2024年物業(yè)管理勞務合同

?2024年物業(yè)管理勞務合同合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：__________________聯(lián)系方式：______________乙方（受托方）：__________地址：__________________聯(lián)系方式：______________一、物業(yè)管理服務范圍（1）房屋及共用設施設備的維修、養(yǎng)護、運行和管理；（2）公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、秩序維護；（3）甲方委托的其他物業(yè)管理服務。二、物業(yè)管理服務期限2.1本合同自____年__月__日起至____年__月__日止，期限為____年。三、物業(yè)管理服務質量3.1乙方應按照國家及地方的相關法律法規(guī)、行業(yè)標準和規(guī)范，以及甲方的要求，提供專業(yè)、高效、優(yōu)質的物業(yè)管理服務。3.2乙方應定期對物業(yè)管理服務質量進行自查，確保服務質量的穩(wěn)定性。四、物業(yè)管理服務費用（1）住宅部分：按建筑面積每月每平方米____元計算；（2）非住宅部分：按建筑面積每月每平方米____元計算。4.2甲方應在每月____日前將當月物業(yè)管理服務費支付給乙方。五、甲乙雙方的權利與義務5.1甲方權利與義務（1）甲方有權要求乙方按照本合同約定提供物業(yè)管理服務；（2）甲方應保證乙方的合法權益，不得無故解除合同；（3）甲方應配合乙方進行物業(yè)管理，提供必要的資料和條件。5.2乙方權利與義務（1）乙方應按照本合同約定提供物業(yè)管理服務，確保服務質量；（2）乙方有權按照本合同約定收取物業(yè)管理服務費；（3）乙方應對物業(yè)管理過程中的安全事故承擔責任。六、違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同物業(yè)管理服務費總額的____%。七、爭議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________法定代表人（或授權代表）：____________法定代表人（或授權代表）：____________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.確保合同條款的合法性，遵循相關法律法規(guī)。2.明確物業(yè)管理服務的范圍、期限和質量要求。3.物業(yè)管理服務費用的計算方式和支付時間需清晰。4.明確甲乙雙方的權利和義務，特別是安全責任的承擔。5.規(guī)定違約責任及違約金的計算方式。6.確定爭議解決的方式和途徑。解決辦法：1.在簽訂合同前，雙方應充分溝通，確保條款內容符合雙方需求。1.合同編號：是合同獨一無二的標識，用于區(qū)別不同合同文件。2.委托方：在合同中，指授權或委托另一方進行某項事務的一方，即甲方。3.受托方：接受委托并承擔完成委托事務義務的一方，即乙方。4.物業(yè)管理服務：指物業(yè)服務企業(yè)為業(yè)主提供的房屋及配套設施設備和相關場地的維修、養(yǎng)護、管理，以及維護相關區(qū)域內的環(huán)境衛(wèi)生和秩序等服務。5.違約責任：合同當事人違反合同義務所應承擔的法律責任。6.違約金：違約方因違約行為而應向守約方支付的金錢賠償。7.爭議解決：指合同當事人在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的方法。8.補充協(xié)議：在原合同基礎上，對未盡事宜或需要變更的事宜，由雙方另行簽訂的協(xié)議，具有與原合同同等的法律效力。針對這個物業(yè)管理勞務合同，有些特殊的應用場合可能需要我們額外注意，下面是一些場景和對應的補充條款建議：1.場景一：如果物業(yè)中有老人和小孩特別多補充條款：“考慮到本物業(yè)中老人和小孩的比例較高，乙方特別承諾在公共區(qū)域增加安全設施，如防滑地面、安全提示標志等，并定期組織安全教育活動?！?.場景二：物業(yè)區(qū)域經(jīng)常舉辦社區(qū)活動補充條款：“鑒于本物業(yè)區(qū)域定期舉辦社區(qū)活動，乙方需提供必要的服務支持，包括活動前的場地布置和活動后的清潔工作，確?；顒禹樌M行。”3.場景三：物業(yè)內有特殊設施，如游泳池或健身房補充條款：“物業(yè)內設有游泳池和健身房，乙方需確保這些設施的安全運行，定期進行維護，并為業(yè)主提供必要的使用指導?！备郊斜恚?.附件一：物業(yè)管理服務具體內容明細表。2.附件二：物業(yè)管理服務費用詳細計算及支付時間表。3.附件三：