預(yù)售合同范本

預(yù)售合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：____科技有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：____市____區(qū)____路____號

法定代表人：____先生

聯(lián)系方式：____市____區(qū)____路____號，郵編____，電話____

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：____科技發(fā)展有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：____市____區(qū)____路____號

法定代表人：____女士

聯(lián)系方式：____市____區(qū)____路____號，郵編____，電話____

合同簡介：

鑒于甲方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)，具備豐富的項(xiàng)目開發(fā)經(jīng)驗(yàn)及市場資源；乙方是一家具備先進(jìn)技術(shù)及優(yōu)質(zhì)服務(wù)的科技發(fā)展有限公司，擁有專業(yè)的團(tuán)隊(duì)和成熟的產(chǎn)品。雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合作協(xié)議：

甲方擬開發(fā)位于____市____區(qū)的____項(xiàng)目（以下簡稱“項(xiàng)目”），為充分發(fā)揮雙方優(yōu)勢，實(shí)現(xiàn)互利共贏，甲方委托乙方提供項(xiàng)目預(yù)售期間的全程營銷策劃及銷售代理服務(wù)。乙方同意接受甲方的委托，并按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。

雙方在簽訂本合同前，已充分了解并評估了項(xiàng)目的市場前景、乙方的工作能力及服務(wù)質(zhì)量，確認(rèn)具備合作的前提條件。為確保項(xiàng)目預(yù)售工作的順利進(jìn)行，甲乙雙方特訂立本合同，共同遵守以下條款。

本合同內(nèi)容包括但不限于：當(dāng)事人信息、定義、雙方權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則、簽署等部分。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自義務(wù)，共同推進(jìn)項(xiàng)目預(yù)售工作的開展。

本合同的簽訂，旨在明確雙方在合作過程中的權(quán)利義務(wù)，保障甲乙雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)項(xiàng)目的順利銷售。雙方在簽訂本合同前，已充分了解并同意以下各條款，自簽署之日起，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自職責(zé)，共同為項(xiàng)目的成功銷售努力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方委托乙方進(jìn)行項(xiàng)目的預(yù)售營銷策劃及銷售代理服務(wù)。具體內(nèi)容包括：乙方負(fù)責(zé)制定項(xiàng)目預(yù)售方案、策劃營銷活動(dòng)、銷售團(tuán)隊(duì)、開展銷售代理工作，以及提供與預(yù)售相關(guān)的各項(xiàng)咨詢服務(wù)。雙方將通過緊密合作，共同推進(jìn)項(xiàng)目的順利預(yù)售，實(shí)現(xiàn)甲方銷售目標(biāo)。

第二條定義

1.項(xiàng)目：指甲方開發(fā)的位于____市____區(qū)的____項(xiàng)目。

2.預(yù)售：指甲方在項(xiàng)目取得預(yù)售許可證后，按照本合同約定，由乙方代理進(jìn)行銷售的活動(dòng)。

3.營銷策劃：包括乙方為項(xiàng)目預(yù)售提供的營銷方案、廣告宣傳、活動(dòng)策劃等服務(wù)。

4.銷售代理：指甲方授權(quán)乙方代理進(jìn)行項(xiàng)目預(yù)售的售樓、簽約、收款等工作。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定，要求乙方提供專業(yè)的預(yù)售營銷策劃及銷售代理服務(wù)；

（2）甲方有權(quán)對乙方的營銷策劃及銷售代理工作進(jìn)行監(jiān)督、指導(dǎo)，并提出合理建議；

（3）甲方有權(quán)根據(jù)市場情況及項(xiàng)目實(shí)際銷售情況，調(diào)整預(yù)售策略和目標(biāo)。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)向乙方提供項(xiàng)目相關(guān)資料，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工進(jìn)度等；

（2）甲方應(yīng)確保項(xiàng)目的合法性，包括取得預(yù)售許可證等相關(guān)手續(xù)；

（3）甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用；

（4）甲方應(yīng)配合乙方開展預(yù)售工作，提供必要的支持和資源。

二、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定，收取甲方支付的服務(wù)費(fèi)用；

（2）乙方有權(quán)根據(jù)市場和專業(yè)知識，制定項(xiàng)目的預(yù)售方案和營銷策略；

（3）乙方有權(quán)要求甲方提供與項(xiàng)目預(yù)售相關(guān)的資料和信息。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定，提供專業(yè)的預(yù)售營銷策劃及銷售代理服務(wù)；

（2）乙方應(yīng)專業(yè)團(tuán)隊(duì)，開展項(xiàng)目預(yù)售工作，確保銷售目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)；

（3）乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告預(yù)售工作進(jìn)展，接受甲方的監(jiān)督和指導(dǎo)；

（4）乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保預(yù)售活動(dòng)的合法性；

（5）乙方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，保守甲方的商業(yè)秘密。

第四條價(jià)格與支付條件

1.甲方同意按照以下價(jià)格向乙方支付服務(wù)費(fèi)用：

-預(yù)售代理服務(wù)費(fèi)：項(xiàng)目預(yù)售總額的____%；

-營銷策劃服務(wù)費(fèi)：人民幣____元。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。

3.支付時(shí)間：

-預(yù)售代理服務(wù)費(fèi)：按月支付，每月末日后的五個(gè)工作日內(nèi)支付上一月的服務(wù)費(fèi)用；

-營銷策劃服務(wù)費(fèi)：在項(xiàng)目預(yù)售許可證取得后七個(gè)工作日內(nèi)支付。

4.若甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×日利率×逾期天數(shù)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為____個(gè)月，除非雙方另有約定或提前終止。

2.以下為關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

-項(xiàng)目預(yù)售許可證取得時(shí)間：____年____月____日；

-預(yù)售啟動(dòng)時(shí)間：____年____月____日；

-預(yù)售結(jié)束時(shí)間：____年____月____日。

3.若因不可抗力等原因?qū)е侣男衅谙扌枰{(diào)整，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

-若甲方未按約定時(shí)間、金額向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)支付逾期付款的違約金；

-若甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目預(yù)售工作受到嚴(yán)重影響，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

2.乙方違約：

-若乙方未按約定提供專業(yè)的預(yù)售營銷策劃及銷售代理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；

-若乙方違反合同約定，泄露甲方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

-若乙方未完成合同約定的銷售目標(biāo)，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際完成情況，要求乙方支付相應(yīng)的違約金。

3.違約金的具體金額及計(jì)算方式，雙方可根據(jù)實(shí)際情況在本合同中約定。若違約金不足以彌補(bǔ)守約方的損失，守約方有權(quán)要求違約方支付額外的賠償。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響方的合同義務(wù)將暫時(shí)中止，不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。

3.不可抗力事件結(jié)束后，受影響方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行，并通知對方。若不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，包括但不限于延長履行期限、修改合同條款等。

4.雙方應(yīng)合理分擔(dān)因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，并根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定具體分擔(dān)方式。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，雙方可向有關(guān)部門申請調(diào)解。

2.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至____市仲裁委員會(huì)，按照該會(huì)屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。除非仲裁裁決另有規(guī)定，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

4.在仲裁程序進(jìn)行期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.若雙方未在合同中約定仲裁條款，或仲裁裁決未能執(zhí)行，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對方指定的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，必須由雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)，方為有效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方終止本合同：

-雙方協(xié)商一致終止合同；

-一方嚴(yán)重違反本合同條款，且未在對方書面通知后30日內(nèi)予以糾正；

-不可抗力事件持續(xù)超過180天，導(dǎo)致合同無法履行；

-一方申請破產(chǎn)、清算或被吊銷營業(yè)執(zhí)照等情形。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理合同終止后的相關(guān)事宜。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

-項(xiàng)目預(yù)售許可證復(fù)印件；

-乙方提供的預(yù)售營銷策劃方案；

-雙方約