建筑總承包合同范本

建筑總承包合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX集團(tuán)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：05XX-XXXXXXX

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY建筑工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：05XX-XXXXXXX

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擬投資建設(shè)位于XX省XX市XX區(qū)的XX項(xiàng)目，該項(xiàng)目為一棟地上XX層、地下XX層的商業(yè)綜合體，包括但不限于辦公樓、酒店、商場(chǎng)等業(yè)態(tài)；

鑒于乙方在建筑行業(yè)擁有豐富的總承包經(jīng)驗(yàn)，具備優(yōu)秀的施工團(tuán)隊(duì)和管理能力，能夠?yàn)榧追教峁└咂焚|(zhì)、高效率的建筑施工服務(wù)；

雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方承擔(dān)XX項(xiàng)目的建筑總承包事宜，達(dá)成如下合同：

一、定義

1.1本合同所述“工程”指甲方委托乙方施工的XX項(xiàng)目建筑總承包工程，包括土建、安裝、裝修等分部分項(xiàng)工程。

1.2本合同所述“合同價(jià)款”指甲方應(yīng)支付給乙方的工程總價(jià)款。

1.3本合同所述“工期”指自工程開(kāi)工之日起至工程竣工驗(yàn)收合格之日止的時(shí)間期限。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

2.1甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方負(fù)責(zé)辦理工程建設(shè)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證等；

（2）甲方按照合同約定的付款條件及時(shí)支付合同價(jià)款；

（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督和檢查；

2.2乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方負(fù)責(zé)工程的施工、安裝、裝修等總承包工作；

（2）乙方按照合同約定的工期、質(zhì)量、安全要求完成工程；

（3）乙方有權(quán)按照合同約定收取合同價(jià)款。

三、價(jià)格與支付條件

3.1雙方根據(jù)工程量清單、工程報(bào)價(jià)及市場(chǎng)行情，經(jīng)協(xié)商確定合同價(jià)款為人民幣XX元整（大寫：XX圓整）。

3.2甲方按照以下支付條件向乙方支付合同價(jià)款：

（1）合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，支付合同價(jià)款的20%；

（2）工程開(kāi)工后，按照工程進(jìn)度支付合同價(jià)款的50%；

（3）工程竣工驗(yàn)收合格后，支付合同價(jià)款的25%；

（4）剩余5%的合同價(jià)款作為質(zhì)量保證金，待工程保修期滿后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方在7個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。

四、履行期限

4.1工期：本工程自合同簽訂之日起計(jì)算，共計(jì)XX個(gè)月。

4.2乙方應(yīng)在工期內(nèi)完成工程，并確保工程質(zhì)量和安全。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。

5.2乙逾期完工的，應(yīng)按日向甲方支付逾期完工違約金。

六、不可抗力

6.1本合同簽訂后，如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施減輕損失。

6.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

八、其他條款

8.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

8.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

九、附則

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至合同約定的工程保修期滿。

9.2本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：XX集團(tuán)有限公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：YY建筑工程有限公司

簽訂日期：____年____月____日

。您可以按以下結(jié)構(gòu)您的合同范本：

1.引言與當(dāng)事人信息

2.定義與術(shù)語(yǔ)解釋

3.雙方的權(quán)利與義務(wù)

4.價(jià)格與支付條件

5.履行期限與交付

6.違約責(zé)任

7.不可抗力

8.爭(zhēng)議解決

9.其他條款

10.附則

11.簽署

引言：

鑒于甲方擁有XX項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“項(xiàng)目”）的建設(shè)用地使用權(quán)，并計(jì)劃對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行投資建設(shè)；鑒于乙方作為專業(yè)的建筑總承包商，具備實(shí)施項(xiàng)目建設(shè)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)；雙方經(jīng)友好協(xié)商，同意就乙方向甲方提供項(xiàng)目的建筑總承包服務(wù)事宜，簽訂本合同。

1.引言與當(dāng)事人信息

1.1當(dāng)事人信息

1.1.1甲方（買方/委托方）：

-名稱：XX集團(tuán)有限公司

-地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

-法定代表人：張三

-聯(lián)系方式：05XX-XXXXXXX

1.1.2乙方（賣方/服務(wù)提供方）：

-名稱：YY建筑工程有限公司

-地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

-法定代表人：李四

-聯(lián)系方式：05XX-XXXXXXX

1.2背景說(shuō)明

甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)的項(xiàng)目，并計(jì)劃將其建設(shè)為一棟地上XX層、地下XX層的商業(yè)綜合體。甲方通過(guò)公開(kāi)招標(biāo)方式，選定乙方作為項(xiàng)目的建筑總承包商。乙方將負(fù)責(zé)項(xiàng)目的土建、安裝、裝修等分部分項(xiàng)工程，確保項(xiàng)目按照甲方的要求按時(shí)、按質(zhì)完成。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方同意按照以下價(jià)格與支付條件執(zhí)行：

1.合同總價(jià)款為人民幣XX元整（大寫：XX圓整），該價(jià)款包括但不限于工程的設(shè)計(jì)、施工、材料、勞務(wù)、管理、稅費(fèi)等所有費(fèi)用。

2.甲方應(yīng)按照以下方式支付合同總價(jià)款：

-合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，支付合同總價(jià)款的20%作為預(yù)付款；

-工程進(jìn)度達(dá)到20%時(shí)，支付合同總價(jià)款的30%；

-工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，支付合同總價(jià)款的30%；

-工程竣工驗(yàn)收合格后，支付合同總價(jià)款的15%；

-剩余5%的合同總價(jià)款作為質(zhì)量保證金，待工程保修期滿且無(wú)質(zhì)量問(wèn)題后，甲方在7個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。

3.支付方式：甲方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定的賬戶。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個(gè)月。

2.乙方應(yīng)在合同生效后開(kāi)始施工，并按照以下關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工程：

-工程開(kāi)工時(shí)間：合同生效后15日內(nèi)；

-工程主體結(jié)構(gòu)封頂：開(kāi)工后XX個(gè)月內(nèi)；

-工程竣工驗(yàn)收：封頂后XX個(gè)月內(nèi)；

-工程交付使用：竣工驗(yàn)收合格后15日內(nèi)。

第六條違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。

2.甲方違約：

-甲方未按約定時(shí)間支付合同價(jià)款的，應(yīng)按逾期支付金額的千分之五每日向乙方支付違約金；

-甲方無(wú)故終止合同的，應(yīng)支付給乙方合同總價(jià)款30%的違約金，并賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。

3.乙方違約：

-乙方未按約定時(shí)間完成工程的，應(yīng)按逾期天數(shù)向甲方支付合同總價(jià)款千分之五的違約金；

-乙方施工質(zhì)量不符合合同約定的，應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償修復(fù)，并按修復(fù)費(fèi)用的一倍向甲方支付違約金；

-乙方無(wú)故終止合同的，應(yīng)支付給甲方合同總價(jià)款30%的違約金，并賠償甲方因此產(chǎn)生的損失。

4.雙方同意，違約金不足以彌補(bǔ)損失時(shí)，受損方有權(quán)要求違約方賠償實(shí)際損失。

第七條不可抗力

1.本合同所述“不可抗力”是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為（如征收、征用、禁令等）、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取合理措施減輕損失。受影響方在不可抗力事件發(fā)生后15日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明文件。

3.不可抗力事件發(fā)生期間，受影響方的合同履行義務(wù)暫停，且不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商確定合同繼續(xù)履行的時(shí)間、方式等事宜。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行已無(wú)意義，雙方有權(quán)協(xié)商終止合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。

3.訴訟過(guò)程中，除爭(zhēng)議部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

4.訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)等因解決爭(zhēng)議而產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

5.本合同約定的爭(zhēng)議解決方式不排除雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中選擇調(diào)解、仲裁等其他方式解決爭(zhēng)議的權(quán)利。如有其他方式解決爭(zhēng)議，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議明確相關(guān)事宜。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)

-雙方就本合同履行過(guò)程中所涉及的任何通知、要求、文件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方，并采用掛號(hào)郵寄、快遞或?qū)Ｈ诉f送等方式。

-通知自發(fā)出之日起，掛號(hào)郵寄或快遞的以郵戳日期為準(zhǔn)，專人遞送的以簽收日期為準(zhǔn)，視為已送達(dá)對(duì)方。

2.合同變更

-雙方同意，本合同內(nèi)容如有變更，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

-任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件

-本合同在以下情況下終止：

-合同履行完畢；

-雙方協(xié)商一致終止；

-發(fā)生不可抗力事件，雙方協(xié)商同意終止；

-一方嚴(yán)重違約，對(duì)方有權(quán)終止合同。

4.合同終止后的處理

-合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定完成未了事宜，包括但不限于結(jié)算、移交等。

-除非合同因一方嚴(yán)重違約而終止，否則雙方互不承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的違約責(zé)任。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：

-工程量清單；

-工程報(bào)價(jià)單；

-設(shè)計(jì)圖