2024年工廠物業(yè)管理合同

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（物業(yè)所有權(quán)人）：名稱：______________________地址：______________________法定代表人：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（物業(yè)管理方）：名稱：______________________地址：______________________法定代表人：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方為物業(yè)所有權(quán)人，擁有上述物業(yè)的所有權(quán)，并愿意委托乙方作為物業(yè)管理方對(duì)物業(yè)進(jìn)行管理；乙方愿意接受甲方的委托，對(duì)物業(yè)進(jìn)行管理。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)范圍甲乙雙方確認(rèn)，本合同所指物業(yè)范圍如下：（此處列明物業(yè)的具體范圍，如樓棟、車位、設(shè)備等）第二條管理期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日至____年__月__日。第三條管理內(nèi)容（此處列明乙方應(yīng)承擔(dān)的管理職責(zé)，如安保、清潔、維修等）第四條管理費(fèi)用（此處列明物業(yè)管理費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)，如物業(yè)面積、費(fèi)用計(jì)算方式等）第五條支付方式甲方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式向乙方支付管理費(fèi)用。支付方式如下：（此處列明支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）第六條合同的變更和解除6.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。6.2在合同有效期內(nèi)，甲乙雙方不得擅自解除合同。如一方確有特殊情況需要解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.3合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，妥善處理與物業(yè)相關(guān)的各項(xiàng)事宜，確保物業(yè)的正常運(yùn)行。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。7.2乙方未按約定履行管理職責(zé)的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以糾正；逾期不糾正的，甲方有權(quán)解除合同。7.3甲方未按約定支付管理費(fèi)用的，乙方有權(quán)拒絕提供服務(wù)；逾期不支付的，乙方有權(quán)解除合同。第八條爭議解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同的簽訂和履行應(yīng)嚴(yán)格遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于《合同法》、《物權(quán)法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等。解決辦法：甲方和乙方都應(yīng)確保在簽訂合符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，并在履行合同過程中遵守法律規(guī)定。若發(fā)生糾紛，應(yīng)依法解決。2.甲方應(yīng)確保物業(yè)的所有權(quán)和其他相關(guān)權(quán)利，確保乙方在管理物業(yè)時(shí)不受第三方侵犯。解決辦法：如發(fā)生第三方侵權(quán)，甲方應(yīng)采取適當(dāng)?shù)姆墒侄尉S護(hù)自身和乙方的權(quán)益。3.乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量符合甲方的要求。解決辦法：乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理制度，提高服務(wù)質(zhì)量，如甲方對(duì)乙方服務(wù)有異議，可通過協(xié)商或法定程序解決。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會(huì)議，及時(shí)解決合同履行過程中的問題。5.合同的變更、解除和終止應(yīng)符合合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。解決辦法：甲乙雙方在變更、解除或終止合應(yīng)遵循合同約定和法律規(guī)定，通過協(xié)商一致進(jìn)行。法律名詞及名詞解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)所有權(quán)人或者物業(yè)使用權(quán)人，將其物業(yè)委托給專業(yè)的物業(yè)管理公司進(jìn)行管理、維護(hù)和運(yùn)營的活動(dòng)。2.物業(yè)管理費(fèi)：指物業(yè)管理公司為物業(yè)提供管理服務(wù)所收取的費(fèi)用。3.合同法：指調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的一部法律，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除和終止等方面的規(guī)則。4.物權(quán)法：指調(diào)整物權(quán)關(guān)系的一部法律，規(guī)定了物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅等方面的規(guī)則。5.物業(yè)管理?xiàng)l例：指國務(wù)院發(fā)布的關(guān)于物業(yè)管理活動(dòng)的行政法規(guī)，明確了物業(yè)管理的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等方面的規(guī)定。6.違約金：指合同一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。7.爭議解決：指當(dāng)合同各方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.工廠、辦公樓、商業(yè)綜合體等物業(yè)的管理。2.住宅小區(qū)、公寓、別墅等物業(yè)的管理。3.其他需要專業(yè)物業(yè)管理服務(wù)的場所。補(bǔ)充條款：1.安全管理：雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)，乙方應(yīng)制定并執(zhí)行安全管理措施，確保物業(yè)的安全。2.環(huán)保要求：乙方應(yīng)按照國家和地方環(huán)保法規(guī)，做好物業(yè)的環(huán)境保護(hù)工作。3.應(yīng)急預(yù)案：乙方應(yīng)制定物業(yè)突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案，確保在突發(fā)情況下能及時(shí)妥善處理。4.物業(yè)維修：雙方明確物業(yè)維修的責(zé)任范圍和標(biāo)準(zhǔn)，乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和保養(yǎng)。5.保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)購買必要的保險(xiǎn)，如物業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)，以保障雙方的權(quán)益。附件列表：1.物業(yè)清單：詳細(xì)列明物業(yè)的名稱、數(shù)量、規(guī)格等。2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單：詳細(xì)列明乙方應(yīng)提供的管理服務(wù)內(nèi)容。3.物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表：詳細(xì)列明物業(yè)管理費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)算方式等。4.安全生產(chǎn)管理制度