2024年中介買賣合同范本

?2024年中介買賣合同范本合同編號：____________甲方（買方）名稱：________身份證號碼：____________通訊地址：______________聯(lián)系電話：______________乙方（賣方）名稱：________身份證號碼：____________通訊地址：______________聯(lián)系電話：______________丙方（中介方）名稱：_______營業(yè)執(zhí)照號碼：__________通訊地址：______________聯(lián)系電話：______________第一條房產(chǎn)基本信息1.1乙方房產(chǎn)位于：________（詳細(xì)地址），房屋所有權(quán)證號為：_______，土地使用權(quán)證號為：_______。1.2甲方購買房產(chǎn)的用途為：________（住宅/商業(yè)/其他），房產(chǎn)面積為：_______平方米。第二條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1甲乙雙方確認(rèn)，房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2甲方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價的方式如下：（1）甲方于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣_______元；（2）甲方于_______（約定日期）前，向乙方支付首付款人民幣_______元；（3）甲方于_______（約定日期）前，向乙方支付尾款人民幣_______元。第三條產(chǎn)權(quán)過戶及交付3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2甲方支付完畢全部房款后，乙方應(yīng)在_______（約定日期）前，將房產(chǎn)及附屬設(shè)施、設(shè)備交付給甲方。第四條丙方義務(wù)及服務(wù)費(fèi)用4.1丙方應(yīng)如實(shí)向甲方、乙方提供有關(guān)房產(chǎn)信息，積極協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)過戶及交付手續(xù)。4.2丙方服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，由甲方支付。4.3甲方支付丙方服務(wù)費(fèi)用的時間為：_______（約定日期）。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款的_______%。5.2乙方未按約定時間配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的房款及承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3甲方未按約定時間支付房款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（買方）簽字（或蓋章）：_______乙方（賣方）簽字（或蓋章）：_______丙方（中介方）簽字（或蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房產(chǎn)信息的準(zhǔn)確性，包括房產(chǎn)位置、面積、產(chǎn)權(quán)證書等。2.明確房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式，確保各階段款項(xiàng)的支付時間及金額。3.確認(rèn)產(chǎn)權(quán)過戶和房產(chǎn)交付的時間節(jié)點(diǎn)，保障交易的順利進(jìn)行。4.明確中介方的服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用，確保中介服務(wù)的透明和合理。5.規(guī)定違約責(zé)任，為可能的糾紛提供解決依據(jù)。6.確定爭議解決方式，為合同執(zhí)行中的糾紛提供解決途徑。解決辦法：1.仔細(xì)核對房產(chǎn)相關(guān)證件和信息，必要時進(jìn)行實(shí)地考察。2.在合同中詳細(xì)列明價格支付方式和時間，確保雙方履行義務(wù)。3.設(shè)定明確的過戶和交付時間，并約定相應(yīng)的違約責(zé)任。4.在合同中詳細(xì)描述中介服務(wù)內(nèi)容，明確服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式和支付時間。5.一旦發(fā)生違約，按照合同約定的違約責(zé)任條款處理。6.選擇雙方均認(rèn)可的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。法律名詞解釋：居間服務(wù)：中介方在買賣雙方之間提供的信息傳遞、協(xié)調(diào)、促進(jìn)交易等非直接參與交易的服務(wù)。定金：買方為保證合同履行，向賣方支付的一定數(shù)額的金錢，具有擔(dān)保作用。首付款：買方在交易初期支付的一部分款項(xiàng)，通常低于總價款的全部。尾款：買方在支付首付款后，于約定時間支付剩余的款項(xiàng)。產(chǎn)權(quán)過戶：將房產(chǎn)的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法律行為。違約金：違約方因違反合同約定而向守約方支付的一定數(shù)額的金錢，作為違約的賠償責(zé)任。爭議解決：雙方在合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決。當(dāng)然啦，我們的這個合同是很標(biāo)準(zhǔn)的，但有時候得根據(jù)實(shí)際情況來調(diào)整一下，畢竟每套房子和每個人的情況都不一樣。下面是一些可能會遇到的特殊情況，以及我們可以怎么在合同里做點(diǎn)小改動。特殊情況與補(bǔ)充條款：1.房子里有租客：如果買家買了房還得跟租客打交道，那可得在合同里說清楚。補(bǔ)充條款：乙方（賣方）需在房產(chǎn)交付前，確保現(xiàn)有租約已終止或買方同意接收現(xiàn)有租約。若房產(chǎn)交付時仍有租客居住，乙方應(yīng)提供租客的相關(guān)信息及租賃合同副本。2.房子需要翻修：如果買家打算買下來后大翻修，那么翻修的時間和責(zé)任得說好。補(bǔ)充條款：甲方（買方）同意在房產(chǎn)交付后自行承擔(dān)房屋的翻修工作，并負(fù)責(zé)因此產(chǎn)生的所有費(fèi)用和責(zé)任。3.賣家需要時間找新房子：賣家可能需要時間找新家，這時候可以商量一個過渡期。補(bǔ)充條款：甲乙雙方同意，自房產(chǎn)交付之日起，給予乙方（賣方）______個月的過渡期，在此期間，乙方保留對房產(chǎn)的部分使用權(quán)。1.房產(chǎn)證復(fù)印件：確保房子的主人是賣家，這個很重要。2.土地使用證復(fù)印件：土地的信息也要清楚，不能有任何糾紛。3.身份證復(fù)印件：買家和賣家的身份得確認(rèn)，避免出現(xiàn)不明交易。4.房屋現(xiàn)狀照片：