2024年二手房轉(zhuǎn)讓居間合同

?2024年二手房轉(zhuǎn)讓居間合同合同編號(hào)：____________甲方（賣(mài)方）：____________身份證號(hào)碼：____________住址：____________聯(lián)系電話(huà)：____________乙方（買(mǎi)方）：____________身份證號(hào)碼：____________住址：____________聯(lián)系電話(huà)：____________丙方（居間方）：____________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________住址：____________聯(lián)系電話(huà)：____________一、居間服務(wù)內(nèi)容1.1丙方作為居間方，負(fù)責(zé)將該房產(chǎn)的相關(guān)信息告知乙方，并協(xié)助甲、乙雙方辦理房屋轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)。1.2丙方應(yīng)積極為甲、乙雙方提供房地產(chǎn)政策咨詢(xún)、市場(chǎng)信息查詢(xún)等服務(wù)。1.3丙方應(yīng)確保甲、乙雙方提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。二、房屋基本情況2.1該房產(chǎn)地址：____________房產(chǎn)證號(hào)：____________土地使用權(quán)證號(hào)：____________房屋結(jié)構(gòu)：____________建筑面積：____________平方米2.2該房產(chǎn)現(xiàn)狀：____________（詳細(xì)描述房產(chǎn)現(xiàn)狀，如裝修情況等）三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：____________________元整）。（1）本合同簽訂后_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：____________________元整）；（2）余款人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：____________________元整）應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)當(dāng)日支付。四、居間服務(wù)費(fèi)用4.1丙方提供居間服務(wù)的報(bào)酬為該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)的_______%，即人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：____________________元整）。4.2丙方報(bào)酬的支付方式為：____________（一次性支付/分期支付，具體支付時(shí)間及金額）五、房屋過(guò)戶(hù)及交付5.1甲、乙雙方應(yīng)按照國(guó)家及地方房地產(chǎn)管理部門(mén)的規(guī)定，辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.2甲方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)前，將該房產(chǎn)的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給丙方，由丙方協(xié)助甲、乙雙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。（1）該房產(chǎn)的鑰匙、門(mén)禁卡等交付給乙方；（2）____________（其他交付事項(xiàng)）六、權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任6.1甲、乙雙方應(yīng)保證提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2甲、乙雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，如一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓總價(jià)的_______%。6.3丙方應(yīng)按照本合同的約定提供居間服務(wù)，如因丙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，丙方應(yīng)退還已收取的報(bào)酬，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：____________乙方（買(mǎi)方）：____________丙方（居間方）：____________簽訂日期：____________附件：1.該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房產(chǎn)信息真實(shí)準(zhǔn)確：在簽訂合同前，甲乙雙方需核實(shí)房產(chǎn)的基本信息，確保房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等文件的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。解決辦法：1.法律名詞解釋?zhuān)阂?、注意事?xiàng)及解決辦法：解決辦法：法律名詞：1.產(chǎn)權(quán)確認(rèn)：1.權(quán)利義務(wù)：法律名詞解釋?zhuān)?.產(chǎn)權(quán)證：指房屋所有權(quán)證，是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.土地使用權(quán)證：指土地使用權(quán)證書(shū)，證明土地使用權(quán)的歸屬及使用年限等。3.居間服務(wù)：指中介機(jī)構(gòu)在房地產(chǎn)交易中提供的經(jīng)紀(jì)服務(wù)，協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成交易。4.定金：買(mǎi)賣(mài)雙方在合同中約定，買(mǎi)方支付給賣(mài)方的一定數(shù)額的金錢(qián)，作為履行合同的擔(dān)保。5.違約金：當(dāng)事人違反合同約定時(shí)，按照法律規(guī)定或者合同約定向?qū)Ψ街Ц兜腻X(qián)款。6.過(guò)戶(hù)：指將房地產(chǎn)從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的法律行為。確認(rèn)解決辦法：進(jìn)行盡職調(diào)查，包括但不限于查看房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。如有需要，可聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)律師進(jìn)行房產(chǎn)法律狀態(tài)的調(diào)查。7.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。特殊應(yīng)用場(chǎng)合與補(bǔ)充條款1.房產(chǎn)有租客的情況場(chǎng)合：如果這套房子現(xiàn)在還有人租著呢，咱們得提前說(shuō)好怎么處理租客的事。補(bǔ)充條款：甲乙雙方同意，房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后，租客的租賃合同繼續(xù)有效，乙方應(yīng)遵守原有租賃合同條款。2.房產(chǎn)涉及抵押的情況場(chǎng)合：如果這房子還欠著銀行的錢(qián)，咱們得商量一下怎么解除抵押。補(bǔ)充條款：甲方負(fù)責(zé)在過(guò)戶(hù)前解除該房產(chǎn)上的所有抵押權(quán)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.一方需要貸款購(gòu)房場(chǎng)合：如果買(mǎi)方需要貸款買(mǎi)房，得看看貸款的事怎么安排。補(bǔ)充條款：若乙方因貸款原因無(wú)法按時(shí)支付房款，甲乙雙方同意給予乙方一定的寬限期。附件列表1.房產(chǎn)證復(fù)印件：證明這個(gè)房子是賣(mài)方本人的。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件：證明賣(mài)方有權(quán)利賣(mài)這塊地。3.賣(mài)方身份證復(fù)印件：確保我們知道