咖啡館租賃合同草稿

咖啡館租賃合同草稿合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條咖啡館基本信息1.1咖啡館名稱：__________1.2咖啡館地址：__________1.3咖啡館面積：__________平方米1.4咖啡館現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備：詳見附件第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離咖啡館，并將咖啡館恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證咖啡館在租賃期間具備正常經(jīng)營條件，包括但不限于提供水、電、暖、照明等基礎(chǔ)設(shè)施。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)營業(yè)執(zhí)照和許可證，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，不得擅自進(jìn)入咖啡館。4.4租賃期滿后，甲方應(yīng)按時(shí)交付乙方咖啡館，不得無故拖延。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按約定支付租金，不得拖欠。5.2乙方應(yīng)合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。5.3乙方應(yīng)妥善保管咖啡館設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.4租賃期滿后，乙方應(yīng)按甲方要求遷離咖啡館，并將咖啡館恢復(fù)原狀。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金。6.2甲方未按約定提供租賃物或提供租賃物不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.咖啡館現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單2.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議3.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.相關(guān)許可證復(fù)印件6.水、電、暖、照明等基礎(chǔ)設(shè)施驗(yàn)收?qǐng)?bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物或提供租賃物不符合約定：包括但不限于基礎(chǔ)設(shè)施不完善、設(shè)施設(shè)備損壞等情況。2.乙方未按約定支付租金：逾期未付、拖欠等情況。3.乙方未合法經(jīng)營：違反國家法律法規(guī)、從事違法活動(dòng)等情況。4.租賃期滿后，乙方未按甲方要求遷離咖啡館，并將咖啡館恢復(fù)原狀：包括未遷離、未恢復(fù)原狀等情況。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有咖啡館并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃咖啡館并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指承租方為使用咖啡館而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供租賃物或提供租賃物不符合約定。解決辦法：與甲方溝通，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，如甲方未能整改，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：提醒乙方按時(shí)支付租金，如乙方逾期未付，可要求乙方支付違約金。3.問題：乙方未合法經(jīng)營。解決辦法：通知乙方遵守國家法律法規(guī)，如乙方不聽勸阻，可向相關(guān)部門舉報(bào)。4.問題：租賃期滿后，乙方未按甲方要求遷離咖啡館，并將咖啡館恢復(fù)原狀。解決辦法：與乙方溝通，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)遷離并恢復(fù)原狀，如乙方未能遷離，甲方有權(quán)采取法律手段要求乙方遷離。五、所有應(yīng)用場景：1.咖啡館