2024版三方商鋪租賃合同書范本

2024版三方商鋪租賃合同書范本甲方（出租方）：_______________________乙方（承租方）：_______________________丙方（擔(dān)保方或中介方）：_______________________鑒于甲方為位于_______________________的商鋪的合法所有者，乙方希望租賃該商鋪進(jìn)行商業(yè)活動，丙方作為擔(dān)保方或中介方參與本次租賃。經(jīng)三方協(xié)商一致，特訂立本商鋪租賃合同書，以明確各方的權(quán)利和義務(wù)。第一條商鋪的描述1.1甲方同意出租，乙方同意租賃位于_______________________的商鋪，建筑面積為_______平方米，商鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施狀況詳見附件一商鋪平面圖及設(shè)施清單。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三條租金及支付方式3.1甲乙雙方同意，該商鋪的租金為每月人民幣_______元（大寫：_______元整）。3.2租金支付方式為_______（如：季度支付、半年支付等），乙方應(yīng)于每_______（如：季度初、半年初等）的第_______日前支付給甲方。第四條租賃保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)支付給甲方租賃保證金人民幣_______元（大寫：_______元整）。4.2租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)無息退還保證金。第五條商鋪的交付5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)將商鋪交付給乙方。5.2商鋪交付時，雙方應(yīng)共同對商鋪進(jìn)行驗收，并簽署商鋪交付確認(rèn)書。第六條商鋪的使用6.1乙方應(yīng)將商鋪用于合法的商業(yè)活動，不得用于非法或不道德的用途。6.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和清潔，確保商鋪的整潔和安全。第七條商鋪的維護(hù)與修繕7.1甲方應(yīng)保證商鋪在交付時處于良好的使用狀態(tài)。7.2乙方應(yīng)妥善使用商鋪，并承擔(dān)租賃期內(nèi)因正常使用導(dǎo)致的維護(hù)和修繕責(zé)任。第八條商鋪的裝修與改造8.1如乙方需對商鋪進(jìn)行裝修或改造，必須事先獲得甲方的書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第九條商鋪的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓9.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。第十條違約責(zé)任10.1如乙方逾期支付租金，應(yīng)按日支付未付款項_______%的滯納金。10.2如乙方違反合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給甲方造成的損失。第十一條合同的變更與解除11.1本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)三方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。11.2如遇不可抗力或其他特殊情形，致使合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)三方協(xié)商一致，可以解除合同。第十二條爭議解決12.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，三方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。12.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向_______仲裁委員會申請仲裁。第十三條其他約定13.1本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2本合同一式_______份，甲、乙、丙三方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第十四條合同生效14.1本合同自三方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：_______________________乙方（簽字）：_______________________丙方（簽字）：_______________________簽訂日期：_______年_______月_______日（注：以上內(nèi)容為合同書的前半部分，合同書的后半部分將在下一個提問中繼續(xù)提供。）正文結(jié)束2024版三方商鋪租賃合同書范本（續(xù)）第十五條通知與送達(dá)15.1本合同項下的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可通過郵寄、電子郵件或雙方約定的其他方式送達(dá)。15.2各方應(yīng)保證提供的聯(lián)系方式準(zhǔn)確無誤，并在變更后及時通知對方。第十六條房屋保險16.1甲方應(yīng)為商鋪投保適當(dāng)?shù)谋ｋU，以保障商鋪免受不可預(yù)見的損害。第十七條商鋪的返還17.1租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)至交付時的狀態(tài)，并在約定的時間內(nèi)返還給甲方。第十八條優(yōu)先承租權(quán)18.1在租賃期滿前，乙方享有同等條件下的優(yōu)先承租權(quán)。第十九條丙方的責(zé)任與義務(wù)19.1若丙方為擔(dān)保方，其應(yīng)確保乙方履行合同義務(wù)，包括但不限于租金支付和商鋪返還。19.2若丙方為中介方，其應(yīng)提供必要的中介服務(wù)，包括但不限于協(xié)調(diào)雙方、提供交易咨詢等。第二十條特別條款20.1雙方可根據(jù)具體情況，協(xié)商確定本合同的特別條款，并作為本合同不可分割的一部分。一、附件列表：附件一：商鋪平面圖及設(shè)施清單附件二：商鋪交付確認(rèn)書附件三：租賃保證金收據(jù)附件四：保險單復(fù)印件附件五：甲方同意乙方裝修或改造商鋪的書面文件二、違約行為及認(rèn)定：乙方逾期支付租金或未按約定使用商鋪視為違約。甲方未按約定交付商鋪或未履行維護(hù)責(zé)任視為違約。丙方未履行擔(dān)保或中介義務(wù)視為違約。三、法律名詞及解釋：租賃：指甲方將商鋪提供給乙方使用，乙方支付租金的行為。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。滯納金：指逾期支付款項時，按照約定比例支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金并可采取法律手段追回欠款。如甲方延遲交付商鋪，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金或解除合同。如遇合同條款爭議，三方應(yīng)首先通過協(xié)商解決，必要時可申請仲裁或訴訟。五