無證二手房交易合同2024年

?無證二手房交易合同2024年合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：________________身份證號(hào)：________________乙方（買方）：________________身份證號(hào)：________________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于：________________（省/市/區(qū)）________________（街道/鎮(zhèn)）________________（小區(qū)/村莊）________________（樓號(hào)/門牌號(hào)）。1.2房屋結(jié)構(gòu)：________________，建筑總面積：______平方米，房屋性質(zhì)：________________。1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：________________，土地使用權(quán)證號(hào)：________________。第二條房屋交易價(jià)格及支付方式2.1乙方同意購買甲方所售房屋，交易價(jià)格為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：________元。2.2乙方支付購房款方式如下：（1）首付款：人民幣（大寫）：______元整（小寫）：________元，于本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付給甲方。（2）余款：人民幣（大寫）：______元整（小寫）：________元，于______年______月______日前支付給甲方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。3.3乙方在辦理過戶手續(xù)時(shí)，應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。第四條房屋保修及維修4.1甲方保證房屋在交付時(shí)，其主體結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.2甲方對(duì)房屋保修期限為______年，自房屋交付之日起計(jì)算。保修期內(nèi)，如因房屋質(zhì)量原因造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.3乙方在保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修。甲方應(yīng)在接到乙方維修要求之日起______日內(nèi)進(jìn)行維修。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的______%。5.2乙方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的______%。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________簽字（或蓋章）：________________簽訂日期：________________乙方（買方）：________________簽字（或蓋章）：________________簽訂日期：________________特此合同。注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同有唯一的編號(hào)以便于管理和追溯。2.基本信息核實(shí)：甲乙雙方需核實(shí)對(duì)方的身份信息及房屋的基本信息，包括房屋所有權(quán)證號(hào)和土地使用權(quán)證號(hào)。3.交易價(jià)格與支付方式：明確交易價(jià)格和支付方式，包括首付款和余款的支付時(shí)間及方式。4.房屋交付與過戶：明確房屋交付時(shí)間和過戶手續(xù)的辦理責(zé)任。5.房屋保修與維修：明確保修期限和維修責(zé)任。6.違約責(zé)任：明確雙方違約時(shí)的責(zé)任和違約金計(jì)算方式。7.爭(zhēng)議解決：確定爭(zhēng)議解決的方式，通常是協(xié)商或訴訟。解決辦法：1.信息不符：如基本信息有誤，可能導(dǎo)致合同無效或引起糾紛，需及時(shí)核實(shí)并糾正。2.支付問題：如乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)，甲方可以按照合同約定追究乙方的違約責(zé)任。3.交付與過戶障礙：如交付或過戶遇到問題，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律幫助。4.質(zhì)量問題：如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)按照保修條款要求甲方履行維修義務(wù)。5.違約處理：一旦出現(xiàn)違約，違約方應(yīng)按照合同約定的違約金支付，或按照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：合同：雙方或多方為設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系而訂立的協(xié)議。違約責(zé)任：合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。違約金：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，按照合同約定應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。協(xié)商：合同當(dāng)事人通過友好溝通達(dá)成一致意見以解決爭(zhēng)議的方式。訴訟：當(dāng)事人通過法院解決爭(zhēng)議的法律程序。保修期限：賣方對(duì)出售的商品或提供的服務(wù)在特定時(shí)間內(nèi)承擔(dān)維修、更換等責(zé)任的期限。過戶：房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律行為。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：買方為首次購房的年輕人，對(duì)購房流程不太了解。補(bǔ)充條款：“甲方應(yīng)協(xié)助乙方了解購房流程，包括但不限于提供購房指南，解釋相關(guān)法律法規(guī)，確保乙方在交易過程中感到安心和支持。”2.場(chǎng)合：買方計(jì)劃購買房屋用于投資，將來可能會(huì)出租或出售。補(bǔ)充條款：“甲乙雙方同意，如乙方將來有出租或轉(zhuǎn)售房屋的需要，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括提供房屋狀況證明等相關(guān)文件。”3.場(chǎng)合：買方有特殊居住需求，如需要改造房屋結(jié)構(gòu)。補(bǔ)充條款：“甲方應(yīng)在合同附件中提供房屋結(jié)構(gòu)圖紙，并確認(rèn)乙方在不違反相關(guān)法律法規(guī)的前提下，可以對(duì)房屋進(jìn)行合理改造。”4.場(chǎng)合：買方對(duì)房屋的環(huán)保性能有特別要求。補(bǔ)充條款：“甲方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，并積極配合乙方進(jìn)行環(huán)保檢測(cè)，確保居住環(huán)境安全。”合同所