2024合同范本,門面房銷售合同

?合同編號：__________甲方（賣方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】乙方（買方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】鑒于甲方擁有位于【地址】的【門面房/商鋪】的獨(dú)立所有權(quán)和處置權(quán)，并愿意將該門面房/商鋪出售給乙方；乙方愿意購買甲方所擁有的門面房/商鋪，雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于【地址】，房屋結(jié)構(gòu)及面積等情況如下：【具體描述】1.2甲方持有合法有效的房屋所有權(quán)證（或不動產(chǎn)權(quán)證書），該房屋的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條購買價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，門面房/商鋪的交易價(jià)格為人民幣【大寫金額】元整（小寫金額￥【小寫金額】元整），包括但不限于房屋價(jià)款、過戶稅費(fèi)、裝飾裝修費(fèi)用及其他與本次交易相關(guān)的費(fèi)用。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【填入具體時間】內(nèi)，將上述款項(xiàng)分【填入具體次數(shù)】次支付給甲方，具體支付方式和時間如下：【支付詳情】2.3乙方未按時支付價(jià)款的，應(yīng)按照遲延支付金額的【填入具體比例】向甲方支付滯納金。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【填入具體時間】內(nèi)，將該門面房/商鋪交付給乙方使用。3.2過戶費(fèi)用由【填入責(zé)任方】承擔(dān)，并應(yīng)在本合同簽訂之日起【填入具體時間】內(nèi)辦理完畢過戶手續(xù)。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對房屋的處置權(quán)，如因其權(quán)屬糾紛導(dǎo)致乙方不能順利過戶或使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，并應(yīng)遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。第六條爭議解決6.1本合同的解釋及履行發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，應(yīng)提交【填寫具體的人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)】仲裁。第七條其他約定7.1本合同一式【填入具體份數(shù)】份，雙方各執(zhí)【填入具體份數(shù)】份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：【年】年【月】月【日】日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同雙方應(yīng)確保提供的信息真實(shí)準(zhǔn)確，如有虛假陳述，導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生糾紛的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決方案：雙方在簽訂合同前，對對方提供的信息進(jìn)行核實(shí)，如有疑問，可要求對方提供相關(guān)證明材料。2.合同價(jià)款、交付時間等關(guān)鍵條款需明確具體，避免產(chǎn)生歧義。解決方案：在合同中詳細(xì)描述價(jià)款金額、交付時間等關(guān)鍵信息，并用大寫和小寫金額表示清楚，避免使用模糊的表述。3.過戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方需明確，以免產(chǎn)生糾紛。解決方案：在合同中明確過戶手續(xù)及費(fèi)用的承擔(dān)方，并規(guī)定具體的辦理時間和責(zé)任。4.雙方應(yīng)合理使用房屋，遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。解決方案：在合同中約定乙方使用房屋的范圍和遵守的物業(yè)管理規(guī)定，以避免違反規(guī)定導(dǎo)致的糾紛。5.合同履行過程中如有爭議，應(yīng)及時溝通解決。解決方案：在合同中約定雙方解決爭議的方式，如友好協(xié)商、調(diào)解或提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指擁有門面房/商鋪獨(dú)立所有權(quán)和處置權(quán)的賣方。2.乙方：指購買甲方門面房/商鋪的買方。3.過戶：指將房屋所有權(quán)或使用權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的過程。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.仲裁：指合同雙方在發(fā)生爭議時，通過第三方仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解和裁決的一種方式。6.物業(yè)管理規(guī)定：指物業(yè)公司或相關(guān)部門對小區(qū)、商業(yè)街區(qū)等物業(yè)管理區(qū)域制定的管理規(guī)定。7.權(quán)屬糾紛：指房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益歸屬發(fā)生的爭議。應(yīng)用場合：1.門面房/商鋪買賣交易2.商業(yè)物業(yè)轉(zhuǎn)讓3.投資者購買經(jīng)營性房產(chǎn)4.地產(chǎn)開發(fā)商銷售商業(yè)單元5.個人或企業(yè)間的不動產(chǎn)交易補(bǔ)充條款：1.房屋現(xiàn)狀說明：詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)有狀況，包括裝修情況、設(shè)施設(shè)備等。2.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：明確交付時房屋應(yīng)達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)，如清潔、維修狀態(tài)等。3.房屋使用限制：規(guī)定乙方使用房屋的限制條件，如不得改變結(jié)構(gòu)、不得經(jīng)營違法活動等。4.維修責(zé)任：規(guī)定房屋在交付后，因自然損耗或使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修責(zé)任歸屬。5.保險(xiǎn)責(zé)任：明確房屋保險(xiǎn)的購買、費(fèi)用承擔(dān)及理賠責(zé)任。6.房屋租賃：若門面房/商鋪在出售前已出租，需明確租賃合同的轉(zhuǎn)移或解除條款。7.產(chǎn)權(quán)清晰證明：甲方應(yīng)提供的房屋所有權(quán)證（或不動產(chǎn)權(quán)證書）等相關(guān)證明文件。附件列表：1.房屋所有權(quán)證（或不動產(chǎn)權(quán)證書）復(fù)印件2.房屋現(xiàn)狀照片或視頻資料3.裝飾裝修費(fèi)用清單