第三方門面租賃協(xié)議合同范本2024年

?第三方門面租賃協(xié)議合同范本2024年合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（第三方）：__________第一條租賃物1.1甲方出租給乙方的門面房位于：__________，門牌號為：__________，建筑面積為：__________平方米。1.2甲方保證上述租賃物的所有權(quán)歸其所有，并具有完全的處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛或其他法律障礙。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為：____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.2乙方支付租金方式為：每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付首期租金，以后每期租金應(yīng)在支付日期前____個(gè)工作日支付至甲方指定賬戶。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方的權(quán)利義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證租賃物的結(jié)構(gòu)安全，符合國家有關(guān)安全規(guī)定。（2）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。（3）甲方有權(quán)對乙方在租賃物內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行合理監(jiān)管。5.2乙方的權(quán)利義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃物。（2）乙方應(yīng)按約定支付租金。（3）乙方應(yīng)合理使用租賃物，愛護(hù)附屬設(shè)施，不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途。（4）乙方在租賃期間，如需進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提交書面申請，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總租金的____%。6.2甲方違反本合同，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________丙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬清晰：甲方需確保出租的門面房產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何法律糾紛或權(quán)利瑕疵。2.租賃期限明確：合同中應(yīng)明確租賃的具體期限，包括起始日期和終止日期。3.租金及其支付方式：租金金額及支付方式需明確，包括支付周期和支付賬戶。4.保證金：合同應(yīng)規(guī)定保證金的數(shù)額、支付時(shí)間以及退還條件。5.權(quán)利義務(wù)明確：甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)應(yīng)詳細(xì)列出，包括但不限于維修、保養(yǎng)、使用限制等。6.違約責(zé)任：對于違約行為，應(yīng)明確違約責(zé)任的承擔(dān)方式，包括違約金和賠償金的計(jì)算方式。7.爭議解決：合同應(yīng)提供爭議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。解決辦法：1.權(quán)屬調(diào)查：在簽訂合同前，乙方應(yīng)進(jìn)行充分的權(quán)屬調(diào)查，確保甲方擁有出租權(quán)。2.法律咨詢：雙方在簽訂合同前，可尋求專業(yè)法律人士的咨詢，確保合同內(nèi)容合法合規(guī)。3.合同備案：合同簽訂后，可到相關(guān)政府部門備案，增加合同的法律效力。4.爭議預(yù)防：合同中可設(shè)定爭議預(yù)防機(jī)制，如定期溝通、第三方調(diào)解等。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.權(quán)屬：指對物品或財(cái)產(chǎn)擁有所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利的狀態(tài)。2.瑕疵：指物品或權(quán)利存在的不完善或不完整之處。3.租賃期限：指租賃合同中規(guī)定的租賃時(shí)間長度。4.租金：指乙方因使用甲方門面房而支付的對價(jià)。5.保證金：指乙方為擔(dān)保履行合同義務(wù)而支付的一定金額，通常在租賃結(jié)束時(shí)退還。6.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭議解決：指合同雙方在發(fā)生爭議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決問題的過程。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.場合：乙方計(jì)劃在租賃的門面房內(nèi)開設(shè)一家特色餐廳。補(bǔ)充條款："甲方應(yīng)確保門面房所在區(qū)域的消防設(shè)施完善，滿足開設(shè)餐廳的消防安全要求。""乙方在裝修過程中，需遵守相關(guān)食品安全和衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，不得影響相鄰租戶的正常經(jīng)營。"2.場合：乙方計(jì)劃將門面房作為藝術(shù)展覽空間。補(bǔ)充條款："甲方應(yīng)允許乙方進(jìn)行適當(dāng)?shù)难b修，以適應(yīng)藝術(shù)展覽的需要，但需提前向甲方提交裝修方案。""乙方在舉辦展覽活動(dòng)時(shí)，應(yīng)確保展覽內(nèi)容符合社會(huì)主義核心價(jià)值觀，不得展示違法違規(guī)的展品。"3.場合：乙方計(jì)劃將門面房作為教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)。補(bǔ)充條款："甲方應(yīng)保證門面房的隔音效果，以免影響乙方的教育培訓(xùn)活動(dòng)。""乙方在經(jīng)營教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)時(shí)，應(yīng)遵守國家的教育法律法規(guī)，確保教育質(zhì)量。"合同所需附件列表：1.甲方身份證明文件：甲方的身份證復(fù)印件或營業(yè)執(zhí)照副本。2.租賃物權(quán)屬證明：房產(chǎn)證或土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明。3.乙方身份證明文件：乙方的身份證復(fù)印件或營業(yè)執(zhí)