2024年房地產(chǎn)交易居間合同樣書(shū)

?2024年房地產(chǎn)交易居間合同樣書(shū)合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________身份證號(hào)：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為房地產(chǎn)權(quán)利人，乙方為專業(yè)的房地產(chǎn)居間服務(wù)機(jī)構(gòu)，雙方為明確房地產(chǎn)交易過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)基本信息1.1甲方所擁有的房地產(chǎn)位于：__________，房地產(chǎn)證號(hào)：__________，房地產(chǎn)面積：__________平方米，土地使用性質(zhì)：__________，土地使用權(quán)年限：__________。1.2甲方確認(rèn)上述房地產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等情況。第二條居間服務(wù)內(nèi)容2.1乙方接受甲方的委托，為甲方提供如下居間服務(wù)：（1）為甲方尋找合適的買(mǎi)受人或承租人；（2）協(xié)助甲方與買(mǎi)受人或承租人進(jìn)行談判、簽訂合同；（3）協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；（4）提供與房地產(chǎn)交易相關(guān)的法律法規(guī)咨詢。2.2乙方應(yīng)確保所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告居間服務(wù)進(jìn)展情況。第三條甲方權(quán)利義務(wù)3.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)信息，并保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰、無(wú)糾紛。3.2甲方應(yīng)在乙方協(xié)助下與買(mǎi)受人或承租人簽訂合同，并按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。3.3甲方應(yīng)按照本合同約定的比例向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)用。第四條乙方權(quán)利義務(wù)4.1乙方應(yīng)盡最大努力為甲方尋找合適的買(mǎi)受人或承租人，并確保交易安全、順利進(jìn)行。4.2乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露與房地產(chǎn)交易有關(guān)的信息。4.3乙方應(yīng)在居間服務(wù)成功后，按照本合同約定的比例向甲方收取居間服務(wù)費(fèi)用。第五條居間服務(wù)費(fèi)用5.1甲方應(yīng)在居間服務(wù)成功后，向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用為房地產(chǎn)交易金額的_______%。5.2乙方應(yīng)在收到居間服務(wù)費(fèi)用后，向甲方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票。第六條居間服務(wù)期限6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)______個(gè)月。6.2若雙方在合同期限內(nèi)未達(dá)成交易，甲方有權(quán)解除合同，乙方有權(quán)要求甲方支付已產(chǎn)生的居間服務(wù)費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向另一方支付違約金，違約金為房地產(chǎn)交易金額的_______%。7.2甲方如違反本合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付已產(chǎn)生的居間服務(wù)費(fèi)用。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽名/蓋章）：__________乙方（簽名/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)：1.核實(shí)信息：合同雙方應(yīng)確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，包括房地產(chǎn)的基本信息、權(quán)屬狀況等。2.明確服務(wù)內(nèi)容：乙方應(yīng)明確其居間服務(wù)的具體內(nèi)容，包括尋找買(mǎi)受人或承租人、協(xié)助談判、簽訂合同等。3.費(fèi)用支付：甲方應(yīng)按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用，并要求乙方提供正規(guī)發(fā)票。4.履行義務(wù)：雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，如乙方需保守商業(yè)秘密，甲方需確保房地產(chǎn)權(quán)屬清晰。5.爭(zhēng)議解決：合同中應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式，如通過(guò)協(xié)商或訴訟。解決辦法：1.違約責(zé)任：如一方違約，另一方可以要求支付違約金或解除合同，并要求賠償損失。2.補(bǔ)充協(xié)議：合同未盡事宜可以通過(guò)補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行約定，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.居間服務(wù)：指乙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)中介，為甲乙雙方提供交易信息、協(xié)助談判等服務(wù)。2.委托方：指甲方，即房地產(chǎn)權(quán)利人，委托乙方提供居間服務(wù)。3.受托方：指乙方，即居間服務(wù)機(jī)構(gòu)，接受甲方的委托提供居間服務(wù)。4.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或者履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。5.補(bǔ)充協(xié)議：指合同雙方在原合同基礎(chǔ)上，對(duì)未約定或需要變更的事項(xiàng)達(dá)成的一致協(xié)議。6.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。7.正規(guī)發(fā)票：指由稅務(wù)部門(mén)監(jiān)制的，用于證明交易發(fā)生并符合稅務(wù)規(guī)定的發(fā)票。8.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的信息。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：甲方為遺產(chǎn)繼承人，需要處理遺產(chǎn)中的房產(chǎn)。補(bǔ)充條款：考慮到甲方可能對(duì)遺產(chǎn)處理流程不熟悉，雙方約定，乙方應(yīng)提供遺產(chǎn)房產(chǎn)處理的全程指導(dǎo)和支持，包括但不限于遺產(chǎn)認(rèn)證、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等法律程序。2.應(yīng)用場(chǎng)合：甲方為海外華人，不便親自回國(guó)處理房產(chǎn)交易事宜。補(bǔ)充條款：甲方委托乙方全權(quán)處理房產(chǎn)交易事宜，乙方應(yīng)定期通過(guò)電子郵件或視頻會(huì)議的方式，向甲方匯報(bào)交易進(jìn)度，并保證所有交易文件的真實(shí)性和合法性。3.應(yīng)用場(chǎng)合：甲方為老年人，對(duì)現(xiàn)代電子交易流程不熟悉。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)提供面對(duì)面的服務(wù)，耐心指導(dǎo)甲方了解和操作交易流程，確保甲方在充分理解的基礎(chǔ)上進(jìn)行決策。4.應(yīng)用場(chǎng)合：甲方為殘障人士，需要特殊關(guān)懷和支持。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)提供無(wú)障礙服務(wù)，包括但不限于為甲方提供便利的交通安排、手語(yǔ)翻譯服務(wù)，確保甲方在交易過(guò)程中感受到尊重和關(guān)懷