宅基地房屋租賃合同范本2024年

?宅基地房屋租賃合同范本2024年合同編號：__________甲方（出租方）：__________身份證號：__________乙方（承租方）：__________身份證號：__________第一條房屋信息1.1房屋坐落：__________省/市/縣（區(qū)）__________街道/鎮(zhèn)__________村__________號。1.2房屋結(jié)構(gòu)：__________，建筑面積：__________平方米。1.3房屋用途：__________（住宅、商業(yè)、倉儲等）。1.4甲方擁有該房屋的宅基地使用權(quán)證書，證書編號：__________。第二條租賃期限2.1租賃期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共計(jì)_______個月。2.2租賃期滿后，乙方需按照本合同約定退還房屋。如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金：每月人民幣_______元（大寫：________________________元整）。3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前將當(dāng)月租金支付給甲方。首次支付時間為合同簽訂之日起_______日內(nèi)。3.3逾期支付租金的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條房屋使用4.1乙方按照合同約定的用途合理使用房屋，并遵守國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)。4.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，不得在房屋內(nèi)從事違法活動。4.3乙方在租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和修繕，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。4.4乙方在租賃期滿后，應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，有權(quán)在租賃期滿后收回房屋。5.2甲方應(yīng)保證房屋符合合同約定的用途，并保證乙方在租賃期間正常使用。5.3乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋，并享有房屋的占有、使用、收益權(quán)。5.4乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲方及其他人的合法權(quán)益。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的_______%。6.2乙方逾期支付租金超過_______日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。6.3乙方在租賃期間，因使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第七條合同解除與終止7.1在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付違約金。7.2在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前三個月通知乙方，并支付違約金。7.3合同解除或終止后，乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，并將鑰匙交還給甲方。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同編號：確保填寫唯一且可追溯的合同編號，以便于管理和查詢。2.身份信息：準(zhǔn)確無誤地填寫甲乙雙方的個人信息，包括全名和身份證號碼。3.房屋信息：詳細(xì)描述房屋的地理位置、結(jié)構(gòu)、面積和用途，確保信息的準(zhǔn)確性。4.租賃期限：明確租賃的開始和結(jié)束日期，以及續(xù)租條款。5.租金及支付方式：明確租金金額、支付方式和逾期支付的處理辦法。6.房屋使用：乙方需按照合同約定的用途使用房屋，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)和修繕。7.權(quán)利與義務(wù)：明確甲乙雙方在租賃期間的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方權(quán)益。8.違約責(zé)任：詳細(xì)規(guī)定違約行為的處理方式和違約金的計(jì)算方法。9.合同解除與終止：明確合同解除或終止的條件和程序。10.爭議解決：約定爭議解決的方式和地點(diǎn)，通常是合同簽訂地的人民法院。解決辦法：協(xié)商解決：在合同履行過程中，若出現(xiàn)爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。法律途徑：如協(xié)商不成，可依據(jù)合同約定，向人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：合同編號：用于標(biāo)識特定合同的唯一編號，便于檔案管理和合同追蹤。出租方（甲方）：擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并將房屋出租給他人的一方。承租方（乙方）：支付租金并使用出租方房屋的一方。宅基地使用權(quán)：指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員依法享有的在集體土地上建設(shè)住宅的權(quán)利。租賃期限：雙方約定的租賃合同有效期限。租金：承租方為使用出租方房屋而支付的對價(jià)。違約金：合同一方違約時，按照約定應(yīng)向另一方支付的賠償金。爭議解決：指在合同履行過程中，解決雙方糾紛的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。解除合同：在合同有效期內(nèi)，因特定原因，雙方或一方提前終止合同效力的行為。終止合同：合同自然到期或因其他原因結(jié)束，合同效力消滅的行為。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.城鄉(xiāng)結(jié)合部民宿經(jīng)營：補(bǔ)充條款：考慮到乙方可能將房屋用于民宿經(jīng)營，雙方約定，乙方需在經(jīng)營前向甲方提供詳細(xì)的經(jīng)營計(jì)劃，并確保經(jīng)營活動遵守相關(guān)旅游和消防安全規(guī)定。同時，乙方需為客人提供必要的安全指南，并確保客人的合法利益不受侵害。2.家庭農(nóng)場租賃：補(bǔ)充條款：鑒于乙方計(jì)劃將房屋用于家庭農(nóng)場用途，雙方同意，乙方需保持房屋周邊環(huán)境的整潔，并采取有效措施保護(hù)土地資源，不得使用違禁農(nóng)藥。甲方應(yīng)支持乙方的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，并在必要時提供農(nóng)業(yè)技術(shù)指導(dǎo)。3.遠(yuǎn)程辦公空間：補(bǔ)充條款：如果乙方將房屋作為遠(yuǎn)程辦公空間使用，雙方約定，乙方需保證不產(chǎn)生過多的噪音和廢物，并確保甲方提供的網(wǎng)絡(luò)和電力設(shè)施安全使用。同時，乙方應(yīng)采取適當(dāng)措施保護(hù)個人隱私和數(shù)據(jù)安全。4.藝術(shù)家工作室：補(bǔ)充條款：考慮到乙方可能將房屋作為藝術(shù)創(chuàng)作空間，雙方同意，乙方在進(jìn)行創(chuàng)作時應(yīng)遵守社區(qū)規(guī)定，不影響周圍居民的正常生活。甲方應(yīng)尊重乙方的創(chuàng)作自由，并適當(dāng)提供創(chuàng)作空間的支持。合同所需附件列表：附件一：甲方宅基地使用權(quán)證書復(fù)印件