建筑發(fā)包合同范本

?合同編號：__________合同各方：甲方（發(fā)包方）：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：________________________乙方（承包方）：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：________________________鑒于甲方為項(xiàng)目業(yè)主，乙方為具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的施工單位，雙方本著平等自愿、誠實(shí)守信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方委托乙方承擔(dān)的項(xiàng)目工程施工事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條工程概況1.1工程名稱：____________________1.2工程地點(diǎn)：____________________1.3工程規(guī)模：____________________1.4工程內(nèi)容：____________________1.5工程預(yù)算：____________________第二條合同價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，本工程的合同總價(jià)為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元。2.2合同價(jià)格包括但不限于工程設(shè)計(jì)、材料采購、施工、驗(yàn)收、保修等全部費(fèi)用。（1）預(yù)付款：合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方工程總價(jià)款的10%。（2）進(jìn)度付款：按照工程實(shí)際進(jìn)度，甲方按實(shí)際完成工程量的80%進(jìn)行付款。（3）驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方工程總價(jià)款的95%。（4）剩余5%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期結(jié)束后無質(zhì)量問題，甲方一次性支付給乙方。第三條合同履行3.1乙方應(yīng)按照合同約定的工程內(nèi)容、規(guī)模、質(zhì)量要求和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)完成施工。3.2乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工程，如有延期，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3甲方應(yīng)按照合同約定支付合同價(jià)款，并履行合同約定的其他義務(wù)。第四條合同的變更和解除4.1合同履行過程中，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致工程無法繼續(xù)進(jìn)行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。4.2合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照實(shí)際情況辦理合同價(jià)款的結(jié)算手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按照合同約定完成工程，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于延期違約金、賠償損失等。5.2甲方未按照合同約定支付價(jià)款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。第六條爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的工程驗(yàn)收合格且質(zhì)保期滿之日終止。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：_______________________甲方（發(fā)包方）：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：________________________乙方（承包方）：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：________________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同的簽訂和履行應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，雙方應(yīng)按照合同約定的權(quán)利和義務(wù)進(jìn)行。解決辦法：如發(fā)生法律法規(guī)變化，雙方應(yīng)及時(shí)溝通，根據(jù)變化情況調(diào)整合同內(nèi)容。2.合同價(jià)款的支付和結(jié)算應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的付款方式和時(shí)間進(jìn)行。解決辦法：雙方應(yīng)設(shè)立專門賬戶進(jìn)行資金往來，確保資金安全并及時(shí)支付。3.工程質(zhì)量和安全是合同履行的重要保證，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。解決辦法：甲方有權(quán)對施工現(xiàn)場進(jìn)行監(jiān)督檢查，對發(fā)現(xiàn)的問題要求乙方及時(shí)整改。解決辦法：定期召開項(xiàng)目協(xié)調(diào)會議，及時(shí)解決工程進(jìn)展中的問題和矛盾。5.合同的變更和解除應(yīng)符合合同約定的條件，任何一方不得擅自變更或解除合同。解決辦法：如需變更或解除合同，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。法律名詞及名詞解釋：1.發(fā)包方（甲方）：指委托他人完成特定工作或提供特定服務(wù)的一方。解釋：發(fā)包方是合同的一方，負(fù)責(zé)委托他人完成特定工作或提供特定服務(wù)。2.承包方（乙方）：指接受他人委托，承擔(dān)完成特定工作或提供特定服務(wù)的一方。解釋：承包方是合同的一方，接受發(fā)包方的委托，承擔(dān)完成特定工作或提供特定服務(wù)的責(zé)任。3.合同總價(jià)款：指雙方約定的完成合同工作所應(yīng)支付的總金額。解釋：合同總價(jià)款是雙方在合同中約定的，完成合同工作所應(yīng)支付的全部費(fèi)用。4.預(yù)付款：指合同簽訂后，發(fā)包方按照約定向承包方支付的一定比例的合同價(jià)款。解釋：預(yù)付款是發(fā)包方在合同簽訂后，按照合同約定的比例向承包方支付的合同價(jià)款。5.進(jìn)度付款：指根據(jù)工程實(shí)際進(jìn)度，發(fā)包方按照實(shí)際完成工程量的比例向承包方支付的合同價(jià)款。解釋：進(jìn)度付款是根據(jù)工程實(shí)際進(jìn)度，發(fā)包方按照實(shí)際完成工程量的比例向承包方支付的合同價(jià)款。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。解釋：違約金是一方在履行合同過程中違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。解釋：不可抗力是不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。8.質(zhì)保金：指作為保證工程質(zhì)量的一種措施，保留一定比例的合同價(jià)款。解釋：質(zhì)保金是作為保證工程質(zhì)量的一種措施，保留一定比例的合同價(jià)款，待質(zhì)保期結(jié)束后無質(zhì)量問題，支付給承包方。應(yīng)用場合：1.建筑工程項(xiàng)目發(fā)包與承包。2.土木工程發(fā)包與承包。3.裝修裝飾工程發(fā)包與承包。4.設(shè)備安裝工程發(fā)包與承包。5.園林綠化工程發(fā)包與承包。6.任何需要雙方合作的工程或服務(wù)項(xiàng)目。補(bǔ)充條款：1.專用條款：包括但不限于工程的特殊要求、特定工藝、特殊材料等。2.變更條款：雙方約定變更合同的條件、程序和后果。3.提前終止條款：雙方約定在特定條件下提前終止合同的權(quán)利和責(zé)任。4.仲裁條款：雙方約定在發(fā)生爭議時(shí)選擇仲裁解決，并指定仲裁機(jī)構(gòu)。5.保密條款：雙方約定在合同履行過程中對商業(yè)秘密、