店面租賃合同模板2024年

?店面租賃合同模板2024年合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）：__________地址：_________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：____________第一條租賃物及用途1.1租賃物地址：__________1.2租賃物面積：__________平方米1.3租賃用途：__________（具體用途）第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元作為保證金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀并辦理交接手續(xù)后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無(wú)息退還乙方。第五條甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃物符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，具備乙方租賃用途所需的條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)租賃物的維修、養(yǎng)護(hù)，確保租賃物的正常使用。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第六條乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照本合同約定的用途使用租賃物，并按照甲方的要求合理使用設(shè)施設(shè)備。6.2乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)妥善保管租賃物，并承擔(dān)租賃物的日常維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任。6.3乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途，如需改動(dòng)，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的__%。7.2乙方逾期支付租金累計(jì)超過(guò)__個(gè)月，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條不可抗力8.1由于不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條合同解除與終止9.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以提前解除或終止本合同。9.2在租賃期內(nèi)，如乙方因自身原因需提前解除合同，應(yīng)提前__個(gè)月書(shū)面通知甲方，并支付甲方違約金。第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日特此證明。注意事項(xiàng)：1.明確租賃物信息：在合同中應(yīng)詳細(xì)列出租賃物的地址、面積以及租賃用途，確保雙方對(duì)租賃物有清晰的認(rèn)識(shí)。2.租賃期限與續(xù)租條款：合同應(yīng)明確租賃的具體期限，并設(shè)立續(xù)租條款，以便乙方在租賃期滿后如需繼續(xù)租賃時(shí)，能及時(shí)與甲方溝通協(xié)商。3.租金及支付方式：合同中應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明租金的數(shù)額、支付周期和支付方式，確保雙方對(duì)租金支付有明確約定。4.保證金條款：合同中應(yīng)包含保證金的數(shù)額、支付方式和退還條件，以保障雙方權(quán)益。5.權(quán)利與義務(wù)：合同應(yīng)明確甲乙雙方在租賃期間的權(quán)利與義務(wù)，包括甲方對(duì)租賃物的維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)以及乙方對(duì)租賃物的合理使用義務(wù)。6.違約責(zé)任：合同：合同中應(yīng)規(guī)定違約責(zé)任，包括違約金的具體數(shù)額或計(jì)算方式，以及解除合同的條件。7.爭(zhēng)議解決方式：合同應(yīng)規(guī)定解決爭(zhēng)議的方式，如協(xié)商或訴訟，以便在出現(xiàn)糾紛時(shí)雙方有明確的解決途徑。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)，通過(guò)友好協(xié)商的方式解決，以維護(hù)雙方合作關(guān)系。2.法律訴訟：如協(xié)商不成，可依據(jù)合同中的爭(zhēng)議解決條款，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有租賃物并有權(quán)將其出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。2.承租方（乙方）：指向出租方支付租金，使用租賃物的自然人、法人或其他組織。3.租賃物：指合同中約定的出租方提供給承租方使用的特定物。4.租賃期限：指雙方約定的租賃物使用的時(shí)間長(zhǎng)度。5.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。6.保證金：指為確保合同履行，乙方在簽訂合同時(shí)向甲方支付的一定數(shù)額的金錢(qián)，作為履約的擔(dān)保。7.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。8.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。9.解除合同：指在合同有效期內(nèi)，因一方或雙方的原因，使合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系歸于消滅的行為。10.終止合同：指在合同有效期內(nèi)，因法定或約定的事由出現(xiàn)，使合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系自然結(jié)束的行為。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.商業(yè)用途的店面租賃：場(chǎng)合描述：比如乙方計(jì)劃在租賃的店面開(kāi)設(shè)一家特色餐廳。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)確保其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合當(dāng)?shù)氐氖称钒踩珮?biāo)準(zhǔn)和消防安全規(guī)定，如需進(jìn)行廚房改造或增加餐飲設(shè)備，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)并征得同意。2.教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)租賃：場(chǎng)合描述：乙方打算在店面開(kāi)展少兒英語(yǔ)培訓(xùn)。補(bǔ)充條款：乙方需保證其教學(xué)活動(dòng)不對(duì)周?chē)用裆钤斐稍胍舾蓴_，并在非上課時(shí)間保持店面的安靜和整潔。3.藝術(shù)工作室租賃：場(chǎng)合描述：乙方計(jì)劃在租賃的店面作為藝術(shù)創(chuàng)作和展覽的空間。補(bǔ)充條款：乙方在進(jìn)行藝術(shù)創(chuàng)作或展覽活動(dòng)時(shí)，應(yīng)確保不對(duì)店面結(jié)構(gòu)和外觀造成永久性損害，并提前告知甲方展覽的具體安排。合同所需的附件列表：1.租賃物現(xiàn)狀說(shuō)明：詳細(xì)記錄店面目前的狀況，包括裝修情況、設(shè)備清單等。2.租賃物使用說(shuō)明：甲方提供的關(guān)于店面使用的規(guī)定和注意事項(xiàng)，比如用電用水限制、安全指南等。3.租賃物平面圖：標(biāo)注店面布局的平面圖，包括各個(gè)區(qū)域的使用功能。4.租金支付憑證：乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金收據(jù)。5.保證金收據(jù)：乙方支付保證金的收據(jù)。6.維修保養(yǎng)記錄：記錄店面在租賃期間的重大維修保養(yǎng)活動(dòng)。7.安全檢查報(bào)告：如店