2024年押證不押車商業(yè)地產(chǎn)貸款合同

?2024年押證不押車商業(yè)地產(chǎn)貸款合同合同編號：__________甲方（貸款人）：__________地址：____________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（借款人）：__________地址：____________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________第一條貸款金額及用途1.1甲方同意向乙方提供貸款，貸款總額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2乙方向甲方承諾，貸款將全部用于__________（具體用途）。第二條貸款期限2.1貸款期限為____年，自合同生效之日起計算。第三條貸款利率及利息3.1本合同項下的貸款利率為年利率：__________%，按季結(jié)息。3.2如遇中國人民銀行調(diào)整貸款利率，本合同貸款利率自調(diào)整之日起相應調(diào)整。第四條還款方式（1）每季末月的第20日償還貸款本金：__________元；（2）每季末月的第20日償還貸款利息：__________元。第五條抵押物房產(chǎn)證編號：__________房產(chǎn)地址：__________建筑面積：__________第六條貸款發(fā)放及押證不押車6.1甲方在合同生效后，將貸款一次性劃入乙方指定的賬戶。6.2乙方在抵押房產(chǎn)證等相關文件交由甲方保管，甲方不實際占有抵押車輛。第七條權(quán)利與義務7.1甲方權(quán)利：（1）有權(quán)要求乙方按期償還貸款本息；（2）有權(quán)對乙方的經(jīng)濟狀況進行了解和監(jiān)督。7.2甲方義務：（1）按合同約定及時發(fā)放貸款；（2）妥善保管乙方抵押的房產(chǎn)證等相關文件。7.3乙方權(quán)利：（1）有權(quán)按期取得貸款；（2）有權(quán)要求甲方按照約定用途使用貸款。7.4乙方義務：（1）按期償還貸款本息；（2）保證抵押物價值不低于貸款余額。第八條違約責任8.1乙方未按期償還貸款本息的，甲方有權(quán)按照逾期貸款利率加收罰息。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同生效及終止10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至貸款本息全部償還完畢之日終止。第十一條其他約定11.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。甲方（貸款人）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________乙方（借款人）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________附件：抵押物房產(chǎn)證復印件、貸款申請表等。注意事項：1.確保合同各方主體合格，即甲方（貸款人）和乙方（借款人）應為具有完全民事行為能力的法人或其他組織。2.明確貸款金額、用途、期限、利率等重要條款，防止因模糊不清導致糾紛。1.注意事項：抵押物是否合法、有效。解決辦法：核實抵押物的權(quán)屬證明，確保無任何法律糾紛。1.抵押物：指債務人或者第三人提供的，用于擔保債務履行的財產(chǎn)。在本合同中，抵押物為乙方的房地產(chǎn)。2.民事行為能力：指民事主體能夠通過自己的行為，取得民事權(quán)利、承擔民事義務的資格。3.年利率：指貸款人每年向借款人收取的利息與貸款本金之比，通常以百分比表示。4.逾期貸款：指借款人未按約定的期限償還的貸款。5.罰息：指借款人逾期償還貸款時，貸款人按照約定的利率加收的額外利息，用以補償因逾期還款給貸款人造成的損失。6.補充協(xié)議：指在原合同基礎上，對未盡事宜或需要變更的事項，由合同雙方另行簽訂的協(xié)議。1.場合：如果借款人是一家創(chuàng)業(yè)公司，可能需要更靈活的還款計劃。補充條款：考慮到乙方為創(chuàng)業(yè)初期，甲乙雙方同意在貸款的前兩年，乙方可選擇按季度遞增的方式償還貸款本金。2.場合：借款人可能在貸款期間需要資金周轉(zhuǎn)，需要提前還款的選項。補充條款：乙方在提前30天通知甲方的前提下，有權(quán)提前償還全部或部分貸款，但需支付一定的提前還款手續(xù)費。3.場合：如果抵押的房產(chǎn)是借款人的主要經(jīng)營場所。補充條款：甲方同意，在乙方正常履約的情況下，甲方不干擾乙方的正常經(jīng)營活動。附件1：抵押物的房產(chǎn)證復印件，確保這個房產(chǎn)是干凈無糾紛的。附件2：貸款申請表，這個表格里面會詳細記錄借款人的基本信息和貸款需求。附件3：借款人的營業(yè)執(zhí)照副本，證明借款人是合法經(jīng)營。附件4：借款人的法定代表人身份證明，確保我們知道誰在代表公司簽字。附件5：最近三個月的財務報表，幫助我