2024年飯店租賃合同范本

2024年飯店租賃合同范本合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同標(biāo)的1.3合同的法律效力第二章：合同雙方2.1出租方（甲方）信息2.2承租方（乙方）信息2.3雙方代表第三章：租賃物描述3.1飯店位置3.2飯店設(shè)施3.3租賃范圍第四章：租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3續(xù)租與終止條件第五章：租金及支付方式5.1租金金額5.2支付周期5.3支付方式第六章：租賃物的交付與驗(yàn)收6.1交付條件6.2驗(yàn)收程序6.3交付日期第七章：租賃物的使用與維護(hù)7.1使用規(guī)定7.2維護(hù)責(zé)任7.3維修與修繕第八章：保險(xiǎn)與風(fēng)險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任8.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.3意外損失處理第九章：裝修與改造9.1裝修規(guī)定9.2改造限制9.3裝修審批流程第十章：轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租10.1轉(zhuǎn)讓限制10.2轉(zhuǎn)租條件10.3轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租的程序第十一章：違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約賠償11.3責(zé)任限制第十二章：合同變更與解除12.1變更條件12.2解除條件12.3變更與解除的程序第十三章：爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2協(xié)商解決13.3仲裁或訴訟第十四章：合同簽署14.1簽署方14.2簽署時(shí)間14.3簽署地點(diǎn)14.4合同生效條件14.5合同備案與公證第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確甲方與乙方之間關(guān)于飯店租賃的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同標(biāo)的本合同的租賃標(biāo)的為甲方合法擁有的位于______的飯店及其附屬設(shè)施。1.3合同的法律效力本合同一經(jīng)雙方簽署，即具有法律約束力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款。第二章：合同雙方2.1出租方（甲方）信息甲方名稱：；地址：；法定代表人：；聯(lián)系電話：。2.2承租方（乙方）信息乙方名稱：；地址：；法定代表人：；聯(lián)系電話：。2.3雙方代表甲方代表：；乙方代表：。雙方代表應(yīng)具備相應(yīng)的授權(quán)，代表各自公司簽署本合同。第三章：租賃物描述3.1飯店位置飯店位于______，具體位置見附件一。3.2飯店設(shè)施飯店包括但不限于客房、餐廳、會(huì)議室等，具體設(shè)施清單見附件二。3.3租賃范圍租賃范圍包括飯店建筑本身、內(nèi)部設(shè)施及甲方同意的其他附屬設(shè)施。第四章：租賃期限4.1租賃開始日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃結(jié)束日期租賃期限結(jié)束日期為______年______月______日。4.3續(xù)租與終止條件租賃期滿后，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租，但需提前______天書面通知甲方。合同提前終止的條件見第九章。第五章：租金及支付方式5.1租金金額租金為每月______元，總計(jì)______元。5.2支付周期租金按月支付，乙方應(yīng)于每月的第______日前支付給甲方。5.3支付方式乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票或其他雙方認(rèn)可的方式支付租金。第六章：租賃物的交付與驗(yàn)收6.1交付條件甲方應(yīng)保證飯店在交付時(shí)處于良好的運(yùn)營(yíng)狀態(tài)。6.2驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在接收飯店后______天內(nèi)完成驗(yàn)收，并書面通知甲方驗(yàn)收結(jié)果。6.3交付日期甲方應(yīng)于租賃開始日期前______天將飯店交付給乙方。第七章：租賃物的使用與維護(hù)7.1使用規(guī)定乙方應(yīng)按照飯店的預(yù)定用途合理使用租賃物，不得用于違法活動(dòng)。7.2維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃期間飯店的日常維護(hù)和必要的小修。7.3維修與修繕對(duì)于結(jié)構(gòu)性損壞或大修，甲方負(fù)責(zé)修繕，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。以上為合同的前七章內(nèi)容，詳細(xì)條款應(yīng)由雙方根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)一步協(xié)商確定，并在合同附件中詳細(xì)列明。第八章：保險(xiǎn)與風(fēng)險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)為飯店投保適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和公眾責(zé)任保險(xiǎn)。8.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)在租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)租賃物的運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等。8.3意外損失處理如發(fā)生意外損失，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)助甲方進(jìn)行保險(xiǎn)理賠。第九章：裝修與改造9.1裝修規(guī)定乙方如需進(jìn)行裝修，必須提前向甲方提交裝修方案，并得到甲方的書面同意。9.2改造限制乙方不得進(jìn)行任何可能影響飯店結(jié)構(gòu)安全或違反法律法規(guī)的改造。9.3裝修審批流程乙方應(yīng)按照甲方的要求提交裝修申請(qǐng)，并按照甲方的審批流程進(jìn)行。第十章：轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租10.1轉(zhuǎn)讓限制未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將飯店轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2轉(zhuǎn)租條件乙方如需轉(zhuǎn)租飯店，必須得到甲方的書面同意，并遵守甲方的轉(zhuǎn)租條件。10.3轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租的程序乙方應(yīng)按照甲方的要求提交轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租申請(qǐng)，并按照甲方的審批流程進(jìn)行。第十一章：違約責(zé)任11.1違約情形如任何一方違反合同條款，應(yīng)視為違約。11.2違約賠償違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的所有損失，包括但不限于直接損失、間接損失及合理的律師費(fèi)用。11.3責(zé)任限制違約責(zé)任的賠償總額不得超過違約方因履行合同所能獲得的利益。第十二章：合同變更與解除12.1變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。12.2解除條件如遇不可抗力或其他合同約定的情形，一方可提出解除合同。12.3變更與解除的程序合同的變更或解除應(yīng)以書面形式進(jìn)行，雙方簽字蓋章后生效。第十三章：爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。13.2協(xié)商解決協(xié)商不成時(shí)，雙方可共同選擇調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。13.3仲裁或訴訟調(diào)解不成時(shí)，雙方同意將爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，或向______人民法院提起訴訟。第十四章：合同簽署14.1簽署方甲方：；乙方：。14.2簽署時(shí)間本合同于______年______月______日簽署。14.3簽署地點(diǎn)本合同的簽署地點(diǎn)為______。14.4合同生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。14.5合同備案與公證本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。雙方可根據(jù)需要對(duì)合同進(jìn)行備案或公證。本合同的簽訂，標(biāo)志著雙方合作關(guān)系的正式確立，雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用的原則，共同遵守合同約定，確保合同的順利履行。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、附件概述在多方共同參與的飯店租賃項(xiàng)目中，附件條款及說明是合同的重要組成部分，旨在補(bǔ)充和明確合同正文中未詳盡的事項(xiàng)，確保合同的完整性和可執(zhí)行性。本附件由各方共同協(xié)商制定，各方均應(yīng)遵守本附件的規(guī)定。二、附件一：飯店設(shè)施和條件詳細(xì)設(shè)施清單提供飯店內(nèi)所有設(shè)施的詳細(xì)清單，包括房間數(shù)量、家具、廚房設(shè)備等。設(shè)施條件描述飯店交付時(shí)的設(shè)施條件，包括裝修狀況、設(shè)備運(yùn)行狀況等。設(shè)施使用指南提供飯店設(shè)施的使用指南和操作手冊(cè)。三、附件二：租金和費(fèi)用租金計(jì)算方法詳細(xì)說明租金的計(jì)算方法，包括基本租金、額外費(fèi)用（如物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等）。費(fèi)用支付安排規(guī)定租金和其他費(fèi)用的支付時(shí)間、方式和流程。費(fèi)用調(diào)整機(jī)制描述租金和其他費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制，包括調(diào)整條件、調(diào)整周期和調(diào)整幅度。四、附件三：租賃期限和續(xù)租租賃期限明確租賃的具體起止日期。續(xù)租條件規(guī)定續(xù)租的條件和程序，包括續(xù)租通知的提前時(shí)間、續(xù)租合同的簽訂流程等。提前終止條件描述合同提前終止的條件，包括違約、不可抗力等情況。五、附件四：維修和保養(yǎng)日常維護(hù)責(zé)任明確各方在日常維護(hù)中的責(zé)任和義務(wù)。大修和改造規(guī)定大修和改造的條件、程序和責(zé)任方。緊急維修描述緊急維修的定義、程序和費(fèi)用承擔(dān)。六、附件五：保險(xiǎn)要求保險(xiǎn)種類列出飯店租賃所需的保險(xiǎn)種類，包括財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。保險(xiǎn)責(zé)任明確各方在保險(xiǎn)中的職責(zé)，包括投保、理賠等。保險(xiǎn)憑證要求定期提供保險(xiǎn)憑證，以證明保險(xiǎn)的有效性。七、附件六：轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓條件規(guī)定飯店租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件和程序。轉(zhuǎn)租限制明確轉(zhuǎn)租的限制條件和轉(zhuǎn)租批準(zhǔn)流程。轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租的法律后果描述轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租后各方的法律地位和責(zé)任。八、附件七：違約責(zé)任違約定義明確違約行為的定義和范圍。違約通知規(guī)定違約通知的方式和時(shí)限。違約補(bǔ)救描述違約后的補(bǔ)救措施，包括違約金、賠償金等。九、附件八：爭(zhēng)議解決爭(zhēng)議解決機(jī)制明確爭(zhēng)議解決的首選方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。爭(zhēng)議解決地點(diǎn)規(guī)定爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)，如仲裁地點(diǎn)或訴訟法院。爭(zhēng)議解決程序描述爭(zhēng)議解決的具體程序和步驟。十、附件九：合同變更和解除變更條件規(guī)定合同變更的條件和程序。解除條件明確合同解除的條件和程序。變更和解除的法律后果描述合同變更或解除后的法律后果。十一、附件十：其他補(bǔ)充條款附加條款列出合同中未盡事宜的處理原則和補(bǔ)充條款。合同解釋規(guī)定合同條款的解釋原則和方法。合同生效明確合同及附件的生效條件和生效時(shí)間。本附件條款及說明旨在為合同各方提供更詳盡的操作指引和法律解釋，確保合同的順利執(zhí)行和爭(zhēng)議的有效解決。各方應(yīng)認(rèn)真閱讀并遵守本附件的所有條款。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：本合同包含以下附件，每項(xiàng)附件均作為合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力：附件一：飯店設(shè)施和條件附件二：租金和費(fèi)用附件三：租賃期限和續(xù)租附件四：維修和保養(yǎng)附件五：保險(xiǎn)要求附件六：轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租附件七：違約責(zé)任附件八：爭(zhēng)議解決附件九：合同變更和解除附件十：其他補(bǔ)充條款二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于：未按合同約定的時(shí)間、方式支付租金或其他費(fèi)用。未按合同約定的用途使用飯店設(shè)施。違反合同中關(guān)于保密、保險(xiǎn)、轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租的條款。未經(jīng)對(duì)方同意擅自變更或解除合同。違約行為的認(rèn)定需由守約方提出，并提供相應(yīng)的證據(jù)材料。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。知識(shí)產(chǎn)權(quán)：包括但不限于專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)等。商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。合同變更：指合同內(nèi)容的修改或補(bǔ)充。合同解除：指合同權(quán)利義務(wù)的提前終止。四、規(guī)定合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地的調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解不成時(shí)，雙方同意提交至合同簽訂地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。仲裁不成或雙方另有約定時(shí)，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。合同的解除需符合合同約定的解除條件，并經(jīng)雙方書面確認(rèn)。合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未盡事