商鋪轉(zhuǎn)讓租賃合同范本2024年

?商鋪轉(zhuǎn)讓租賃合同范本2024年合同編號(hào)：____________甲方（轉(zhuǎn)讓方/出租方）：________________身份證號(hào)：________________地址：________________乙方（受讓方/承租方）：________________身份證號(hào)：________________地址：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方使用、乙方承租甲方商鋪事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、商鋪基本情況1.1甲方商鋪位于（具體位置）：________________，建筑面積：____平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______。1.2甲方保證該商鋪產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，具備合法轉(zhuǎn)讓、租賃條件。二、轉(zhuǎn)讓及租賃期限2.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日至____年__月__日。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后另行簽訂租賃合同。三、轉(zhuǎn)讓及租賃費(fèi)用3.1乙方一次性向甲方支付商鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整）。3.2乙方按年度向甲方支付商鋪?zhàn)饨?，每年租金為人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整），租金支付方式為每____個(gè)月支付一次。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證商鋪交付乙方使用時(shí)符合租賃用途，設(shè)施設(shè)備齊全、完好。（2）甲方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，將商鋪及附屬設(shè)施、設(shè)備交付乙方使用。（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商鋪轉(zhuǎn)讓、租賃相關(guān)手續(xù)。4.2乙方權(quán)利義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照約定用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途。（2）乙方應(yīng)按時(shí)足額支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)及租金。（3）乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)商鋪及附屬設(shè)施、設(shè)備，因使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。5.2甲方未按約定時(shí)間交付商鋪，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為每日合同總金額的____%。六、爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（轉(zhuǎn)讓方/出租方）：________________簽訂日期：________________乙方（受讓方/承租方）：________________簽訂日期：________________附件：1.甲方商鋪產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件2.乙方身份證明復(fù)印件3.補(bǔ)充協(xié)議（如有）注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰：在簽訂合同前，乙方需要確保甲方提供的商鋪產(chǎn)權(quán)證明真實(shí)有效，無任何權(quán)屬糾紛。一、注意事項(xiàng)及解決辦法：1.權(quán)屬確認(rèn)：確保合同中的商鋪權(quán)屬明確，無爭議。解決辦法：要求甲方提供合法的產(chǎn)權(quán)證明文件，并進(jìn)行實(shí)地調(diào)查。2.合同期限：注意合同轉(zhuǎn)讓及租賃的具體期限，避免期限不明產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確租賃的開始和結(jié)束日期。1.權(quán)利義務(wù)：指合同各方在合同關(guān)系中享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。1.轉(zhuǎn)讓費(fèi)：指乙方為取得甲方商鋪的經(jīng)營權(quán)而支付給甲方的費(fèi)用，這在法律上稱為“轉(zhuǎn)讓價(jià)款”。2.租金：指乙方為使用甲方商鋪而按照約定支付的貨幣金額，這是租賃合同中的核心條款。產(chǎn)權(quán)清晰：指商鋪的所有權(quán)明確，沒有抵押、查封等影響所有權(quán)轉(zhuǎn)移的法律障礙。違約責(zé)任：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭議解決：指合同當(dāng)事人在發(fā)生糾紛時(shí)，選擇的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，為明確或修改某些條款，雙方另行簽訂的協(xié)議，具有同等法律效力。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.商鋪位于商場內(nèi)場合：如果商鋪是在一個(gè)大商場里頭，可能得遵守商場的統(tǒng)一規(guī)定。補(bǔ)充條款：乙方同意遵守商場的管理規(guī)定，包括但不限于營業(yè)時(shí)間、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)等。2.乙方計(jì)劃進(jìn)行裝修場合：乙方可能想要對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，以適應(yīng)自己的經(jīng)營需求。補(bǔ)充條款：乙方在裝修前應(yīng)將裝修方案提交甲方審核，并在獲得甲方書面同意后方可進(jìn)行裝修。3.涉及商標(biāo)或品牌使用權(quán)場合：如果商鋪之前有特定的商標(biāo)或品牌，乙方可能希望繼續(xù)使用。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商標(biāo)或品牌使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。附件：1.商鋪平面圖：這個(gè)很重要，得看看商鋪的具體布局。2.商鋪產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件：確保商鋪是甲方的，沒有產(chǎn)權(quán)糾紛。3.雙方身份證明復(fù)印件：知道彼此是誰，畢竟這是正經(jīng)生意。4.商場管理規(guī)定：如果商鋪在商場內(nèi)，這個(gè)也得有，了解規(guī)則嘛。5.裝修方案及預(yù)算：如果乙方要裝修，這個(gè)方案和預(yù)算得附上。商鋪的平面圖：看看商鋪長啥樣，布局如何。商鋪的