2024年土地租賃建廠合同范本

?合同編號：__________甲方（出租方）：單位名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：單位名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有位于__________（土地位置）面積為__________平方米的土地使用權，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方上述土地使用權，用于建設__________（建廠用途）的目的，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條土地租賃范圍及面積1.1甲方同意將其位于__________（土地位置）面積為__________平方米的土地使用權出租給乙方。1.2乙方租賃的土地使用權僅限于__________（建廠用途），不得擅自改變土地用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應提前__________個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應按月支付租金，租金為每平方米每月__________元，總計__________元。3.2乙方應在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。第四條權利義務4.1甲方應保證乙方在租賃期間對租賃土地的使用權，不得干涉乙方的正常生產(chǎn)運營。4.2乙方應按照合同約定使用土地，不得擅自改變土地用途，不得在土地上建設違法建筑。4.3乙方應遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。4.4乙方應負責土地及建筑物的安全生產(chǎn)管理，確保生產(chǎn)安全。第五條保險5.1乙方應辦理土地及建筑物保險，并將保險單副本交甲方備案。5.2乙方在租賃期間因生產(chǎn)事故造成的損失，應由乙方自行承擔。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，均應提前__________個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應付租金的__________%。7.2因違約給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：合同簽訂前，核實甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關文件，確認雙方主體資格合法。2.明確土地租賃范圍及面積，避免因土地邊界爭議導致糾紛。解決辦法：在合同中詳細描述土地位置、邊界，并可附上地圖或示意圖，確保雙方對租賃土地范圍有清晰認識。3.租賃期限應符合法律法規(guī)規(guī)定，避免超期租賃導致合同無效。解決辦法：根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)，明確租賃期限，確保合同合法有效。4.租金及支付方式應明確，避免因租金支付糾紛影響合同履行。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金金額、支付時間、支付方式等，確保雙方權益。5.注意合同中雙方的權利義務，確保合同履行過程中雙方權益得到保障。解決辦法：詳細列明甲乙雙方的權利義務，包括土地使用、生產(chǎn)安全、保險等方面的規(guī)定。6.辦理保險手續(xù)，確保生產(chǎn)過程中的風險得到轉移。解決辦法：乙方按照合同約定辦理土地及建筑物保險，并將保險單副本交甲方備案。7.合同變更和解除應符合法律法規(guī)規(guī)定，避免因隨意變更或解除合同導致糾紛。解決辦法：在合同中明確約定合同變更和解除的條件、程序，確保合同履行過程中的權益得到保障。8.明確違約責任，確保合同履行過程中雙方的權益得到保障。解決辦法：在合同中明確規(guī)定違約責任及違約金計算方式，確保雙方在合同履行過程中權益得到保障。9.約定爭議解決方式，確保合同糾紛得到及時解決。解決辦法：在合同中約定友好協(xié)商解決爭議的方式，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有土地使用權并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃土地使用權并支付租金的一方。3.土地使用權：指國家土地所有權的一部分，由法律規(guī)定可以使用一定期限的土地權利。4.租賃期限：指合同雙方約定的租賃時間長度。5.租金：指承租方為使用土地使用權而支付給出租方的費用。6.權利義務：指合同雙方在合同履行過程中應盡的權利和義務。7.違約金：指一方違約時，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金額。8.爭議解決：指當合同雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應用場合：1.企業(yè)或個人租賃土地建設工廠、辦公樓等建筑物。2.土地所有權者或使用權者將土地出租給需要使用土地的企事業(yè)單位或個人。3.各類土地租賃用途，包括但不限于工業(yè)、商業(yè)、農(nóng)業(yè)等。補充條款：1.土地使用權證明：合同簽訂前，甲方應向乙方出示土地使用權證明，確保甲方對土地擁有合法使用權。2.土地現(xiàn)狀：詳細描述土地的現(xiàn)狀，包括地形、地貌、基礎設施等，以便乙方了解土地實際情況。3.建設審批：乙方在租賃土地進行建設前，應向有關部門申請辦理建設審批手續(xù)，并取得批準文件。4.環(huán)境保護：乙方在租賃土地進行建設過程中，應遵守國家環(huán)境保護法規(guī)，確保生產(chǎn)活動不對周圍環(huán)境造成污染。5.安全生產(chǎn)：乙方應加強生產(chǎn)過程中的安全管理，預防安全事故的發(fā)生，確保員工生命財產(chǎn)安全。6.租金調(diào)整：合同履行期間，如遇市場行情變化，甲方有權根據(jù)實際情況調(diào)整租金，具體調(diào)整方案雙方協(xié)商確定。7.合同終止：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，乙方應按照甲方要求將土地及建筑物交還給甲方。8.繼承和轉讓：合同期內(nèi)，如甲方發(fā)生繼承或轉讓事宜，本合同對新的甲方有效。如乙方發(fā)生繼承或轉讓事