私人買賣房屋合同收條2024年

?私人買賣房屋合同收條2024年合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：_________身份證號(hào)：_________通訊地址：_________聯(lián)系電話：_________乙方（買方）：_________身份證號(hào)：_________通訊地址：_________聯(lián)系電話：_________第一條房屋基本信息1.1房屋地址：_________1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：_________1.3房屋結(jié)構(gòu)：_________1.4房屋面積：_________平方米1.5房屋使用性質(zhì)：_________1.6房屋共有情況：_________第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1乙方購(gòu)買甲方房屋的總價(jià)為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，作為購(gòu)房誠(chéng)意金，定金支付后不得退回。2.3乙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款，支付方式為：（1）現(xiàn)金支付：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；（2）轉(zhuǎn)賬支付：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；（3）其他支付方式：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.4乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期付款金額的_______%作為違約金。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3乙方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)完成后_______日內(nèi)，將剩余購(gòu)房款支付給甲方。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押權(quán)等法律瑕疵。4.2甲方應(yīng)保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，如有質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。4.3乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，并按照約定方式接收房屋。4.4乙方應(yīng)遵守我國(guó)法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動(dòng)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2甲方違反合同約定，未按期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)支付房屋總價(jià)款的_______%作為違約金。5.3乙方違反合同約定，未按期支付購(gòu)房款的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期付款金額的_______%作為違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：_________簽字（或蓋章）：_________日期：_________乙方（買方）：_________簽字（或蓋章）：_________日期：_________注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同具有唯一性，便于日后查詢和管理。2.基本信息準(zhǔn)確：雙方應(yīng)提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息和房屋信息，包括身份證號(hào)、通訊地址、聯(lián)系電話和房屋所有權(quán)證號(hào)等。3.交易價(jià)格和支付方式：明確交易總價(jià)、定金金額、支付方式和期限，避免日后產(chǎn)生糾紛。4.房屋交付和過(guò)戶：約定明確的房屋交付時(shí)間和過(guò)戶流程，確保雙方權(quán)利義務(wù)的履行。5.權(quán)利義務(wù)明確：雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)，包括保證房屋權(quán)屬清晰、質(zhì)量合格等。6.違約責(zé)任：詳細(xì)約定違約責(zé)任，包括違約金計(jì)算方式和支付期限。7.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決方式，通常首選友好協(xié)商，為訴訟。8.其他約定：對(duì)于合同未盡事宜，雙方應(yīng)通過(guò)補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行明確，確保合同完整性。解決辦法：1.合同爭(zhēng)議：通過(guò)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可按照合同約定的方式，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.違約行為：對(duì)于違約行為，應(yīng)根據(jù)合同約定的違約責(zé)任條款進(jìn)行處理，包括支付違約金或賠償損失等。法律名詞解釋：1.合同：指雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約金：指合同一方違約時(shí)，按照合同約定應(yīng)向另一方支付的賠償金。3.定金：指為確保合同的履行，一方當(dāng)事人預(yù)先支付給對(duì)方的款項(xiàng)，具有擔(dān)保合同履行的作用。4.侵權(quán)責(zé)任：指行為人因其所實(shí)施的侵權(quán)行為而應(yīng)承擔(dān)的民事法律責(zé)任。5.友好協(xié)商：指雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議的方式。6.訴訟：指當(dāng)事人向人民法院提起的，要求法院對(duì)民事?tīng)?zhēng)議進(jìn)行審理和裁判的活動(dòng)。7.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，雙方為明確未盡事宜或變更原合同內(nèi)容而達(dá)成的協(xié)議，與原合同具有同等法律效力。特殊場(chǎng)合一：異地購(gòu)房場(chǎng)合說(shuō)明：小明在A城市工作，想在他鄉(xiāng)下的老家B城市買套房子養(yǎng)老，但兩地奔波實(shí)在不便。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行遠(yuǎn)程房屋驗(yàn)收，并提供必要的視頻或照片資料，以證明房屋的實(shí)際狀況與合同描述相符。特殊場(chǎng)合二：遺產(chǎn)分割場(chǎng)合說(shuō)明：張老先生去世，留下了一套房產(chǎn)，子女們決定賣掉房子分錢。補(bǔ)充條款：賣方應(yīng)保證出售房屋是合法繼承所得，且所有繼承人已達(dá)成一致意見(jiàn)，同意出售，并應(yīng)提供相應(yīng)的法律文件。特殊場(chǎng)合三：投資購(gòu)房場(chǎng)合說(shuō)明：李女士為了投資，購(gòu)買了一套期房，希望在交房時(shí)能出租獲利。補(bǔ)充條款：在房屋交付后，如乙方希望將房屋出租，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供房屋租賃相關(guān)的咨詢服務(wù)。特殊場(chǎng)合四：婚后購(gòu)房場(chǎng)合說(shuō)明：小王和小李新婚，計(jì)劃共同購(gòu)買一套住房作為婚房。補(bǔ)充條款：若乙方為夫妻雙方，則房屋產(chǎn)權(quán)應(yīng)登記為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，并應(yīng)提供結(jié)婚證等相關(guān)證明文件。附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件3.定金支付憑證4.購(gòu)房款支付憑證5.房屋交付確認(rèn)單6.法律文件（如繼承證明、法院判決書等，如有）7.其他與交易相關(guān)的證明文件你看，我們這個(gè)合同里，小明因?yàn)楣ぷ髅Σ荒芙?jīng)常回家，所以特別加了條，讓他可以遠(yuǎn)程驗(yàn)收房子，這樣多方便??！對(duì)于遺產(chǎn)