2024私人住宅買賣合同范本

2024私人住宅買賣合同范本第一條合同雙方甲方（賣方）：，身份證號碼：，聯(lián)系電話：，住址：。乙方（買方）：，身份證號碼：，聯(lián)系電話：，住址：。第二條物業(yè)概況物業(yè)地址：_______。物業(yè)建筑面積：_______平方米。物業(yè)所有權(quán)證號：_______。土地使用權(quán)證號：_______。第三條物業(yè)權(quán)屬甲方聲明并保證對上述物業(yè)擁有完整的所有權(quán)，物業(yè)權(quán)屬清晰，無抵押、查封等權(quán)利限制。第四條交易價(jià)格甲乙雙方同意物業(yè)的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：元整（￥）。該交易價(jià)格包括物業(yè)本身及甲方已支付的維修基金、裝修費(fèi)用等。第五條付款方式及期限乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付定金人民幣（大寫）：元整（￥）。乙方應(yīng)在_______（具體日期或條件）支付首付款人民幣（大寫）：元整（￥）。余款人民幣（大寫）：元整（￥）應(yīng)在_______（具體日期或條件）前支付完畢。第六條物業(yè)交付甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款項(xiàng)之日起_______日內(nèi)將物業(yè)交付給乙方。物業(yè)交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對物業(yè)現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，并簽訂物業(yè)交接單。第七條產(chǎn)權(quán)過戶甲方應(yīng)協(xié)助乙方在物業(yè)交付后_______日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由_______方承擔(dān)。第八條保證與承諾甲方保證物業(yè)不存在任何未告知乙方的瑕疵或債務(wù)。乙方承諾按照合同約定支付購房款項(xiàng)，并承擔(dān)購房過程中的義務(wù)。第九條違約責(zé)任如甲方違約，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。如乙方違約，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的定金。第十條爭議解決雙方因履行本合同所產(chǎn)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十一條合同變更與解除雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。任何一方需提前解除合同，應(yīng)提前_______日書面通知對方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章且乙方支付定金之日起生效。第十三條合同的解釋本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，對合同內(nèi)容的理解不一致時(shí)，應(yīng)按照合同的目的和通常理解予以解釋。第十四條附加條款（此處可根據(jù)雙方具體情況增加附加條款）第十五條其他約定本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。甲方（簽字或蓋章）：_______乙方（簽字或蓋章）：_______日期：_______日期：_______第十六條物業(yè)現(xiàn)狀說明甲方應(yīng)提供物業(yè)的詳細(xì)現(xiàn)狀說明，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修狀況、附屬設(shè)施等。乙方在簽訂合同前有權(quán)對物業(yè)進(jìn)行實(shí)地考察。第十七條物業(yè)維修基金甲方應(yīng)將已支付的物業(yè)維修基金一并轉(zhuǎn)讓給乙方。物業(yè)維修基金的具體金額為人民幣（大寫）：元整（￥）。第十八條物業(yè)裝修及設(shè)施甲方應(yīng)保證物業(yè)的裝修及設(shè)施符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。乙方對物業(yè)的裝修及設(shè)施有特別要求的，雙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十九條物業(yè)交接物業(yè)交接時(shí)，甲方應(yīng)將物業(yè)鑰匙、相關(guān)證件及文件一并移交給乙方。雙方應(yīng)在物業(yè)交接單上簽字確認(rèn)。第二十條物業(yè)使用限制甲方應(yīng)告知乙方物業(yè)的使用限制，包括但不限于噪音控制、裝修時(shí)間等。乙方應(yīng)遵守甲方告知的使用限制。第二十一條物業(yè)風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移物業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)自交付之日起轉(zhuǎn)移至乙方。交付后因乙方原因?qū)е碌奈飿I(yè)損失，甲方不承擔(dān)責(zé)任。第二十二條物業(yè)稅費(fèi)甲方應(yīng)保證在交付前已結(jié)清所有與物業(yè)相關(guān)的稅費(fèi)。交付后產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。第二十三條物業(yè)附屬設(shè)施甲方應(yīng)保證物業(yè)附屬設(shè)施（如停車位、儲藏室等）的使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。附屬設(shè)施的具體使用條件和限制由雙方另行約定。第二十四條物業(yè)周邊環(huán)境甲方應(yīng)告知乙方物業(yè)周邊的環(huán)境狀況，包括但不限于交通、學(xué)校、醫(yī)院等。乙方對物業(yè)周邊環(huán)境有特別要求的，雙方應(yīng)另行約定。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：物業(yè)所有權(quán)證復(fù)印件。土地使用權(quán)證復(fù)印件。物業(yè)維修基金支付證明。物業(yè)裝修及設(shè)施清單。物業(yè)交接單。物業(yè)使用限制說明。物業(yè)周邊環(huán)境說明。二、違約行為及認(rèn)定：甲方未按合同約定交付物業(yè)或交付的物業(yè)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。乙方未按合同約定支付購房款項(xiàng)。雙方違反合同其他條款的行為。三、法律名詞及解釋：物業(yè)所有權(quán)證：證明物業(yè)所有權(quán)歸屬的法律文件。土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。物業(yè)維修基金：用于物業(yè)維修和更新的專項(xiàng)基金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：如甲方延遲交付物業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方按日支付違約金。如乙方延遲支付購房款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方按日支付違約金。如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決或依法解除合同。五、所有應(yīng)用場景：私人住宅買賣。商業(yè)物業(yè)買賣。農(nóng)村宅基