商鋪甲方租賃合同2024年

?商鋪甲方租賃合同2024年合同編號(hào)：____________甲方（出租方）：____________地址：__________________聯(lián)系電話：______________乙方（承租方）：____________地址：__________________聯(lián)系電話：______________一、商鋪基本情況1.1甲方出租商鋪地址：__________________1.2商鋪面積：________________平方米1.3商鋪用途：乙方承諾僅用于____（具體用途）____經(jīng)營(yíng)。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_____年，自2024年____月____日起至______年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。3.2乙方支付租金方式為每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)期租金支付至甲方指定的賬戶。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、商鋪使用及維修5.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。5.2商鋪的日常維修、保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)，因甲方原因?qū)е律啼亾p壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。六、權(quán)利義務(wù)6.1甲方有權(quán)按約定收取租金和押金，并有權(quán)在租賃期滿后收回商鋪。6.2乙方有權(quán)在租賃期間合法使用商鋪，并有權(quán)要求甲方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。八、合同的變更與解除8.1本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)遵守約定，不得擅自變更或解除合同。如確需變更或解除，應(yīng)書面協(xié)商一致。九、爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過(guò)程中如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。甲方（蓋章）：____________法定代表人（簽字）：______簽訂日期：______________乙方（蓋章）：____________法定代表人（簽字）：______簽訂日期：______________附件：商鋪平面圖、設(shè)施清單等。注意事項(xiàng)：1.確保合同中商鋪的基本情況（地址、面積、用途）準(zhǔn)確無(wú)誤。2.明確租賃期限，以及續(xù)租條件和程序。3.確認(rèn)租金支付方式、金額、時(shí)間及押金條款。4.規(guī)定維修責(zé)任和日常保養(yǎng)責(zé)任。5.明確違約責(zé)任和賠償金條款。6.確保合同的變更與解除程序合法。解決辦法：1.雙方在簽訂合同前應(yīng)充分溝通，確保信息準(zhǔn)確。2.在合同中詳細(xì)規(guī)定續(xù)租條款，避免未來(lái)糾紛。3.對(duì)于支付細(xì)節(jié)，應(yīng)設(shè)立明確的提醒和違約機(jī)制。1.出租方（甲方）：指擁有商鋪所有權(quán)或使用權(quán)，將商鋪出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。2.承租方（乙方）：指向出租方租賃商鋪使用權(quán)的自然人、法人或其他組織。3.租金：乙方為獲得商鋪使用權(quán)而支付給甲方的金錢。4.押金：為保證合同履行，乙方在簽訂合同時(shí)支付給甲方的一定數(shù)額的金錢。5.違約責(zé)任：合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.賠償金：違約方因違約行為而向守約方支付的金錢，用以補(bǔ)償守約方的損失。7.變更與解除：指在合同有效期內(nèi)，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改或者提前終止合同的法律行為。場(chǎng)景1：如果商鋪是在商場(chǎng)內(nèi)，可能會(huì)有營(yíng)業(yè)時(shí)間的限制。補(bǔ)充條款：營(yíng)業(yè)時(shí)間調(diào)整：乙方同意遵守商場(chǎng)的統(tǒng)一營(yíng)業(yè)時(shí)間，如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前通知乙方。場(chǎng)景2：如果是餐飲業(yè)租賃，可能會(huì)有油煙、噪音等環(huán)保要求。補(bǔ)充條款：環(huán)保要求：乙方需確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合相關(guān)環(huán)保法規(guī)，不得造成油煙、噪音等污染。場(chǎng)景3：如果乙方經(jīng)營(yíng)的是特殊行業(yè)，如美容美發(fā)，可能需要特殊的水電配置。補(bǔ)充條款：水電特殊配置：甲方應(yīng)保證提供滿足乙方特殊行業(yè)需求的水電供應(yīng)設(shè)施。1.場(chǎng)合：如果商鋪需要裝修補(bǔ)充條款：乙方裝修前需將裝修方案提交甲方審核，并確保裝修符合相關(guān)安全規(guī)定。1.商鋪平面圖：這個(gè)圖讓我們都清楚商鋪的大小和布局。2.設(shè)施清單：列出了商鋪里都有些什么設(shè)備，以后檢查起來(lái)也方便。3.裝修方案（如果需要）：如果你打算裝修，這個(gè)方案能讓我們知道你打算怎么弄。1.商鋪平面圖2.設(shè)施清單（包括但不限于空調(diào)、燈具、家具等）3.裝