2024版租賃商鋪合同范本

2024版租賃商鋪合同范本合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同性質(zhì)1.3合同的法律依據(jù)第二章：合同當(dāng)事人2.1出租方信息2.2承租方信息2.3居間方信息（如有）第三章：商鋪描述3.1商鋪的位置與面積3.2商鋪的設(shè)施與設(shè)備3.3商鋪的使用要求第四章：租賃期限4.1租賃開始與結(jié)束日期4.2租賃期限的延長與續(xù)簽4.3租賃期滿的商鋪返還第五章：租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金調(diào)整機制第六章：商鋪交付與驗收6.1交付條件6.2驗收程序6.3交付后的商鋪使用第七章：雙方權(quán)利與義務(wù)7.1出租方的權(quán)利與義務(wù)7.2承租方的權(quán)利與義務(wù)7.3居間方的權(quán)利與義務(wù)（如有）第八章：商鋪的使用與維護(hù)8.1正常使用規(guī)范8.2商鋪的維護(hù)責(zé)任8.3商鋪的改造與裝修第九章：安全管理9.1安全責(zé)任9.2安全檢查與維護(hù)9.3安全事故處理第十章：違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任的承擔(dān)10.3違約金的確定與支付第十一章：合同變更、解除與終止11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同終止情形第十二章：爭議解決12.1爭議解決方式12.2適用法律12.3爭議解決地點第十三章：特別條款13.1不可抗力13.2保密協(xié)議13.3其他特別約定第十四章：合同生效與備案14.1合同生效條件14.2合同備案要求第十五章：簽字欄15.1出租方簽字15.2承租方簽字15.3居間方簽字（如有）15.4簽訂日期15.5簽訂地點合同編號_______第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確出租方與承租方之間關(guān)于商鋪租賃的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。1.2合同性質(zhì)本合同為租賃性質(zhì)，出租方同意將商鋪出租給承租方使用。1.3合同的法律依據(jù)本合同根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。第二章：合同當(dāng)事人2.1出租方信息出租方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.2承租方信息承租方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.3居間方信息（如有）居間方名稱：，地址：，法定代表人：______。第三章：商鋪描述3.1商鋪的位置與面積商鋪位于______，建筑面積為______平方米。3.2商鋪的設(shè)施與設(shè)備商鋪內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施與設(shè)備包括：______。3.3商鋪的使用要求承租方應(yīng)將商鋪用于合法的商業(yè)經(jīng)營活動。第四章：租賃期限4.1租賃開始與結(jié)束日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃期限的延長與續(xù)簽租賃期滿前，雙方可協(xié)商延長租賃期限或續(xù)簽租賃合同。4.3租賃期滿的商鋪返還租賃期滿，承租方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀并返還出租方。第五章：租金及支付方式5.1租金金額租金為每月/每年人民幣______元。5.2租金支付方式租金應(yīng)通過______方式支付至出租方指定賬戶。5.3租金調(diào)整機制租賃期間，租金每______年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情確定。第六章：商鋪交付與驗收6.1交付條件出租方應(yīng)確保商鋪符合約定的交付條件。6.2驗收程序承租方應(yīng)在接收商鋪后______日內(nèi)完成驗收，并書面通知出租方。6.3交付后的商鋪使用商鋪交付后，承租方應(yīng)按照約定用途合理使用商鋪。第七章：雙方權(quán)利與義務(wù)7.1出租方的權(quán)利與義務(wù)出租方有權(quán)收取租金，并有義務(wù)保證商鋪的正常使用。7.2承租方的權(quán)利與義務(wù)承租方有權(quán)使用商鋪，并有義務(wù)按時支付租金及維護(hù)商鋪設(shè)施。7.3居間方的權(quán)利與義務(wù)（如有）居間方有權(quán)獲得居間服務(wù)費，并有義務(wù)協(xié)助雙方履行合同。第八章：商鋪的使用與維護(hù)8.1正常使用規(guī)范承租方應(yīng)按照商鋪的性質(zhì)和約定用途進(jìn)行使用。8.2商鋪的維護(hù)責(zé)任承租方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)工作。8.3商鋪的改造與裝修承租方如需對商鋪進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)事先獲得出租方的書面同意。第九章：安全管理9.1安全責(zé)任出租方應(yīng)確保商鋪符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)。9.2安全檢查與維護(hù)出租方應(yīng)定期進(jìn)行安全檢查，承租方應(yīng)予以配合。9.3安全事故處理發(fā)生安全事故時，雙方應(yīng)按照應(yīng)急預(yù)案進(jìn)行處理。本合同前半部分正文結(jié)束，以下無正文。第十章：違約責(zé)任10.1違約情形包括但不限于未按時支付租金、未按約定使用商鋪等。10.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給對方造成的損失。10.3違約金的確定與支付違約金根據(jù)違約情況和實際損失由雙方協(xié)商確定，并在違約后______天內(nèi)支付。第十一章：合同變更、解除與終止11.1合同變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得擅自變更合同內(nèi)容。11.2合同變更程序合同變更應(yīng)采取書面形式，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字確認(rèn)。11.3合同解除條件一方嚴(yán)重違約或不可抗力情況下，另一方有權(quán)解除合同。11.4合同終止情形合同履行完畢、雙方協(xié)商一致或依法解除時，合同終止。第十二章：爭議解決12.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的解決方式協(xié)商不成時，雙方可提交至______仲裁委員會仲裁。12.3適用法律爭議解決適用中華人民共和國法律。第十三章：特別條款13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致不能履行合同的，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任。13.2保密協(xié)議雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及履行過程中知悉的商業(yè)秘密保密。13.3其他特別約定雙方可根據(jù)實際情況，就其他相關(guān)事宜進(jìn)行特別約定。第十四章：合同生效與備案14.1合同生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。14.2合同備案要求根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，本合同應(yīng)向______部門備案。第十五章：簽字欄15.1出租方簽字：______授權(quán)代表：______簽字日期：______15.2承租方簽字：______授權(quán)代表：______簽字日期：______15.3居間方簽字（如有）：______授權(quán)代表：______簽字日期：______15.4簽訂日期：______15.5簽訂地點：______第十六章：商鋪的保險16.1保險責(zé)任出租方應(yīng)為商鋪投保適當(dāng)?shù)谋ｋU。16.2保險范圍保險應(yīng)覆蓋商鋪及可能的第三方責(zé)任。16.3保險費用保險費用由______方承擔(dān)。第十七章：商鋪的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租17.1轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租的限制未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租商鋪。17.2轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租的條件經(jīng)出租方同意的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租，應(yīng)符合雙方約定的條件。第十八章：商鋪的返還18.1返還標(biāo)準(zhǔn)租賃期滿或合同終止時，承租方應(yīng)將商鋪恢復(fù)至交付時的狀態(tài)。18.2返還程序承租方應(yīng)按照出租方的要求，完成商鋪的返還工作。第十九章：商鋪的維修與改造19.1維修責(zé)任出租方保證商鋪交付時