2025集資房買賣的合同范本

?合同編號：合同各方：甲方（出賣人）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系電話：身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：乙方（買受人）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系電話：身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：鑒于甲方是集資房項目的開發(fā)商，擁有該項目的所有權(quán)和處置權(quán)；乙方愿意購買甲方開發(fā)的集資房，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本信息1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：1.3房屋所有權(quán)證號：1.4房屋用途：住宅第二條購買房屋的數(shù)量和金額2.1乙方購買上述房屋的數(shù)量為：套，建筑面積為：平方米。2.2雙方確認，該房屋的總成交價為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。第三條付款方式及時間（1）簽訂合同當日，乙方支付人民幣元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）自本合同簽訂之日起日內(nèi)，乙方支付房款的%。（3）剩余房款人民幣元，乙方應(yīng)按照甲方指定的銀行賬戶在辦理房屋過戶手續(xù)時支付。3.2乙方未按照約定時間支付房款的，應(yīng)當按照逾期付款金額的%支付滯納金。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)按照合同約定的時間將該房屋交付給乙方使用。4.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋過戶手續(xù)。4.3過戶費用由乙方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照約定時間交付房屋的，應(yīng)當按照逾期交付房屋的%支付違約金。5.2乙方未按照約定時間支付房款的，應(yīng)當按照逾期付款金額的%支付滯納金。5.3任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)當承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方所遭受的損失。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽名）：乙方代表（簽名）：簽訂日期：注意事項及解決辦法：1.合同的簽訂和履行應(yīng)嚴格遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等。解決辦法：當合同的簽訂或履行過程中出現(xiàn)違反上述法律法規(guī)的情況時，甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，必要時可尋求法律咨詢，確保合同的合法性。2.甲方應(yīng)保證其對所出售的集資房擁有合法的所有權(quán)和處置權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押或其他法律上的限制。解決辦法：如甲方不能證明其對房屋的合法所有權(quán)和處置權(quán)，或房屋存在權(quán)屬糾紛、抵押等法律限制，乙方有權(quán)拒絕支付剩余房款，并要求甲方承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。3.乙方應(yīng)按照合同約定的時間支付房款，否則將按照逾期付款金額的%支付滯納金。解決辦法：甲方應(yīng)提醒乙方注意付款時間，并在乙方逾期付款時按照合同約定收取滯納金。如滯納金未能解決問題，甲方有權(quán)依法追討逾期付款。4.甲方應(yīng)按照約定時間將房屋交付給乙方使用，否則將按照逾期交付房屋的%支付違約金。解決辦法：乙方應(yīng)提醒甲方注意交付時間，并在甲方逾期交付時按照合同約定收取違約金。如違約金未能解決問題，乙方有權(quán)依法要求甲方承擔逾期交付的責(zé)任。5.如任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方所遭受的損失。解決辦法：當合同履行過程中出現(xiàn)違約情況時，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商無果，可依法向房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請調(diào)解或向人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.集資房：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)為籌集房地產(chǎn)開發(fā)資金，按照政府規(guī)定和市場運作方式，向投資者出售的具有投資性質(zhì)的住房。2.定金：指買賣雙方為保證合同的履行，一方預(yù)先支付給對方的金錢。定金支付后，支付定金的一方不履行合同的，無權(quán)要求返還定金；接受定金的一方不履行合同的，應(yīng)雙倍返還定金。3.滯納金：指債務(wù)人逾期支付債務(wù)時，按照逾期付款金額的一定比例支付給債權(quán)人的金錢。4.違約金：指合同當事人違反合同約定，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。5.過戶：指將房地產(chǎn)權(quán)利人名稱或共有權(quán)人名稱記載于房地產(chǎn)權(quán)屬證書的過程。過戶是房地產(chǎn)交易的重要組成部分，完成過戶后，房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移至新的權(quán)利人。應(yīng)用場合：1.集資房買賣雙方之間的交易。2.需要明確房屋買賣條款，保障雙方權(quán)益的情況。3.雙方對房屋買賣有特殊要求或附加條件時。補充條款：1.房屋交付標準：詳細描述房屋交付時的狀態(tài)，包括裝修標準、家具家電等。2.房屋質(zhì)量保證：明確房屋質(zhì)量問題的解決辦法和責(zé)任承擔。3.逾期交付違約金計算方式：詳細說明逾期交付違約金的計算方法。4.逾期付款違約金計算方式：詳細說明逾期付款違約金的計算方法。5.爭議解決方式：明確雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議的解決方式，如調(diào)解、仲裁或訴訟。附件列