2024年房地產(chǎn)交易居間合同樣書

?2024年房地產(chǎn)交易居間合同樣書合同編號：__________甲方（委托方）：__________身份證號：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為房地產(chǎn)權利人，乙方為專業(yè)的房地產(chǎn)居間服務機構，雙方為明確房地產(chǎn)交易過程中的權利義務，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)基本信息1.1甲方所擁有的房地產(chǎn)位于：__________，房地產(chǎn)證號：__________，房地產(chǎn)面積：__________平方米，土地使用性質：__________，土地使用權年限：__________。1.2甲方確認上述房地產(chǎn)不存在任何權屬糾紛、租賃、抵押、查封等情況。第二條居間服務內(nèi)容2.1乙方接受甲方的委托，為甲方提供如下居間服務：（1）為甲方尋找合適的買受人或承租人；（2）協(xié)助甲方與買受人或承租人進行談判、簽訂合同；（3）協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)；（4）提供與房地產(chǎn)交易相關的法律法規(guī)咨詢。2.2乙方應確保所提供的信息真實、準確、完整，并應及時向甲方報告居間服務進展情況。第三條甲方權利義務3.1甲方應向乙方提供真實、準確、完整的房地產(chǎn)信息，并保證房地產(chǎn)權屬清晰、無糾紛。3.2甲方應在乙方協(xié)助下與買受人或承租人簽訂合同，并按照合同約定履行相關義務。3.3甲方應按照本合同約定的比例向乙方支付居間服務費用。第四條乙方權利義務4.1乙方應盡最大努力為甲方尋找合適的買受人或承租人，并確保交易安全、順利進行。4.2乙方應保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露與房地產(chǎn)交易有關的信息。4.3乙方應在居間服務成功后，按照本合同約定的比例向甲方收取居間服務費用。第五條居間服務費用5.1甲方應在居間服務成功后，向乙方支付居間服務費用，費用為房地產(chǎn)交易金額的_______%。5.2乙方應在收到居間服務費用后，向甲方開具正規(guī)發(fā)票。第六條居間服務期限6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______個月。6.2若雙方在合同期限內(nèi)未達成交易，甲方有權解除合同，乙方有權要求甲方支付已產(chǎn)生的居間服務費用。第七條違約責任7.1雙方應嚴格履行本合同各項約定，如一方違約，應承擔違約責任，向另一方支付違約金，違約金為房地產(chǎn)交易金額的_______%。7.2甲方如違反本合同約定，乙方有權解除合同，并要求甲方支付已產(chǎn)生的居間服務費用。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽名/蓋章）：__________乙方（簽名/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項：1.核實信息：合同雙方應確保提供的信息真實、準確、完整，包括房地產(chǎn)的基本信息、權屬狀況等。2.明確服務內(nèi)容：乙方應明確其居間服務的具體內(nèi)容，包括尋找買受人或承租人、協(xié)助談判、簽訂合同等。3.費用支付：甲方應按約定支付居間服務費用，并要求乙方提供正規(guī)發(fā)票。4.履行義務：雙方應嚴格履行合同約定的各項義務，如乙方需保守商業(yè)秘密，甲方需確保房地產(chǎn)權屬清晰。5.爭議解決：合同中應明確爭議解決的方式，如通過協(xié)商或訴訟。解決辦法：1.違約責任：如一方違約，另一方可以要求支付違約金或解除合同，并要求賠償損失。2.補充協(xié)議：合同未盡事宜可以通過補充協(xié)議進行約定，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.居間服務：指乙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)中介，為甲乙雙方提供交易信息、協(xié)助談判等服務。2.委托方：指甲方，即房地產(chǎn)權利人，委托乙方提供居間服務。3.受托方：指乙方，即居間服務機構，接受甲方的委托提供居間服務。4.違約責任：指合同一方未履行合同義務或者履行不符合約定，應承擔的民事責任。5.補充協(xié)議：指合同雙方在原合同基礎上，對未約定或需要變更的事項達成的一致協(xié)議。6.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。7.正規(guī)發(fā)票：指由稅務部門監(jiān)制的，用于證明交易發(fā)生并符合稅務規(guī)定的發(fā)票。8.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權利人采取保密措施的信息。特殊應用場合及補充條款：1.應用場合：甲方為遺產(chǎn)繼承人，需要處理遺產(chǎn)中的房產(chǎn)。補充條款：考慮到甲方可能對遺產(chǎn)處理流程不熟悉，雙方約定，乙方應提供遺產(chǎn)房產(chǎn)處理的全程指導和支持，包括但不限于遺產(chǎn)認證、產(chǎn)權過戶等法律程序。2.應用場合：甲方為海外華人，不便親自回國處理房產(chǎn)交易事宜。補充條款：甲方委托乙方全權處理房產(chǎn)交易事宜，乙方應定期通過電子郵件或視頻會議的方式，向甲方匯報交易進度，并保證所有交易文件的真實性和合法性。3.應用場合：甲方為老年人，對現(xiàn)代電子交易流程不熟悉。補充條款：乙方應提供面對面的服務，耐心指導甲方了解和操作交易流程，確保甲方在充分理解的基礎上進行決策。4.應用場合：甲方為殘障人士，需要特殊關懷和支持。補充條款：乙方應提供無障礙服務，包括但不限于為甲方提供便利的交通安排、手語翻譯服務，確保甲方在交易過程中感受到尊重和關懷