正規(guī)房屋買賣合同標準范本2024年

?合同編號：__________正規(guī)房屋買賣合同標準范本2024年甲方（賣方）：________________身份證號：________________通訊地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：________________身份證號：________________通訊地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本信息1.2房屋所有權證號：________________，土地使用權證號：________________。1.3房屋建筑面積：_______平方米，房屋結構：_______，房屋用途：_______。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1甲乙雙方確認，該房屋買賣總價為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付房屋買賣價款的方式為：（1）本合同簽訂后_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_______元；①一次性付款：本合同簽訂后_______日內(nèi)，乙方向甲方支付全部剩余房款；②貸款支付：乙方向金融機構申請貸款，貸款金額為人民幣_______元，貸款期限為_______年。第三條房屋交付及權屬轉移3.1甲方應在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將房屋騰空并交付給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋所有權證、土地使用權證等相關手續(xù)，辦理費用由乙方承擔。3.3房屋所有權轉移登記手續(xù)辦理完畢后，甲乙雙方共同承擔因房屋買賣所產(chǎn)生的稅費。第四條權利與義務4.1甲方保證所售房屋權屬清晰，無抵押、查封等法律糾紛。4.2乙方按約定支付房款，逾期支付的，應向甲方支付違約金，違約金計算方式為：逾期天數(shù)×房屋總價×0.01%。4.3甲方應按約定交付房屋，逾期交付的，應向乙方支付違約金，違約金計算方式同上。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行的，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金金額為房屋總價的_______%。5.2因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________簽字（或蓋章）日期：_______年_______月_______日乙方（買方）：________________簽字（或蓋章）日期：_______年_______月_______日特此說明，本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。注意事項：1.確保房屋權屬清晰，無法律糾紛；2.明確房屋買賣價格及支付方式；3.規(guī)定房屋交付及權屬轉移的時間；4.明確雙方的權利與義務；5.設定違約責任及違約金計算方式；6.確定爭議解決方式。解決辦法：1.詳細查看房產(chǎn)證、土地使用權證等法律文件，確認房屋權屬；2.在合同中明確房款支付方式、金額及時間；3.規(guī)定房屋交付及權屬轉移的具體時間，確保按期履行；4.在合同中詳細列舉雙方的權利與義務，避免糾紛；5.設定合理的違約金計算方式，保障雙方權益；6.選擇合適的爭議解決方式，如協(xié)商、調解、訴訟等。法律名詞解釋：1.合同編號：用于標識和區(qū)分不同合同的唯一編號。2.甲方（賣方）：指房屋的合法所有權人，出售房屋的一方。3.乙方（買方）：指購買房屋的一方。4.房屋所有權證：證明房屋所有權歸屬的法律文件。5.土地使用權證：證明土地使用權歸屬的法律文件。6.定金：買方為保證履行合同而支付給賣方的錢款，具有擔保作用。7.違約金：一方違反合同約定，向守約方支付的錢款，用以補償損失。8.不可抗力：指無法預見、無法避免、無法克服的客觀情況，導致合同無法履行。9.爭議解決：指雙方在合同履行過程中出現(xiàn)糾紛時，采取的解決方式，如協(xié)商、調解、訴訟等。場景一：賣方需要時間處理舊家具特殊場合：甲方（賣方）有一些舊家具需要時間處理，希望能在房屋交付后的一段時間內(nèi)完成。補充條款：1.甲方同意在房屋交付后額外給予乙方_______天的時間，用于處理遺留的舊家具。2.在此期間，乙方應給予甲方必要的配合與便利。場景二：買方需要裝修房屋特殊場合：乙方（買方）購買房屋后計劃進行裝修，需要一定的時間進行設計和施工。補充條款：1.乙方有權在房屋交付后進行裝修，但應確保裝修行為符合相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。2.甲方應提供房屋的相關圖紙資料，以便乙方進行裝修設計。附件列表：1.房屋所有權證復印件2.土地使用權證復印件3.房屋平面圖4.付款計劃表5.甲方（賣方）身份證復印件6.乙方（買方）身份證復印件1.房產(chǎn)證和土地證的復印件，這能證明房子確實是你的。