2024年雙方房屋買賣的協(xié)議書范本

?2024年雙方房屋買賣的協(xié)議書范本合同編號：____________甲方（賣方）：____________身份證號：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（買方）：____________身份證號：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________一、房屋基本情況1.2該房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米，套內(nèi)面積為_______平方米，共有分?jǐn)偯娣e為_______平方米。1.3該房屋現(xiàn)狀為_______（毛坯房/精裝修/簡易裝修等），設(shè)施設(shè)備情況為_______。二、房屋買賣價格及支付方式2.1雙方同意，該房屋買賣總價為人民幣_______元（大寫：_______元整）。2.2乙方支付方式如下：（1）本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_______元（大寫：_______元整）；（2）雙方辦理過戶手續(xù)前，乙方向甲方支付房款人民幣_______元（大寫：_______元整）；（3）余款人民幣_______元（大寫：_______元整）于過戶手續(xù)完成后_______日內(nèi)支付給甲方。三、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋騰空并交付給乙方。3.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，共同向房產(chǎn)交易中心申請辦理房屋過戶手續(xù)。3.3過戶所產(chǎn)生的稅費，按照國家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。四、甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛，無債務(wù)負(fù)擔(dān)。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的文件資料。4.3甲方應(yīng)保證乙方在房屋交付后享有正常的使用權(quán)。五、乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式支付房款。5.2乙方不得隨意損壞房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備。5.3乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費、水電費等費用。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為房屋總價的_______%。6.2若因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：____________乙方（買方）簽字（或蓋章）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確認(rèn)房屋權(quán)屬：確保甲方擁有房屋的完整產(chǎn)權(quán)，無抵押、查封等法律糾紛。解決辦法：要求甲方提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件，必要時進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查。法律名詞解釋：產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)，包括對房屋占有、使用、收益和處分權(quán)利。2.明確付款方式和時間：避免因房款支付問題產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)約定付款方式、時間及金額，并嚴(yán)格按照約定執(zhí)行。法律名詞解釋：定金：為保證合同履行，由一方當(dāng)事人預(yù)先支付給對方的一定數(shù)額的金錢。3.房屋交付及過戶：確保房屋按時交付和過戶手續(xù)的辦理。解決辦法：約定具體的交付日期和過戶辦理期限，逾期應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。法律名詞解釋：過戶：指房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。4.違約責(zé)任：合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.爭議解決：合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的解決方式。訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提出請求，由人民法院審理并作出判決的爭議解決方式。6.合同生效：合同依法成立后，對當(dāng)事人具有法律約束力的時間點。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等，可能導(dǎo)致合同無法履行。場合一：甲方著急賣房，乙方是熟人介紹的，想要快速成交補充條款：1.甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行房屋查看，并在乙方滿意后盡快簽訂正式合同。2.乙方在確認(rèn)房屋無質(zhì)量問題后，將在3個工作日內(nèi)支付定金。3.雙方共同努力，爭取在合同簽訂后15個工作日內(nèi)完成過戶手續(xù)。場合二：乙方購買房屋是為了孩子上學(xué)，需要確保學(xué)位可用補充條款：鑒于乙方購買房屋的主要目的是為了孩子能夠就讀附近學(xué)校，甲方特此保證該房屋對應(yīng)的學(xué)位在過戶后仍然有效。如因?qū)W位問題導(dǎo)致孩子無法入學(xué)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)