房屋居間委托合同合同屋2024年

?房屋居間委托合同合同編號(hào)：__________甲方（委托人）：__________身份證號(hào)：__________乙方（居間方）：__________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方提供房屋居間服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1甲方房屋位于：__________，建筑面積：__________平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)：__________。1.2房屋現(xiàn)狀：__________。1.3甲方承諾所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如因甲方提供的信息不真實(shí)導(dǎo)致的一切后果，由甲方承擔(dān)。第二條委托事項(xiàng)（1）尋找合適的承租人或購(gòu)房者；（2）協(xié)助甲方與承租人或購(gòu)房者簽訂租賃合同或買賣合同；（3）協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；（4）其他與房屋居間相關(guān)的服務(wù)。2.2乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)甲方的需求，積極尋找合適的承租人或購(gòu)房者，并確保信息的真實(shí)、準(zhǔn)確。第三條居間費(fèi)用3.1甲方應(yīng)支付乙方居間服務(wù)費(fèi)用，具體金額為：__________元（大寫：__________元整）。3.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式：__________。3.3甲方在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)支付居間服務(wù)費(fèi)用。第四條履行期限4.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為_______個(gè)月。4.2乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成居間服務(wù)事項(xiàng)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的_______%。5.2甲方違反本合同第一條的約定，提供虛假房屋信息，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。5.3乙方未能在合同有效期內(nèi)完成居間服務(wù)事項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已支付的居間服務(wù)費(fèi)用。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托人）：__________乙方（居間方）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.確保信息真實(shí)：甲方需保證提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，避免因虛假信息導(dǎo)致的合同無(wú)效或法律責(zé)任。2.明確居間服務(wù)內(nèi)容：合同中應(yīng)詳細(xì)列明乙方應(yīng)提供的居間服務(wù)內(nèi)容，包括尋找合適的承租人或購(gòu)房者、協(xié)助簽訂合同、辦理過(guò)戶手續(xù)等。3.居間費(fèi)用及支付方式：甲乙雙方應(yīng)明確居間費(fèi)用的金額、支付方式及支付時(shí)間，以避免后續(xù)因費(fèi)用問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。4.履行期限：合同中應(yīng)明確約定居間服務(wù)的有效期限，以確保雙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成相關(guān)事項(xiàng)。5.違約責(zé)任：明確雙方在違反合同約定時(shí)應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，包括支付違約金等。6.爭(zhēng)議解決：約定在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式，如友好協(xié)商或訴訟。解決辦法：1.協(xié)商解決：在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決問(wèn)題，以達(dá)到互利共贏。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，依據(jù)法律規(guī)定解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.委托人：指甲方，即房屋所有者，委托乙方提供居間服務(wù)的一方。2.居間方：指乙方，即提供房屋居間服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)。3.居間服務(wù)：指乙方根據(jù)甲方的需求，為其提供尋找合適的承租人或購(gòu)房者、協(xié)助簽訂合同、辦理過(guò)戶手續(xù)等服務(wù)。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。5.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，雙方因權(quán)益產(chǎn)生分歧時(shí)，采取的解決爭(zhēng)議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。6.合同生效：指雙方達(dá)成一致意見，并在合同上簽字（或蓋章）后，合同開始產(chǎn)生法律效力。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：甲方計(jì)劃出租房屋用于民宿經(jīng)營(yíng)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保房屋符合當(dāng)?shù)孛袼藿?jīng)營(yíng)的相關(guān)規(guī)定，如消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等。乙方在尋找承租人時(shí)，應(yīng)優(yōu)先考慮具備合法民宿經(jīng)營(yíng)資質(zhì)的承租方。2.應(yīng)用場(chǎng)合：甲方房屋位于學(xué)區(qū)，希望出租給有孩子的家庭。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在合同中明確表示房屋適宜家庭居住，并優(yōu)先考慮有孩子且需要學(xué)區(qū)房的家庭作為承租人。乙方在居間服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)重點(diǎn)向符合此條件的承租人推薦。3.應(yīng)用場(chǎng)合：甲方房屋即將上市出售，希望尋找有購(gòu)買力的購(gòu)房者。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)向乙方提供房屋上市出售的價(jià)格范圍，并要求乙方在居間服務(wù)過(guò)程中，重點(diǎn)尋找有購(gòu)買力且符合購(gòu)房條件的購(gòu)房者。4.應(yīng)用場(chǎng)合：甲方希望乙方提供全程售后服務(wù)，包括房屋交接、維修等。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在合同中承諾，在房屋租賃或買賣成交后，提供一定期限的售后服務(wù)，包括但不限于房屋交接、維修、咨詢等