2024年房地產(chǎn)居間服務(wù)合同協(xié)議書個人

?合同編號：__________房地產(chǎn)居間服務(wù)合同協(xié)議書個人甲方（居間方）：________________身份證號：________________地址：________________乙方（委托方）：________________身份證號：________________地址：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方為乙方提供房地產(chǎn)居間服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條項目概述1.1甲方作為居間方，接受乙方的委托，為乙方提供房地產(chǎn)購買、租賃、轉(zhuǎn)讓等相關(guān)居間服務(wù)。1.2乙方委托甲方提供居間服務(wù)的房地產(chǎn)位于：________________，房地產(chǎn)權(quán)證號：________________。第二條居間服務(wù)內(nèi)容（1）收集、整理房地產(chǎn)信息；（2）協(xié)助乙方與房地產(chǎn)開發(fā)商、房東進(jìn)行洽談；（3）協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)交易手續(xù)；（4）提供法律法規(guī)咨詢；（5）其他乙方委托的合理服務(wù)。2.2甲方在提供居間服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠實守信，維護(hù)乙方的合法權(quán)益。第三條居間服務(wù)費用3.1乙方應(yīng)支付甲方居間服務(wù)費用，具體金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.2居間服務(wù)費用支付方式：乙方在簽訂本合同時支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，剩余款項在房地產(chǎn)交易成功后支付。3.3如乙方在居間服務(wù)過程中終止合同，已支付的定金不予退還。第四條居間服務(wù)期限4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____個月。4.2如乙方在合同有效期內(nèi)未能完成房地產(chǎn)交易，雙方可協(xié)商一致，延長合同期限。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反本合同約定，未按約定提供居間服務(wù)或提供虛假信息，導(dǎo)致乙方損失，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為居間服務(wù)費用的____%。5.2乙方違反本合同約定，未按約定支付居間服務(wù)費用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為居間服務(wù)費用的____%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（居間方）：________________簽名/蓋章：________________日期：________________乙方（委托方）：________________簽名/蓋章：________________日期：________________注意事項：1.明確甲乙雙方的身份信息：合同中應(yīng)詳細(xì)記錄甲乙雙方的姓名、身份證號、地址等基本信息，以確保合同主體的準(zhǔn)確性。2.居間服務(wù)內(nèi)容具體化：合同中應(yīng)明確列出甲方作為居間方需要提供的服務(wù)內(nèi)容，避免因服務(wù)內(nèi)容不明確而產(chǎn)生的糾紛。3.居間服務(wù)費用及支付方式：合同中應(yīng)明確居間服務(wù)費用金額、支付方式及支付時間，以保障雙方的權(quán)益。4.居間服務(wù)期限：合同中應(yīng)明確約定居間服務(wù)的有效期限，以便雙方了解服務(wù)期限及可能出現(xiàn)的延期情況。5.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確雙方的違約責(zé)任，包括違約金計算方式，以制約雙方遵守合同約定。6.爭議解決方式：合同中應(yīng)明確約定爭議解決方式，以便在發(fā)生糾紛時，雙方能夠順利解決。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決問題。2.法律訴訟：如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.居間服務(wù)：指甲方作為第三方，在房地產(chǎn)交易過程中為乙方提供信息收集、洽談協(xié)助、交易手續(xù)辦理等服務(wù)。2.委托：指乙方將房地產(chǎn)交易事宜委托給甲方處理，甲方按照乙方的委托要求提供相應(yīng)服務(wù)。3.違約金：指在合同履行過程中，一方違反合同約定，導(dǎo)致合同不能履行或履行不符合約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。4.合同簽訂地：指甲乙雙方在合同中約定的地點，作為合同簽訂的地點，同時也是解決合同爭議的依據(jù)。5.法律效力：指合同在法律上具有約束力，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.補(bǔ)充協(xié)議：指在合同履行過程中，雙方就合同未盡事宜達(dá)成的一致意見，補(bǔ)充協(xié)議與原合同具有同等法律效力。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：遺產(chǎn)繼承中的房地產(chǎn)居間服務(wù)補(bǔ)充條款：考慮到遺產(chǎn)繼承可能涉及復(fù)雜法律程序，雙方同意如下補(bǔ)充條款：“若乙方委托的房地產(chǎn)涉及遺產(chǎn)繼承，甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與遺產(chǎn)繼承相關(guān)的法律手續(xù)，包括但不限于繼承權(quán)確認(rèn)、遺產(chǎn)過戶等事宜。甲方在此過程中的服務(wù)費用，雙方可另行協(xié)商?！?.應(yīng)用場合：境外人士在中國購買房地產(chǎn)的居間服務(wù)補(bǔ)充條款：考慮到境外人士可能對中國房地產(chǎn)市場不熟悉，雙方同意如下補(bǔ)充條款：“若乙方為境外人士，甲方應(yīng)提供額外的咨詢服務(wù)，包括但不限于解釋中國的房地產(chǎn)政策、法律法規(guī)，以及協(xié)助乙方了解和適應(yīng)中國的交易習(xí)慣。甲方在此過程中的服務(wù)費用，雙方可另行協(xié)商。”3.應(yīng)用場合：房地產(chǎn)投資顧問服務(wù)補(bǔ)充條款：若乙方需要甲方提供更深入的投資分析及市場趨勢預(yù)測，雙方同意如下補(bǔ)充條款：“甲方應(yīng)根據(jù)乙方的需求，提供房地產(chǎn)市場分析報告、投資風(fēng)險評估等投資顧問服務(wù)。乙方應(yīng)支付甲方額外服務(wù)費用，具體金額及支付方式由雙方另行商定。”合同所需要的附件列表：1.附件一