2024年私人房屋購房合同范本

?2024年私人房屋購房合同范本合同編號：__________甲方（賣方）：__________身份證號：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________一、房屋基本情況1.1房屋位于__________，建筑面積為__________平方米，套內(nèi)面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋用途為__________。1.2房屋所有權(quán)證號為__________，土地使用權(quán)證號為__________，房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)均歸甲方所有。1.3甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、債務(wù)負擔及其他法律糾紛。二、房屋買賣價格及支付方式2.1甲乙雙方協(xié)商一致，房屋買賣總價為人民幣__________元（大寫：__________元整）。2.2乙方支付定金人民幣__________元（大寫：__________元整），定金支付后，甲乙雙方不得無故解除合同。（1）本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，乙方向甲方支付首付款人民幣__________元（大寫：__________元整）；（2）剩余房款人民幣__________元（大寫：__________元整），乙方通過向銀行申請貸款支付，貸款金額、期限及利率等以銀行審批結(jié)果為準。三、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方。3.2甲方負責辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用按照國家規(guī)定各自承擔。3.3乙方在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后__________日內(nèi)，向甲方支付剩余房款。四、甲方承諾4.1甲方保證該房屋不存在質(zhì)量問題，如有質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔修復責任。4.2甲方保證該房屋附屬設(shè)施、設(shè)備齊全、功能正常，如有損壞，甲方應(yīng)負責維修。4.3甲方承諾在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，如實提供相關(guān)資料，確保房屋過戶手續(xù)的順利進行。五、乙方承諾5.1乙方承諾按照合同約定支付購房款，如乙方逾期支付，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：逾期天數(shù)×房屋總價×0.01%。5.2乙方在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，應(yīng)如實提供相關(guān)資料，確保房屋過戶手續(xù)的順利進行。六、違約責任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項約定，如一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為房屋總價的__________%。6.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他事項8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律效力。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：__________日期：__________乙方（買方）簽字（或蓋章）：__________日期：__________注意事項：1.確認房屋的權(quán)屬情況，避免權(quán)屬糾紛。2.明確房屋買賣的價格及支付方式，防止支付糾紛。3.規(guī)定房屋交付及過戶的時間節(jié)點，保障交易順利進行。4.明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，預(yù)防合同履行中的不明確事項。5.設(shè)定違約責任及糾紛解決方式，為可能的爭議提供解決途徑。解決辦法：1.仔細審查房屋的權(quán)屬證書，確保甲方為房屋的合法所有權(quán)人。2.在合同中詳細列明房價、支付方式、支付時間等條款，并按約定執(zhí)行。3.在合同中明確房屋交付和過戶的具體日期，并按時履行。4.在合同中詳細規(guī)定雙方的責任與承諾，確保雙方均能遵守。5.在合同中設(shè)立違約金條款和爭議解決機制，一旦發(fā)生爭議，可按約定解決。法律名詞解釋：權(quán)屬糾紛：指在房地產(chǎn)交易中，因房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利歸屬不清而產(chǎn)生的爭議。定金：指合同當事人為確保合同履行，由一方當事人預(yù)先支付給對方的一定數(shù)額的金錢。過戶：指房地產(chǎn)所有權(quán)從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的法律行為。違約金：指合同當事人違反合同約定，按照合同約定應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等，因不可抗力導致合同不能履行時，可免除違約責任。特殊應(yīng)用場合與合同補充條款：1.場合：如果乙方是外籍人士，在中國購房可能面臨一些特別的限制或要求。補充條款：鑒于乙方為外籍人士，雙方同意遵守中華人民共和國關(guān)于外籍人士購買境內(nèi)房地產(chǎn)的相關(guān)法律法規(guī)。乙方需在合同簽訂前，向甲方提供合法有效的身份證明及購房資格證明。2.場合：房屋內(nèi)含有珍貴的家具或裝飾品，買方可能希望保留。補充條款：雙方同意，房屋內(nèi)現(xiàn)有的家具及裝飾品（詳見附件列表），甲方同意以人民幣______元的價格轉(zhuǎn)讓給乙方。具體物品清單和價格已由雙方確認無誤。3.場合：買方打算將房屋用于商業(yè)用途。補充條款：甲方知曉乙方購買房屋的目的是用于商業(yè)用途，甲方同意并支持乙方進行必要的商業(yè)改造，但改造需遵守相關(guān)法律法規(guī)。附件列表：1.房屋附