聯(lián)系電話：。2.2買受方信息買受方名稱：；法定代表人：；地址：；聯(lián)系電話：。2.3雙方聯(lián)系方式雙方確認，本合同中所列的聯(lián)系方式為雙方有效的通知方式，任何一方變更聯(lián)系方式應(yīng)及時書面通知對方。第三章：房屋基本信息3.1房屋位置標(biāo)的房屋位于______（具體地址），四至界限為：東至______，南至______，西至______，北至______。3.2房屋面積標(biāo)的房屋建筑面積為______平方米，使用面積為______平方米。3.3房屋現(xiàn)狀標(biāo)的房屋現(xiàn)狀為______（如：毛坯、精裝等），并附有______（如：家具、家電等）。第四章：房屋權(quán)屬狀況4.1權(quán)屬證明出賣方保證標(biāo)的房屋權(quán)屬清晰，無任何爭議，并提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。4.2房屋所有權(quán)出賣方擁有標(biāo)的房屋的完全所有權(quán)，有權(quán)出售。4.3房屋使用權(quán)買受方在支付完全部房款后，將獲得標(biāo)的房屋的使用權(quán)。第五章：房屋交易價格5.1價格確定標(biāo)的房屋的交易價格為人民幣（大寫）______元整（￥______元）。5.2價格支付方式買受方應(yīng)按照本合同約定的支付方式支付房款，具體如下：5.2.1首付款：買受方應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)支付房款的______%作為首付款。5.2.2余款支付：買受方應(yīng)在房屋交付前支付剩余房款。5.3價格調(diào)整機制如遇市場變動或政策調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否對交易價格進行調(diào)整。第六章：付款方式及期限6.1首付款買受方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付首付款人民幣（大寫）______元整（￥______元）。6.2余款支付買受方應(yīng)于標(biāo)的房屋交付前______日內(nèi)支付余款人民幣（大寫）______元整（￥______元）。6.3付款期限買受方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的付款期限支付房款，逾期支付的，應(yīng)按照逾期金額的______%支付違約金。第七章：房屋交付7.1交付時間出賣方應(yīng)于買受方支付完全部房款后______日內(nèi)交付標(biāo)的房屋。7.2交付條件標(biāo)的房屋交付時，應(yīng)符合以下條件：7.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全，無重大質(zhì)量問題；7.2.2房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備完好，可正常使用；7.2.3房屋清潔，無雜物。7.3交付流程交付流程如下：7.3.1出賣方提前______日通知買受方交付時間；7.3.2雙方在約定時間內(nèi)進行房屋驗收；7.3.3驗收合格后，雙方簽署房屋交接單，完成交付。第八章：房屋質(zhì)量保證8.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)的房屋應(yīng)符合國家及地方關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。8.2保修期限出賣方對標(biāo)的房屋提供自交付之日起______年的保修期。8.3維修責(zé)任在保修期內(nèi)，如標(biāo)的房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，出賣方應(yīng)負責(zé)維修。非出賣方原因造成的損壞，維修費用由買受方承擔(dān)。第九章：房屋過戶及稅費9.1過戶手續(xù)出賣方應(yīng)在房屋交付后______日內(nèi)協(xié)助買受方辦理房屋過戶手續(xù)。9.2稅費承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費，由______方承擔(dān)。9.3過戶時間買受方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后______日內(nèi)完成房屋過戶。第十章：違約責(zé)任10.1違約情形任何一方違反合同約定，視為違約。10.2違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，金額為房屋交易價格的______%。10.3賠償方式違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。第十一章：合同變更與解除11.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。11.2合同解除雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。11.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商處理已支付款項和房屋的返還事宜。第十二章：爭議解決12.1爭議解決方式合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。12.2爭議解決程序協(xié)商不成時，任何一方均可向______（仲裁機構(gòu)或法院）提起仲裁或訴訟。12.3法律適用本合同的訂立、解釋、執(zhí)行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十三章：合同附件13.1附件清單本合同附件包括但不限于房屋所有權(quán)證、房屋平面圖、房屋現(xiàn)狀照片等。13.2附件效力附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.3附件更新如附件內(nèi)容需要更新，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式確認。第十四章：合同簽訂14.1簽訂方出賣方：；買受方：。14.2簽訂時間本合同于______年______月______日在______簽訂。14.3簽訂地點本合同簽訂地點為______。14.4合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.5合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)于______日內(nèi)將合同副本提交至______進行備案。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明在多方為主導(dǎo)的房屋買賣合同中，附件條款及說明是合同不可分割的一部分，它詳細闡述了合同的補充內(nèi)容、特殊約定以及相關(guān)文件的詳細要求。以下是附件條款及說明的詳細內(nèi)容：一、附件清單及說明房屋所有權(quán)證附件1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：出賣方需提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，以證明其對房屋的所有權(quán)。房屋平面圖附件1.2房屋平面圖說明：房屋平面圖應(yīng)詳細標(biāo)注房屋的各個房間、通道、陽臺等的尺寸和位置，以及房屋的四至界限。房屋現(xiàn)狀照片附件1.3房屋現(xiàn)狀照片說明：出賣方需提供房屋現(xiàn)狀的照片，包括但不限于房屋外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等，以確保買受方對房屋現(xiàn)狀有充分了解。房屋質(zhì)量保證書附件1.4房屋質(zhì)量保證書說明：出賣方應(yīng)提供房屋質(zhì)量保證書，明確房屋的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和保修期限。房屋過戶所需文件清單附件1.5房屋過戶所需文件清單說明：列出房屋過戶時所需的所有文件，包括但不限于身份證明、婚姻狀況證明、房屋所有權(quán)證等。稅費承擔(dān)明細表附件1.6稅費承擔(dān)明細表說明：詳細列出房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費及其承擔(dān)方。房屋交付驗收單附件1.7房屋交付驗收單說明：買受方在房屋交付時，應(yīng)填寫房屋交付驗收單，確認房屋交付時的狀態(tài)。合同變更協(xié)議附件1.8合同變更協(xié)議說明：如合同內(nèi)容需要變更，雙方應(yīng)簽訂書面的合同變更協(xié)議，并作為本合同的附件。違約責(zé)任協(xié)議附件1.9違約責(zé)任協(xié)議說明：明確違約責(zé)任的承擔(dān)方式和賠償標(biāo)準(zhǔn)。爭議解決協(xié)議-附件1.10爭議解決協(xié)議-說明：詳細說明爭議解決的方式、程序和法律適用。二、附件的法律效力所有附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等的法律效力。任何一方不得擅自更改附件內(nèi)容，除非雙方協(xié)商一致并書面確認。三、附件的更新如因?qū)嶋H情況變化，需要對附件內(nèi)容進行更新，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式確認更新內(nèi)容。更新后的附件應(yīng)視為本合同的一部分，并具有同等法律效力。四、附件的提交與保管提交雙方應(yīng)在合同簽訂時提交所有附件的原件或復(fù)印件，并確保所提交的文件真實、準(zhǔn)確、完整。保管出賣方和買受方各自負責(zé)保管附件的原件或復(fù)印件，并在必要時提供給對方或相關(guān)機構(gòu)。五、附件的備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)將附件一并提交至相關(guān)機構(gòu)進行備案，以確保合同的法律效力。六、附件的解釋對于附件內(nèi)容的解釋，應(yīng)遵循合同的整體意圖和目的，任何解釋不得違背合同的基本原則和法律規(guī)定。七、附件的補充如合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)新的情況或需求，雙方可協(xié)商一致，對附件內(nèi)容進行補充。補充內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認，并作為本合同的附件。八、附件的法律適用附件的訂立、解釋、執(zhí)行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。通過以上附件條款及說明，確保了多方為主導(dǎo)的房屋買賣合同的完整性和可執(zhí)行性，為合同的順利執(zhí)行提供了有力保障。附件及其他補充說明一、附件列表：房屋所有權(quán)證復(fù)印件房屋平面圖房屋現(xiàn)狀照片房屋質(zhì)量保證書房屋過戶所需文件清單稅費承擔(dān)明細表房屋交付驗收單合同變更協(xié)議違約責(zé)任協(xié)議爭議解決協(xié)議二、違約行為及認定：違約行為包括但不限于：未按合同約定支付房款或交付房屋；提供虛假信息或隱瞞重要事實；未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)；未按合同約定履行維修或保養(yǎng)義務(wù)；違反合同中的保密條款。違約行為的認定應(yīng)由守約方提出，并提供相應(yīng)證據(jù)。雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成時，可依據(jù)合同約定的爭議解決機制處理。三、法律名詞及解釋：所有權(quán)：指對房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。使用權(quán)：指在不違反法律規(guī)定和所有權(quán)人權(quán)益的前提下，對房屋進行使用的權(quán)利。過戶：指房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律行為。稅費：指在房屋交易過程中，根據(jù)法律規(guī)定應(yīng)由交易雙方或一方承擔(dān)的各種稅費。違約金：指違約方因違反合同約定而應(yīng)向守約方支付的一定數(shù)額的金錢。四、規(guī)定合同的爭議解決機制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決合同爭議。調(diào)解：協(xié)商不成時，可請求第三方進行調(diào)解。仲裁：雙方可將爭議提交至合同約定的仲裁委員會進行仲裁。訴訟：仲裁不成或合同未約定仲裁的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。變更程序：合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。解除程序：合同解除需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。合同終止后事宜：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定