產(chǎn)業(yè)園廠房租賃合同(2024版)

產(chǎn)業(yè)園廠房租賃合同(2024版)合同目錄第一章：租賃物概述1.1廠房位置與面積1.2廠房設(shè)施與條件1.3租賃用途第二章：租賃雙方2.1出租方信息2.2承租方信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)第三章：租賃期限3.1租賃開始與結(jié)束日期3.2租賃期限的變更3.3租賃期滿的處理第四章：租金與支付4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付方式與時間4.3租金調(diào)整機制第五章：租賃物的使用與維護(hù)5.1租賃物的使用規(guī)定5.2租賃物的維護(hù)責(zé)任5.3租賃物的維修與保養(yǎng)第六章：租賃物的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓6.1轉(zhuǎn)租的條件與限制6.2轉(zhuǎn)讓的條件與限制6.3轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓的程序第七章：違約責(zé)任7.1違約行為的認(rèn)定7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3違約金的支付第八章：合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件8.3合同解除后的權(quán)利與義務(wù)第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的程序9.3法律適用與管轄第十章：合同生效與附件10.1合同生效條件10.2合同附件清單10.3簽字欄10.4簽訂時間10.5簽訂地點附錄A：廠房平面圖附錄B：租賃物設(shè)施清單附錄C：租賃物維護(hù)與保養(yǎng)手冊合同編號_______第一章：租賃物概述1.1廠房位置與面積本合同所指租賃物位于______，建筑面積為______平方米，具體位置及面積以附件A的廠房平面圖為準(zhǔn)。1.2廠房設(shè)施與條件租賃物內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施包括但不限于______（具體設(shè)施清單見附件B），并應(yīng)滿足承租方正常生產(chǎn)經(jīng)營的需要。1.3租賃用途承租方應(yīng)將租賃物用于______，未經(jīng)出租方書面同意，不得改變租賃用途。第二章：租賃雙方2.1出租方信息出租方為______，地址______，法定代表人或授權(quán)代表______。2.2承租方信息承租方為______，地址______，法定代表人或授權(quán)代表______。2.3雙方權(quán)利與義務(wù)出租方有權(quán)按合同約定收取租金，承租方有權(quán)按約定使用租賃物。雙方應(yīng)遵守合同條款，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第三章：租賃期限3.1租賃開始與結(jié)束日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租賃期限的變更租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前______天書面協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。3.3租賃期滿的處理租賃期滿，承租方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀并返還出租方，雙方應(yīng)結(jié)清相關(guān)費用。3.3.1續(xù)租優(yōu)先權(quán)租賃期滿，承租方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。3.3.2租賃物返還承租方應(yīng)在租賃期滿后______天內(nèi)返還租賃物。第四章：租金與支付4.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金為每月人民幣______元，或每平方米每月人民幣______元。4.2租金支付方式與時間租金應(yīng)于每月的第______日前支付給出租方。4.3租金調(diào)整機制租金調(diào)整應(yīng)根據(jù)市場行情和物價指數(shù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后書面確定。4.3.1調(diào)整條件租金調(diào)整的條件包括但不限于______。4.3.2調(diào)整程序租金調(diào)整應(yīng)至少提前______個月書面通知對方。第五章：租賃物的使用與維護(hù)5.1租賃物的使用規(guī)定承租方應(yīng)合理使用租賃物，不得從事違法活動或損害租賃物的行為。5.2租賃物的維護(hù)責(zé)任承租方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，確保租賃物的正常使用。5.3租賃物的維修與保養(yǎng)租賃物的大修由出租方負(fù)責(zé)，承租方應(yīng)配合維修工作。5.3.1維修通知出租方進(jìn)行維修前應(yīng)提前______天通知承租方。5.3.2維修期間的使用維修期間，出租方應(yīng)盡量減少對承租方使用的影響。第六章：租賃物的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓6.1轉(zhuǎn)租的條件與限制未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。6.2轉(zhuǎn)讓的條件與限制租賃期間，出租方轉(zhuǎn)讓租賃物，應(yīng)提前通知承租方，并保證承租方的租賃權(quán)益不受影響。6.3轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓的程序轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物，應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定的程序進(jìn)行。6.3.1轉(zhuǎn)租申請承租方需轉(zhuǎn)租時，應(yīng)向出租方提交書面申請，并附上第三方的相關(guān)信息。6.3.2轉(zhuǎn)讓通知出租方轉(zhuǎn)讓租賃物時，應(yīng)至少提前______天書面通知承租方。（此處以下無正文）第七章：違約責(zé)任7.1違約行為的認(rèn)定任何一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，或違反合同條款，均視為違約。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約金的支付違約金的數(shù)額為違約行為發(fā)生時租金的______%，支付方式為______。7.3.1違約金的計算違約金的具體數(shù)額根據(jù)違約行為的性質(zhì)和嚴(yán)重程度確定。7.3.2違約金的支付時間違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后______天內(nèi)支付給守約方。第八章：合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序合同變更應(yīng)基于雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。8.2合同解除的條件一方嚴(yán)重違約或不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時，另一方有權(quán)解除合同。8.3合同解除后的權(quán)利與義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，協(xié)商處理未完成的事項和相關(guān)費用。8.3.1合同解除的通知解除合同的一方應(yīng)提前______天書面通知對方。8.3.2合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，妥善處理后續(xù)事宜。第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。9.2爭議解決的程序協(xié)商不成時，可提交至______仲裁委員會進(jìn)行仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。9.3法律適用與管轄本合同適用中華人民共和國法律，由合同簽訂地人民法院管轄。9.3.1爭議解決的法律適用爭議解決過程中，應(yīng)優(yōu)先適用中華人民共和國法律。9.3.2爭議解決的管轄地合同爭議的管轄地為合同簽訂地。第十章：合同生效與附件10.1合同生效條件本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。10.2合同附件清單本合同附件包括但不限于廠房平面圖、租賃物設(shè)施清單、租賃物維護(hù)與保養(yǎng)手冊等。10.3簽字欄出租方代表簽字：______承租方代表簽字：______10.4簽訂時間簽訂時間：_____