北京市租房合同范本

北京市租房合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：北京市XX房產(chǎn)管理有限公司

地址：北京市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX層

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：北京市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX層（郵編：100000）

2.乙方（承租方）：

名稱：李四（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

地址：北京市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)XX棟XX單元XX室

法定代表人：李四（個(gè)體工商戶）

聯(lián)系方式：北京市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)XX棟XX單元XX室（郵編：100000）

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于北京市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)XX棟XX單元XX室（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”）的合法出租權(quán)，且乙方愿意承租該房屋，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保租賃期間雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就租賃房屋事宜達(dá)成以下合同條款。

一、租賃房屋基本情況

1.房屋坐落于北京市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)XX棟XX單元XX室，房屋結(jié)構(gòu)為XX，建筑面積為XX平方米。

2.甲方保證對(duì)租賃房屋擁有合法出租權(quán)，且租賃房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。

二、租賃用途

1.乙方租賃房屋用于居住，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變租賃房屋的用途。

2.乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用租賃房屋從事違法活動(dòng)。

三、租賃期限

1.本合同租賃期限為XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，雙方協(xié)商一致后可簽訂新的租賃合同。

四、租金及支付方式

1.租金為人民幣XX元/月，每XX個(gè)月支付一次。

2.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在每月的XX日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

五、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）保證租賃房屋符合居住條件，提供必要的家具、電器等生活設(shè)施；

（2）負(fù)責(zé)租賃房屋的維修、保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的正常使用；

（3）乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收滯納金；

（4）租賃期滿或合同提前解除后，甲方有權(quán)收回租賃房屋。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）按照約定用途使用租賃房屋，愛護(hù)房屋及設(shè)施，保持室內(nèi)衛(wèi)生；

（2）按時(shí)支付租金，如有變更聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)通知甲方；

（3）未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置；

（4）租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)將租賃房屋及設(shè)施完好無損地返還給甲方。

六、違約責(zé)任

1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.甲方未按約定提供租賃房屋或房屋不符合約定條件，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。

2.受不可抗力影響的一方在履行合同過程中，可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

1.本合同在履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

十、附則

1.本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。

2.本合同簽訂后，如一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)與另一方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。

特此說明，以上內(nèi)容為本合同的完整表述，甲乙雙方已充分了解并同意本合同的所有條款。

簽署：

甲方（蓋章）：北京市XX房產(chǎn)管理有限公司

乙方（簽字）：李四

簽訂日期：XX年XX月XX日

（以下無正文）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將租賃房屋出租給乙方，乙方支付租金并按照約定用途使用租賃房屋。具體內(nèi)容包括：（1）甲方提供符合居住條件的租賃房屋；（2）乙方按照約定用途承租并使用房屋；（3）雙方按照約定履行租金支付、房屋維修等各項(xiàng)義務(wù)；（4）確保租賃期間雙方的合法權(quán)益。

第二條定義

1.租賃房屋：指甲方擁有合法出租權(quán)的位于北京市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)XX棟XX單元XX室的房產(chǎn)。

2.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的費(fèi)用，用于租賃房屋的使用權(quán)。

3.租賃期限：指甲方將租賃房屋出租給乙方的期限，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）權(quán)利：

1)按照約定收取租金；

2)監(jiān)督乙方按照約定用途使用租賃房屋；

3)在租賃期滿或合同提前解除后，收回租賃房屋。

（2）義務(wù)：

1)提供符合約定條件的租賃房屋，并確保房屋及設(shè)施的正常使用；

2)負(fù)責(zé)租賃房屋的維修、保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全；

3)在租賃期間，未經(jīng)乙方同意，不得擅自進(jìn)入租賃房屋；

4)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保租賃房屋的權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）權(quán)利：

1)按照約定用途使用租賃房屋；

2)要求甲方提供租賃房屋的維修、保養(yǎng)服務(wù)；

3)在租賃期滿或合同提前解除后，要求甲方返還租賃押金（如有）。

（2）義務(wù)：

1)按時(shí)支付租金，如有變更聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)通知甲方；

2)愛護(hù)房屋及設(shè)施，保持室內(nèi)衛(wèi)生，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；

3)未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置；

4)租賃期滿或合同提前解除后，將租賃房屋及設(shè)施完好無損地返還給甲方；

5)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用租賃房屋從事違法活動(dòng)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租賃房屋的租金為人民幣XX元/月，租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

2.乙方應(yīng)在每月的XX日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未支付租金的，乙方應(yīng)按照逾期天數(shù)支付滯納金，滯納金計(jì)算方式為：逾期金額×0.5‰/天。

3.租金支付后，如乙方提前解約，已支付的租金不予退還，但乙方有權(quán)要求甲方按照實(shí)際租賃時(shí)間退還多支付的租金。

4.雙方在簽訂合同時(shí)，乙方應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的押金作為房屋損壞、違約等方面的擔(dān)保。

第五條履行期限

1.本合同租賃期限為XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，雙方協(xié)商一致后可簽訂新的租賃合同。

3.如乙方在租賃期間提前解約，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并按照實(shí)際租賃時(shí)間支付租金。

第六條違約責(zé)任

1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

（1）甲方違約：

1)未按約定提供租賃房屋或房屋不符合約定條件，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并按照實(shí)際損失賠償乙方；

2)甲方擅自進(jìn)入租賃房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

（2）乙方違約：

1)未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期租金、滯納金及違約金；

2)擅自改變租賃房屋用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置租賃房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；

3)損壞租賃房屋及設(shè)施，乙方應(yīng)按照實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任。

2.違約金的計(jì)算方式為：合同約定租金的XX%。

3.一方違約給對(duì)方造成損失的，除支付違約金外，還應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的實(shí)際損失。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)積極采取措施，減少不可抗力事件帶來的損失。

3.受不可抗力影響的一方在履行合同過程中，可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。但受影響方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，以便雙方共同協(xié)商后續(xù)處理事宜。

4.不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.本合同在履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，雙方可以選擇以下一種或多種方式解決爭(zhēng)議：

（1）提交北京市租賃行業(yè)協(xié)會(huì)進(jìn)行調(diào)解；

（2）提交北京市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁；

（3）向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，如雙方均有責(zé)任，則按照責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過快遞、掛號(hào)信或?qū)＿f等方式發(fā)送，發(fā)送地均為本合同雙方通訊地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（蓋章）確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可終止：

（1）合同到期，雙方未續(xù)簽；

（2）雙方經(jīng)協(xié)商一致，提前解除合同；

（3）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；

（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。

4.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于租金結(jié)算、