廠房物業(yè)管理的合同范本2024年

?廠房物業(yè)管理的合同范本2024年合同編號：__________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________鑒于甲方為廠房物業(yè)的所有權人，乙方具備物業(yè)管理資質，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方委托乙方進行廠房物業(yè)管理事宜，達成如下協(xié)議：第一條物業(yè)管理范圍及內(nèi)容1.2物業(yè)管理內(nèi)容：（1）物業(yè)設施的維護保養(yǎng)；（2）物業(yè)環(huán)境的清潔衛(wèi)生；（3）物業(yè)安全管理；（4）物業(yè)綠化及養(yǎng)護；（5）物業(yè)公共設施的維修及更新；（6）其他與物業(yè)管理有關的事務。第二條物業(yè)管理費用2.1物業(yè)管理費用：乙方按照物業(yè)總面積每平方米______元/月的標準收取物業(yè)管理費。2.2物業(yè)管理費用支付方式：甲方應在每月______日前支付當月物業(yè)管理費用，逾期支付的，每逾期一日，甲方應支付滯納金，滯納金為應付金額的______%。2.3物業(yè)管理費用調整：如遇國家政策調整、市場行情變化等因素導致物業(yè)管理費用發(fā)生變化，雙方應協(xié)商調整物業(yè)管理費用。第三條物業(yè)管理期限3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計算。3.2在合同有效期內(nèi)，如雙方同意續(xù)簽，應在本合同到期前______日內(nèi)簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。第四條物業(yè)管理方的權利與義務（1）按照本合同約定收取物業(yè)管理費用；（2）對物業(yè)進行合理使用、維護、管理；（3）對違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進行制止和處理。（1）按照本合同約定履行物業(yè)管理職責；（2）保障物業(yè)的正常使用和運行；（3）及時向甲方報告物業(yè)的重大維修、更新事項；（4）對甲方提出的合理建議和意見，及時予以采納和改進。第五條業(yè)主的權利與義務（1）對物業(yè)進行合理使用；（2）對物業(yè)管理的質量進行監(jiān)督；（3）對乙方違反本合同的行為提出糾正意見。（1）按照本合同約定支付物業(yè)管理費用；（2）配合乙方進行物業(yè)管理；（3）對乙方提出的合理建議和意見，予以采納。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為合同總金額的______%。6.2因不可抗力導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：______________________合同注意事項及解決辦法：注意事項：1.明確物業(yè)管理范圍和內(nèi)容，確保雙方對物業(yè)管理職責有清晰的認識。2.物業(yè)管理費用及其支付方式、調整機制應在合同中明確規(guī)定，避免日后產(chǎn)生糾紛。3.確定物業(yè)管理期限，以及續(xù)簽條件，保障雙方權益。4.物業(yè)管理方的權利與義務應詳細列舉，以明確雙方責任。5.業(yè)主的權利與義務同樣需要明確，以保證合同執(zhí)行的順暢。6.違約責任及爭議解決方式應在合同中明確，以便在發(fā)生糾紛時能夠迅速處理。7.對于合同未盡事宜，雙方應通過補充協(xié)議進行明確，避免產(chǎn)生法律漏洞。解決辦法：1.如遇合同條款不明確，雙方應通過協(xié)商或咨詢法律專業(yè)人士進行解釋和補充。2.若發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可依據(jù)合同約定的爭議解決方式（如訴訟）進行解決。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.物業(yè)管理：指對物業(yè)進行維護、保養(yǎng)、管理、服務等活動，以確保物業(yè)的正常使用和運行。2.物業(yè)管理費：指業(yè)主為獲取物業(yè)管理服務而支付給物業(yè)管理方的費用。3.違約責任：指合同當事人因違反合同約定所應承擔的法律責任。4.不可抗力：指無法預見、無法克服且對當事人造成重大影響的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。5.補充協(xié)議：指在原合同基礎上，雙方為明確未盡事宜或對原合同進行修改而簽訂的協(xié)議。6.法律效力：指合同在法律上具有約束力，對當事人產(chǎn)生法律效果。7.滯納金：指債務人在約定的期限內(nèi)未履行付款義務，按照約定或法律規(guī)定應支付的逾期付款的額外費用。8.續(xù)簽：指在原合同到期后，雙方同意繼續(xù)延長合同期限的行為。特殊應用場合及補充條款：1.場合：工業(yè)園區(qū)或科技園區(qū)內(nèi)的廠房物業(yè)管理“乙方應確保園區(qū)內(nèi)公共服務設施的公平使用，不得因個別企業(yè)的需求而影響其他企業(yè)的正常使用。如園區(qū)內(nèi)企業(yè)對公共服務設施有特殊需求，乙方應及時與甲方溝通，共同商議解決方案?！?.場合：廠房用于特定行業(yè)的精密制造或研發(fā)“乙方應采取有效措施，確保物業(yè)環(huán)境滿足甲方行業(yè)特定的環(huán)境要求，包括但不限于溫濕度控制、空氣質量監(jiān)測等。如因環(huán)境問題導致甲方生產(chǎn)或研發(fā)受到影響，乙方應承擔相應的賠償責任。”3.場合：廠房位于環(huán)保要求嚴格的區(qū)域“乙方應遵守國家和地方環(huán)保法規(guī)，采取必要措施減少物業(yè)管理活動對環(huán)境的影響。如有環(huán)保違規(guī)行為，乙方應承擔相應的法律責任。”4.場合：廠房內(nèi)有特殊安全要求的設備或化學品“乙方必須按照國家相關安全規(guī)定，對廠房內(nèi)的特殊設備或化學品進行嚴格管理，確保使用安全。乙方應定期進行安全檢查，并向甲方提供檢查報告?！焙贤韪郊斜恚?.廠房物業(yè)平面圖及設施清單2.物業(yè)管理費用明細表