2024年二手房不過戶合同范文

2024年二手房不過戶合同范文合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定義1.3合同范圍第二章：合同雙方2.1甲方信息2.2乙方信息2.3雙方聲明第三章：房屋信息3.1房屋位置3.2房屋現(xiàn)狀3.3房屋權(quán)屬第四章：合同價格4.1價格條款4.2付款方式4.3價格調(diào)整第五章：合同生效5.1生效條件5.2生效時間5.3合同備案第六章：房屋交付6.1交付條件6.2交付時間6.3交付程序第七章：風(fēng)險與責(zé)任7.1風(fēng)險承擔(dān)7.2責(zé)任限制7.3違約責(zé)任第八章：合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除8.3解除后果第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3法律適用第十章：特別約定10.1特殊條款10.2保密條款10.3不可抗力第十一章：合同附件11.1附件清單11.2附件效力11.3附件更新第十二章：合同簽署12.1簽署方12.2簽署時間12.3簽署地點第十三章：其他13.1通知方式13.2合同解釋13.3附加條款第十四章：合同生效與備案14.1合同生效14.2合同備案14.3備案流程第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確甲方與乙方之間關(guān)于位于_______（房屋位置）的二手房交易的條款和條件，確保雙方權(quán)益，規(guī)范交易行為。1.2合同定義在本合同中，“甲方”指出售房屋的一方，“乙方”指購買房屋的一方。“房屋”指位于_______（房屋位置）的房產(chǎn)。1.3合同范圍本合同適用于甲方與乙方之間關(guān)于上述房屋的買賣交易，包括但不限于房屋的交付、價款支付、權(quán)利義務(wù)等。第二章：合同雙方2.1甲方信息甲方（賣方）：，身份證號：，聯(lián)系方式：_______。2.2乙方信息乙方（買方）：，身份證號：，聯(lián)系方式：_______。2.3雙方聲明甲乙雙方聲明，其在簽訂本合同時具有完全民事行為能力，對本合同內(nèi)容有充分理解，并自愿遵守合同條款。第三章：房屋信息3.1房屋位置房屋位于_______（具體地址），建筑面積為_______平方米。3.2房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀為_______（如：精裝修、毛坯等），房屋結(jié)構(gòu)為_______（如：磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等）。3.3房屋權(quán)屬甲方保證對上述房屋擁有合法的所有權(quán)，并已取得相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)證書，證書編號為_______。第四章：合同價格4.1價格條款房屋的交易價格為人民幣_______元（大寫：_______元整）。4.2付款方式乙方應(yīng)于合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付定金人民幣_______元，余款在房屋交付前一次性付清。4.3價格調(diào)整如遇市場波動或政策調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否對房屋價格進行調(diào)整。第五章：合同生效5.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。5.2生效時間合同生效時間為_______年_______月_______日。5.3合同備案甲方應(yīng)在合同生效后_______日內(nèi)，向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理合同備案手續(xù)。第六章：房屋交付6.1交付條件甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，確保房屋達到交付條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、水電設(shè)施正常等。6.2交付時間甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前，將房屋交付給乙方。6.3交付程序房屋交付時，甲乙雙方應(yīng)共同到場，對房屋進行驗收，并簽署房屋交付確認書。第七章：風(fēng)險與責(zé)任7.1風(fēng)險承擔(dān)自房屋交付之日起，房屋的風(fēng)險由甲方轉(zhuǎn)移至乙方。7.2責(zé)任限制甲方對房屋的瑕疵或缺陷承擔(dān)有限責(zé)任，具體責(zé)任范圍以合同約定為準(zhǔn)。7.3違約責(zé)任如一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的數(shù)額為房屋總價款的_______%。以上為合同前七章的詳細內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)將在后續(xù)提問中繼續(xù)完善。第八章：合同變更與解除8.1合同變更合同一經(jīng)生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。如需變更，應(yīng)以書面形式提出，并經(jīng)雙方簽字確認。8.2合同解除如遇不可抗力或其他雙方約定的情形，任一方可提出解除合同。解除合同應(yīng)提前_______天以書面形式通知對方。8.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商處理已履行部分的結(jié)算及未履行部分的責(zé)任承擔(dān)。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式合同執(zhí)行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交甲方所在地人民法院訴訟解決。9.2爭議解決程序爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)首先進行協(xié)商，協(xié)商期限不超過_______天。協(xié)商不成，可依約提交訴訟。9.3法律適用本合同的訂立、解釋、執(zhí)行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十章：特別約定10.1特殊條款雙方可根據(jù)實際情況約定特殊條款，特殊條款與本合同其他條款具有同等法律效力。10.2保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密予以保密。10.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行合同的，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決。第十一章：合同附件11.1附件清單本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件、房屋現(xiàn)狀照片、房屋交付確認書等。11.2附件效力合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.3附件更新如附件內(nèi)容發(fā)生變化，應(yīng)及時更新，并經(jīng)雙方確認。第十二章：合同簽署12.1簽署方甲方（簽字）：，乙方（簽字）：。12.2簽署時間本合同簽署時間為_______年_______月_______日。12.3簽署地點本合同簽署地點為_______。第十三章：其他13.1通知方式雙方確認，本合同項下的通知應(yīng)以書面形式進行，可通過郵寄、電子郵件或直接送達的方式。13.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，對合同條款的理解發(fā)生爭議時，應(yīng)按照合同的目的和通常理解予以解釋。13.3附加條款雙方可根據(jù)需要增加附加條款，附加條款應(yīng)以書面形式提出，并經(jīng)雙方簽字確認后生效。第十四章：合同生效與備案14.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同備案甲方應(yīng)在合同生效后_______日內(nèi)，向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理合同備案手續(xù)。14.3備案流程甲方應(yīng)按照房地產(chǎn)管理部門的要求，提交合同副本及相關(guān)材料，完成備案流程。以上為合同后七章的詳細內(nèi)容，合同正文到此結(jié)束。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、附件條款概述在多方為主導(dǎo)的合同中，附件條款是合同不可分割的一部分，它詳細規(guī)定了合同的補充內(nèi)容、特定條件和各方的權(quán)利義務(wù)。附件條款的制定旨在確保合同的完整性和可執(zhí)行性，同時為合同的實施提供更具體的操作指南。二、附件條款的構(gòu)成附件一：房屋現(xiàn)狀詳細描述1.1房屋內(nèi)部設(shè)施清單1.2房屋外部環(huán)境描述1.3房屋維護和修繕記錄附件二：房屋權(quán)屬證明文件2.1產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件2.2土地使用權(quán)證明2.3相關(guān)稅費繳納憑證附件三：交易雙方資質(zhì)證明3.1甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.2乙方身份證明文件3.3雙方授權(quán)代表的授權(quán)書附件四：房屋交付條件及程序4.1交付前房屋檢查清單4.2交付時雙方應(yīng)提供的文件4.3交付后的房屋使用指導(dǎo)附件五：合同變更和解除的詳細規(guī)定5.1變更合同的程序和條件5.2解除合同的程序和條件5.3合同變更或解除后的權(quán)利義務(wù)處理附件六：違約責(zé)任的具體條款6.1違約行為的認定標(biāo)準(zhǔn)6.2違約金的計算方法6.3違約責(zé)任的免除條件附件七：爭議解決機制7.1爭議解決的首選方式7.2爭議解決的程序和時限7.3爭議解決的費用承擔(dān)附件八：特別約定8.1保密條款的詳細規(guī)定8.2不可抗力條款的詳細規(guī)定8.3其他特別約定事項三、附件條款的法律效力附件條款一經(jīng)雙方或多方簽字蓋章確認，即成為合同的一部分，具有與合同正文同等的法律效力。任何一方違反附件條款的規(guī)定，均視為違反合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、附件條款的修改和補充修改程序附件條款的修改應(yīng)由合同各方協(xié)商一致，并以書面形式進行。修改后的附件條款應(yīng)由各方重新簽字蓋章確認。補充規(guī)定合同執(zhí)行過程中，如有必要，各方可以協(xié)商一致，對附件條款進行補充。補充的附件條款應(yīng)明確指出是對哪一條款的補充，并由各方簽字蓋章確認。五、附件條款的解釋解釋原則附件條款的解釋應(yīng)遵循合同的整體目的和合同各方的真實意愿。如對附件條款的理解發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可依合同約定的爭議解決方式處理。解釋權(quán)附件條款的解釋權(quán)歸合同各方共同所有。任何一方不得單方面對附件條款進行解釋或變更。六、附件條款的備案備案要求根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，合同及其附件可能需要向有關(guān)部門備案。附件條款備案應(yīng)按照合同備案的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。備案程序附件條款備案應(yīng)由甲方負責(zé)，或由各方共同負責(zé)。備案時應(yīng)提交附件條款的原件及復(fù)印件，并按照規(guī)定繳納相關(guān)費用。七、附件條款的生效生效條件附件條款自各方簽字蓋章之日起生效。附件條款的生效不影響合同正文的效力。生效時間附件條款的生效時間與合同正文的生效時間一致。如附件條款有特別規(guī)定，其生效時間按特別規(guī)定執(zhí)行。八、附件條款的附加說明附件條款的保管附件條款的原件應(yīng)由甲方保管，乙方可保留復(fù)印件。任何一方需要查閱附件條款時，甲方應(yīng)提供方便。附件條款的公示如有必要，甲方應(yīng)在房屋所在地公示附件條款的內(nèi)容。公示的內(nèi)容應(yīng)與附件條款的原件一致。通過以上條款，合同各方可以確保合同的完整性和可執(zhí)行性，同時為合同的實施提供更具體的操作指南。附件條款的制定和執(zhí)行，將有助于合同各方更好地履行合同，維護各自的合法權(quán)益。附件及其他補充說明一、附件列表：本合同包含以下附件，附件作為合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。附件一：房屋現(xiàn)狀詳細描述及照片附件二：房屋權(quán)屬證明文件復(fù)印件附件三：交易雙方資質(zhì)證明文件附件四：房屋交付條件及程序說明附件五：合同變更和解除的詳細規(guī)定附件六：違約責(zé)任的具體條款附件七：爭議解決機制的詳細規(guī)定附件八：特別約定的詳細說明二、違約行為及認定：違約行為包括但不限于以下情形：未按合同約定支付款項未按合同約定交付房屋違反合同中的保密條款未按合同約定履行其他義務(wù)違約行為的認定需由合同各方協(xié)商確定，或依據(jù)合同約定的爭議解決機制進行判定。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。保密條款：指合同中約定的，要求各方對合同內(nèi)容及履行過程中獲知的信息予以保密的條款。爭議解決機制：指合同中約定的，用于解決合同爭議的程序和方法，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。四、規(guī)定合同的爭議解決機制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：合同各方在發(fā)生爭議時，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可選擇以下任一方式解決：調(diào)解：可向相關(guān)行業(yè)調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。仲裁：可向合同約定的仲裁委員會申請仲裁。訴訟：可向甲方所在地人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后