商品房銷售代理合同范本2024年

商品房銷售代理合同范本2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同原則1.3合同的法律適用第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（開發(fā)商）基本信息2.2乙方（代理商）基本信息2.3當(dāng)事人資格確認(rèn)第三章：代理商品及范圍3.1商品房基本情況3.2代理范圍及權(quán)限3.3代理期限第四章：代理價格及支付方式4.1商品房銷售價格4.2代理傭金及支付方式4.3價格調(diào)整機制第五章：甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方開發(fā)權(quán)利5.2商品房交付義務(wù)5.3甲方的保證與承諾第六章：乙方的權(quán)利與義務(wù)6.1乙方代理權(quán)利6.2代理銷售義務(wù)6.3乙方的保證與承諾第七章：代理銷售管理7.1銷售策略與計劃7.2銷售進度管理7.3銷售信息反饋第八章：違約責(zé)任8.1違約情形與認(rèn)定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3賠償范圍與計算方法第九章：合同變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與程序9.3合同終止的條件與后果第十章：不可抗力10.1不可抗力的定義與范圍10.2不可抗力的通知與證明10.3不可抗力的處理與后果第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決的地點與程序11.3法律適用與管轄第十二章：合同生效與備案12.1合同的生效條件12.2合同備案的程序與要求12.3合同備案的法律效力第十三章：附則13.1合同的解釋權(quán)與補充13.2通知與送達方式13.3附加條款與特殊約定第十四章：簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3簽訂日期14.4簽訂地點合同編號_______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方與乙方之間關(guān)于商品房銷售代理的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同原則雙方應(yīng)本著公平、公正、誠實信用的原則訂立和履行本合同。1.3合同的法律適用本合同的訂立、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（開發(fā)商）基本信息甲方名稱：，地址：，法定代表人：，聯(lián)系方式：。2.2乙方（代理商）基本信息乙方名稱：，地址：，法定代表人：，聯(lián)系方式：。2.3當(dāng)事人資格確認(rèn)雙方均聲明具備簽訂和履行本合同的合法資格和相應(yīng)的權(quán)利能力與行為能力。第三章：代理商品及范圍3.1商品房基本情況甲方開發(fā)建設(shè)的商品房位于______，總建筑面積為______平方米。3.2代理范圍及權(quán)限乙方有權(quán)在約定的區(qū)域內(nèi)代理銷售甲方的商品房，具體范圍為______。3.3代理期限代理期限自______年______月______日起至______年______月______日止。第四章：代理價格及支付方式4.1商品房銷售價格商品房的銷售價格由甲方根據(jù)市場情況制定，并由乙方按照該價格進行銷售。4.2代理傭金及支付方式乙方的代理傭金為銷售總價的______%，支付方式為______。4.3價格調(diào)整機制如遇市場波動，甲方有權(quán)調(diào)整銷售價格，但應(yīng)提前______天書面通知乙方。第五章：甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方開發(fā)權(quán)利甲方有權(quán)根據(jù)開發(fā)進度和市場情況調(diào)整商品房的開發(fā)計劃。5.2商品房交付義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向購房者交付商品房。5.3甲方的保證與承諾甲方保證所提供的商品房符合國家建筑標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，并承諾在建設(shè)過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)。5.4甲方的監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對乙方的代理銷售活動進行監(jiān)督和管理。第六章：乙方的權(quán)利與義務(wù)6.1乙方代理權(quán)利乙方有權(quán)在約定的范圍內(nèi)代理銷售甲方的商品房。6.2代理銷售義務(wù)乙方應(yīng)按照甲方制定的銷售策略和計劃進行銷售，并及時向甲方反饋銷售信息。6.3乙方的保證與承諾乙方保證其代理銷售活動符合國家法律法規(guī)，并承諾按照合同約定履行代理銷售義務(wù)。6.4乙方的保密義務(wù)乙方應(yīng)對甲方提供的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密負(fù)有保密責(zé)任，未經(jīng)甲方書面同意，不得泄露給第三方。第七章：代理銷售管理7.1銷售策略與計劃乙方應(yīng)根據(jù)甲方制定的銷售策略和計劃，制定具體的銷售方案。7.2銷售進度管理乙方應(yīng)定期向甲方報告銷售進度，并根據(jù)甲方的要求調(diào)整銷售策略。7.3銷售信息反饋乙方應(yīng)及時向甲方反饋市場信息和客戶反饋，以便甲方及時調(diào)整銷售策略。第八章：違約責(zé)任8.1違約情形與認(rèn)定任何一方未能履行或完全履行合同義務(wù)，或違反合同條款，即構(gòu)成違約。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3賠償范圍與計算方法因違約給對方造成的直接損失和間接損失，違約方應(yīng)予以賠償，賠償計算方法為______。第九章：合同變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得擅自變更。變更應(yīng)采取書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章。9.2合同解除的條件與程序一方違約或雙方協(xié)商一致，可解除合同。解除合同應(yīng)提前通知對方，并說明理由。9.3合同終止的條件與后果合同履行完畢、解除或不可抗力等情況導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時，合同終止。合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況處理后續(xù)事宜。9.4合同終止后的權(quán)利義務(wù)合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定及實際情況，妥善處理合同終止后的事宜。第十章：不可抗力10.1不可抗力的定義與范圍不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、社會異常事件等，雙方均無法預(yù)見、避免或克服的情況。10.2不可抗力的通知與證明一方因不可抗力不能履行合同時，應(yīng)在事件發(fā)生后盡快通知對方，并提供證明。10.3不可抗力的處理與后果雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力對合同履行的影響程度，協(xié)商決定合同的變更、延期或解除。第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。11.2爭議解決的地點與程序協(xié)商不成時，雙方同意提交至______仲裁委員會按照其仲裁規(guī)則進行仲裁。11.3法律適用與管轄仲裁應(yīng)適用中華人民共和國法律，仲裁裁決是終局的，對雙方具有約束力。第十二章：合同生效與備案12.1合同的生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。12.2合同備案的程序與要求根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，本合同應(yīng)向______房地產(chǎn)管理部門備案。12.3合同備案的法律效力合同備案后，具有對抗第三人的法律效力。第十三章：附則13.1合同的解釋權(quán)與補充本合同的最終解釋權(quán)歸甲方所有，但不得違反合同的公平原則。13.2通知與送達方式雙方的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并按照合同載明的地址或雙方確認(rèn)的其他方式送達。13.3附加條款與特殊約定雙方可根據(jù)實際情況，協(xié)商確定本合同的附加條款。第十四章：簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章甲方代表簽字：，蓋章：。14.2乙方簽字蓋章乙方代表簽字：，蓋章：。14.3簽訂日期本合同簽訂日期為：______年______月______日。14.4簽訂地點本合同簽訂地點為：______。第十五章：保密條款15.1保密信息定義合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他應(yīng)保密的信息。15.2保密義務(wù)未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得泄露、使用或允許第三方使用保密信息。15.3保密期限保密義務(wù)自合同簽訂之日起至保密信息公開或不再具有商業(yè)價值之日止。第十六章：知識產(chǎn)權(quán)16.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬甲方對商品房的設(shè)計、圖紙、商標(biāo)等擁有完整的知識產(chǎn)權(quán)。16.2知識產(chǎn)權(quán)使用未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得使用或允許第三方使用甲方的知識產(chǎn)權(quán)。16.3知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)如乙方侵犯甲方知識產(chǎn)權(quán)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十七章：合同的修改和補充17.1修改條件合同一經(jīng)生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自修改。17.2補充協(xié)議雙方可就合同內(nèi)容簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。17.3修改和補充的程序合同的修改和補充應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十八章：合同的解釋18.1解釋原則本合同的解釋應(yīng)遵循公平、誠信的原則。18.2解釋爭議對合同條款有不同解釋時，雙方應(yīng)協(xié)商解決。18.3第三方解釋如雙方無法達成一致，可請求第三方專業(yè)機構(gòu)進行解釋。第十九章：其他約定19.1特別約定雙方可根據(jù)具體情況，約定特別條款。19.2條款效力附加條款與本合同具有同等法律效力。19.3條款變更附加條款的變更應(yīng)遵循合同變更的相關(guān)規(guī)定。第二十章：合同的備案20.1備案義務(wù)根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，本合同應(yīng)向______備案。20.2備案程序雙方應(yīng)按照規(guī)定的程序完成合同備案。20.3備案效力合同備案后，具有對抗第三人的法律效力。第二十一章：合同的期限21.1合同期限本合同自______年______月______日起至______年______月______日止。21.2期限延長雙方可協(xié)商一致延長合同期限。21.3期限終止合同期限屆滿，雙方未達成延期協(xié)議的，合同自動終止。第二十二章：合同的續(xù)簽22.1續(xù)簽條件合同期滿前______個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽事